• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 30 мая 2013 года Дело N А55-5030/2013

Резолютивная часть решения оглашена 27 мая 2013 года

Судебный акт в полном объеме изготовлен 30 мая 2013 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

Каленниковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з - Протопоповой М.А.

рассмотрев в судебном заседании 27 мая 2013 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Феникс" 445051, Самарская область, г. Тольятти, ул. Маршала Жукова, д. 3В, кв. 100

От 14 марта 2013 года

к Индивидуальному предпринимателю Крашенинниковой Елене Васильевне 445054, Самарская область, г. Тольятти, ул. Карбышева, д. 12, кв. 15

о взыскании 11000 руб.

при участии в заседании

от истца - Ламекина В.С. директор ООО «Феникс», выписка из ЕГРЮЛ

от ответчика - не явился;

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском о взыскании с Индивидуального предпринимателя Крашенинниковой Елены Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Феникс" задолженности по арендной плате в сумме 11000 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Определение о месте и времени судебного заседания направлялось ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ. Почтовая корреспонденция вернулась в суд с указанием «истек срок хранения». Поэтому согласно п. 2 ч.4ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует считать, что ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту нахождения ответчика.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку ответчик не заявил возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, а истец присутствовал в зале заседания и не ходатайствовал о переходе к судебному разбирательству, суд в силу ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения и доводы присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 01.10.2010 между Гаражно-строительным кооперативом № 96 «Витязь-2» и Обществом с ограниченной ответственностью «Феникс» был заключен договор аренды № 4/2010 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Льва Яшина, д. 11, 2 надземный этаж, в том числе на комнату № 22 общей площадью 30 кв.м. (29,5 кв.м. - для использования согласно п. 1.3 договора и 0,5 кв.м. - помещение в местах общего пользования).

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что арендуемые помещения предоставляются арендатору для сдачи в субаренду под офисы, склад или любой другой вид деятельности, возможный в нежилом помещении.

Права владения и пользования помещениями принадлежат Арендодателю на основании: постановления Администрации г. Тольятти Самарской области от 26.11.1996; постановления первого Заместителя мэра г. Тольятти № 2169-2/12-98 от 08.12.1998 «О регистрации акта приемки законченного строительством гаражного комплекса 37-ГАР-2 (гаражи, погреба, офис). Заказчик «ГСК-96 Витязь-2»; акта приемки законченного строительством объекта от 25.11.1998, Решения Федерального суда Автозаводского района г. Тольятти от 29.12.2009 по гражданскому делу № 9403/2009; Свидетельства о государственной регистрации права 63-АД 074942 общедолевой собственности (доля 896/3885).

01.11.2010 по акту приема-передачи указанное выше недвижимое имущество было передано Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс».

10.07.2012 между Обществом с ограниченной ответственностью «Феникс» (истец) и Индивидуальным предпринимателем Крашенинниковой Еленой Васильевной (ответчик) был заключен договор субаренды нежилого помещения № СА-09/2012.

Согласно пункту 1.1. указанного договора субарендодатель сдает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Тольятти, ул. Льва Яшина, д. 11, комната №22, общей площадью 29,7 кв.м.

В силу пункта 2.1. договора, помещение на условиях договора арендуется на срок с 10 июля 2012 года по 05 июня 2013 года.

По акту приема-передачи от 01 июля 2012 года истец передал ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Льва Яшина, 11, комната № 22, общей площадью 29,7 кв. м.

Порядок расчетов за пользование арендованным имуществом установлен разделом 4 вышеуказанного договора субаренды.

В силу пункта 4.1. договора субаренды нежилого помещения № СА-09/2012 от 10.07.2012, арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 6 000 рублей ежемесячно.

В соответствии с пунктом 4.2 договора субарендодатель ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, выставляет субарендатору счет по арендной плате. В течение 5 дней после окончания расчетного месяца субарендодатель обязуется предоставить акт выполненных работ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не предусмотрен.

Исходя из условий договора субаренды нежилого помещения № СА-09/2012 от 10.07.2012, а также ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п. 4.3. заключенного договора, в период с 01.01.2013 по 01.01.2013 и частично за период с 01.08.2012 по 01.01.2013 не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

Согласно акту приема-передачи от 01 февраля 2013 года ответчик возвратил истцу арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Льва Яшина, 11, комната № 22, общей площадью 29,7 кв. м.

25 февраля 2013 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с 01.01.2013 по 01.02.2013 и частично за период с 01.08.2012 по 01.01.2013 в размере 11 000 руб.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения № СА-09/2012 от 10.07.2012 на момент подачи настоящего заявления в суд составляет 11 000 руб.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования ответчиком спорным помещением подтверждается материалами дела, в том числе актами об оказании услуг по аренде, подписанными со стороны ответчика без возражений.

Ответчик доказательств внесения платы за пользование объектом аренды не представил, расчет суммы задолженности, а также обстоятельства, положенные в основание иска, документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом.

При этом суд учитывает положения ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с Индивидуального предпринимателя Крашенинниковой Елены Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Феникс" задолженности по арендной плате в сумме 11000 руб., являются обоснованными и в силу вышеуказанных норм закона подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Крашенинниковой Елены Васильевны (ОГРНИП 306632006100259, ИНН 632200264000) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Феникс" задолженность по арендной плате в сумме 11000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

О.Н. Каленникова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А55-5030/2013
Принявший орган: Арбитражный суд Самарской области
Дата принятия: 30 мая 2013

Поиск в тексте