• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
 

РЕШЕНИЕ

от 04 июля 2013 года Дело N А33-7210/2013

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 01.07.2013.

В полном объёме решение изготовлено 04.07.2013.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску агентства лесной отрасли Красноярского края (ИНН 2466146986, ОГРН 1072466002091, дата регистрации 24.01.2007, г. Красноярск)

к закрытому акционерному обществу «Интактика» (ИНН 2465114332, ОГРН 1072465008747, дата регистрации 25.06.2007, г. Красноярск)

о взыскании задолженности, пени,

при участии:

от истца: Черновой Ж.Ю. - представителя по доверенности от 22.04.2013,

от ответчика: Сергиенко И.А. - представителя по доверенности от 04.04.2013,

при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Топоевой Т.В.,

установил:

агентство лесной отрасли Красноярского края обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к закрытому акционерному обществу «Интактика» о взыскании неустойки за несвоевременный возврат лесного участка в размере 6280 руб. 47 коп., 3,22 руб. неустойки за просрочку оплаты арендной платы по договору аренды лесного участка от 20.12.2011 № 505.

Определением от 08.05.2013 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

23.05.2013 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, на 14.06.2013 назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 14.06.2013 судебное разбирательство отложено на 01.07.2013.

Ответчик представил доказательства оплаты пени на сумму 3,22 руб. после подачи иска.

Истец письменно подтвердил, что часть исковых требований в сумме 3,22руб. пени за просрочку оплаты арендной платы оплачена ответчиком после подачи иска.

Ответчик исковые требования признал в части пени на сумму 3,22 руб. за просрочку оплаты арендной платы, в части пени за просрочку сдачи лесного участка ответчик иск не признал, поскольку полагает договор аренды возобновленным на неопределенный срок.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 20.12.2011 № 505 (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование лесной участок сроком на 11 месяцев общей площадью 4,4965 га в Таежнинском участковом лесничестве Богучанского района, а арендатор обязуется своевременно вносить установленную договором арендную плату.

Участок предназначен для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (строительство волоконно-оптической линии связи на участке Канск- Абан- Богучаны) (пункт 2 договора).

В пункте 2 договора определены лесные участки, передаваемые в аренду.

Схемы расположения лесных участков и их характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2, являющиеся неотъемлемой частью договора (пункт 3 договора).

Арендатору лесной участок передан по акту приема-передачи для использования в целях и объемах согласно приложению № 3 (пункт 4 договора).

Арендная плата составляет 10675,76 руб. (пункт 5 договора).

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 (пункт 6).

Согласно пункту 15 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,04% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, до момента полного исполнения обязательства по внесению арендной платы; за несвоевременный возврат лесного участка арендодателю 0,5 % от размера годовой арендной платы за каждый день не возврата (пункт 15 договора).

Подпунктом «к» пункта 13 договора предусмотрено, что в случае прекращения действия договора о прекращении договорных отношений, передать в течение 10 календарных дней лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к договору в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Пунктом 23 договора предусмотрено, что договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 26 Договора договор вступает в силу с 20.12.2011 и действует по 19.11.2012.

В приложении № 7 определены ежеквартально сроки уплаты арендной платы.

По акту приема-передачи от 20.12.2011 арендодатель передал арендатору лесной участок, указанный в пункте 2 договора.

05.03.2013 арендатор возвратил арендодателю лесной участок по акту приема-передачи.

Истец направил ответчику письмо от 22.03.2013, в котором просил оплатить задолженность в срок до 14.03.2013.

Платежным поручением № 1299 от 20.06.2013 ответчик перечислил истцу 3,22 руб. в счет оплаты пени за несвоевременное внесение арендой платы по договору аренды № 505 от 20.12.2011.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы, просрочку возврата участка после прекращения договора аренды, истец по настоящему иску просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежа в федеральный бюджет в размере 3,22 руб. за период с 01.07.2013 по 13.06.2013, неустойку за несвоевременный возврат лесного участка в размере 6280,47 руб. за период с 30.11.2012 по 05.03.2013.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательств статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договоры и сделки.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С 01.01.2007 на территории Российской Федерации введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ.

Согласно части 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006, заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 Кодекса.

Исходя из положения части 1 статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006, к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, полномочия по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 3.4 Положения об агентстве лесной отрасли Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 01.08.2008 № 18-п (далее - Положение), к полномочиям агентства, в том числе, относится предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду.

