АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 03 июня 2013 года Дело N А40-14393/2013
(резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК Российской Федерации объявлена 30.05.2013)
г. Москва
03.06.2013 Дело №А40-14393/13
Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 17, зал судебных заседаний 4023, - при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петрухиной Ю.Г., при участии представителя истца Шаньгиной А.И. по доверенности от 16.04.2013 №33-Д-79/13 дело по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы (ОГРН 1037739510423) к ЗАО «ФИРМА МОСЭЛЕКТРОПОДШИПНИКОПТТОРГ» (ОГРН 1027739008461) о взыскании 276 438 руб. 69 коп., установил:
Истец просит суд взыскать с ответчика 276 438 руб. 69 коп., в том числе 240 000 руб. виде арендной платы, начисленной по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 13.07.2011 № М-01-036094 за период с 25.07.2007 по 3-й квартал 2012 года, 36 438 руб. 68 коп. пеней, начисленных за просрочки в уплате арендной платы за период с 06.10.2011 по 31.12.2012.
В обоснование требований истец сослался на то, что в нарушение договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 13.07.2011 №М-01-036094 ответчик не уплатил арендную плату за спорный период, что повлекло начисление пеней.
Истец против иска возразил, сослался на то, что в 2013 году арендная плата и пени уплачены им в полном объеме, доказательством чего является справка о состоянии финансово-лицевого счета по договору.
Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 13.07.2011 № М-01-036094, заключенному истцом в качестве арендодателя и ответчиком в качестве арендатора, последнему сроком до 20.05.2059 предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 77:01:0001096:36 площадью 331 кв.м с адресными ориентирами: г. Москва, ул. Садовая-Каретная, вл. 8, стр. 6, - для эксплуатации части здания под административные цели.
Размер арендной платы устанавливался в приложении № 2 к договору.
В соответствии с п. 3.1, 3.2 договора арендная плата уплачивается ежеквартально равными частями не позднее 5-го числа первого месяца квартала.
П. 3.4 договора предусматривает, что размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и (или) коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и (или) г. Москвы, а также в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и (или) дополнений в договор. В случае принятия таких актов исчисление и уплата арендатором арендной платы производится на основании договора и письменного уведомления арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и (или) коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации, и (или) уведомления с расчетом платежей, кадастровой стоимости либо с указанием коэффициентов, начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов и (или) изменения кадастровой стоимости в действие правовым актом и без внесения изменений, дополнений в договор. Уведомление может быть сделано арендодателем через средства массовой информации неопределенному кругу лиц. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая при необходимости доплату за предыдущие периоды.
П. 7.2 договора установлена ответственность арендатора за нарушение срока уплаты арендной платы в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.
Из расчета, составленного истцом, следует, что по состоянию на 31.12.2012 задолженность ответчика по арендной плате составила 240 000 руб., по пеням - 36 438 руб. 68 коп.
Вместе с тем из представленной ответчиком справки о состоянии финансово-лицевого счета по договору следует, что по состоянию на 13.03.2013 задолженность по арендной плате и пеням отсутствует. Факт уплаты ответчиком задолженности в 2013 году подтвердил представитель истца.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 110-112, 167-170 АПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья О.А.Березова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