Заключенный между сторонами договор от 20.12.2011 № 505 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Применительно к арендным сделкам законодатель в статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установил правило, согласно которому договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

При этом в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 г. № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в случаях, предусмотренных законом (например, пунктами 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", статьями 30 - 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов. В связи с этим договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным (статья 168 ГК РФ), равно как и соглашение о продлении такого договора. Вместе с тем договор аренды государственного или муниципального имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 26 договора от 20.12.2011 № 505 срок действия договора установлен с 20.12.2011 до 19.11.2012. Следовательно, срок действия договора согласно пункту 26 должен был истечь 20.11.2012.

В соответствии со статьей 45 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществляется в соответствии со статьей 21 настоящего Кодекса. Лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам, юридическим лицам в соответствии со статьей 9 настоящего Кодекса для строительства линейных объектов. Лесные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены линейные объекты, предоставляются на правах, предусмотренных статьей 9 настоящего Кодекса, гражданам, юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, аренде, хозяйственном ведении или оперативном управлении такие линейные объекты. Порядок использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Без проведения аукциона договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях:

1) предусмотренных статьями 43 - 45 настоящего Кодекса;

2) реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов;

3) заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 - 46 настоящего Кодекса.

Договор аренды от 20.12.2011 № 505 заключен истцом и ответчиком без аукциона на основании статей 45, 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

Соответственно, для его возобновления на неопределенный срок проведение аукциона в силу положения Лесного кодекса Российской Федерации не требовалось.

Указанное свидетельствует о том, что, в силу вышеизложенных норма права и установленных по делу обстоятельств, указанный договор может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации при условии, что арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Согласно представленным в материалы дела документам после 20.11.2012 арендатор продолжал пользоваться лесным участком и уплачивал арендную плату, что подтверждается следующим:

- расчетом истца размера арендной платы,

- актом приема-сдачи лесного участка от 05.03.2013,

- письмом ответчика от 04.02.2013 исх. № П/474,

Доказательства направления арендодателем арендатору до истечения срока договора уведомления о наличии возражений против возобновления договора на неопределенный срок, его прекращении по окончании срока аренды отсутствуют. В связи с этим в силу положений статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Материалы дела не содержат доказательств, что договор аренды, заключенный между сторонами, а впоследствии возобновленный на неопределенный срок, расторгнут либо в силу закона (статьи 450, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо по соглашению сторон.

Правила абзаца 2 пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации допускают право арендодателя отказаться от договора аренды недвижимости в одностороннем порядке, предупредив об этом другую сторону за три месяца. В этом случае договор считается расторгнутым.

Доказательства наличия требований арендодателя о возврате участка после истечения срока договора, направленного до 19.11.2012, истец суду не представил.

Договор аренды не содержит прямого условия о том, что договор прекращается по истечении срока его действия.

При данных обстоятельствах суд полагает недоказанным довод истца о прекращении договора по истечении его срока.

Поскольку договор аренды лесного участка от 20.12.2011 № 505 после 20.11.2012 был возобновлен на неопределенный срок, истец в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации от указанного договора в одностороннем порядке не отказался, срок возврата лесного участка не наступил, соответственно основания для применения неустойки за нарушение срока возврата лесного участка в соответствии с абзацем 2 пункта 15 договора отсутствуют.

На основании вышеизложенного, требование о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременный возврат лесного участка за период за период с 30.11.2012 по 05.03.2013 в сумме 6280,47 руб. удовлетворению не подлежит.

Истец также просит взыскать с ответчика 3,22 руб. пени, начисленной на основании абзаца 1 пункта 15 договора за несвоевременную оплату арендной платы в федеральный бюджет истец начислил 3,22 руб. пени за период с 01.07.2013 по 13.06.2013.

Как следует из представленного истцом расчета данная неустойка начислена за период с 01.07.2013 по 13.06.2013 в сумме 417,11 руб., из них ответчиком оплачено 413,89 руб.

На дату подачи иска задолженность по пени составляла 3,22 руб.

После подачи иска в суд ответчиком платежным поручением № 1299 от 20.06.2013 ответчик оплатил 3,22 руб. Факт оплаты ответчиком письменном подтвержден в судебном заседании, факт наличия указанной задолженности по пени ответчик не оспаривает.

Поскольку ответчиком представлены доказательства оплаты 3,22 руб. пени после подачи иска, требование истца о взыскании 3,22 руб. пени за просрочку внесения арендной платы не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Согласно статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

Поскольку требования истца частично удовлетворены после обращения в суд, то в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально правомерно предъявленным истцом требованиям.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Интактика» в доход федерального бюджета 0 руб. 01 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Шишкина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А33-7210/2013
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 04 июля 2013

Поиск в тексте