АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 июля 2013 года Дело N А56-25334/2013
Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2013 года.
Полный текст решения изготовлен 15 июля 2013 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Преснецовой Т.Г.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мининой Е.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: Комитет по управлению городским имуществом (адрес: 191060, Россия, Санкт-Петербург, Смольный подъезд № 6, ОГРН: 1027809244561)
ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Строительный мир" (адрес: 191036, Россия, Санкт-Петербург, Гончарная ул., д. 29, офис 328; 197046, Россия, Санкт-Петербург, Кронверкский пр., д. 9,литер Б, ОГРН: 1077847473395)
о взыскании 692 333 руб. 06 коп. задолженности и пени,
при участии
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явился, извещен
установил:
Комитет по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительный мир" (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате с 04.10.2012 по 31.03.2013 в размере 596 504 руб. 86 коп., пени за просрочку оплаты с 25.10.2012 по 01.04.2013 в размере 95 828 руб. 20 коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение условий договора аренды от 04.10.2012 № 22/ЗД-03699.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.
От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с приложением справки о расчетах от 05.07.2013, согласно которой задолженность составляет 96 504 руб. 86 коп., пени - 95 828 руб. 20 коп.
Ответчик возражения на заявленные требования не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Между КУГИ (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 04.10.2012 № 22/ЗД-03699 аренды земельного участка, кадастровый № 78:38:22512:9, площадью 5085,00 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Кривоносовская улица, уч. 1, (юго-западнее пересечения с Путейской ул.).
Договор заключен сроком по 03.10.2061 (пункт 3.1. договора) и зарегистрирован в установленном законом порядке 25.10.2012.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункту 4.3.6. договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
В соответствии с пунктом 3.7. договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед, не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.
Размер арендной платы установлен пунктами 3.4-3.6. договора.
В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, условий договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате указанного помещения, сумма задолженности за период с 04.10.2012 по 31.03.2013 составила 596 504 руб. 86 коп., что подтверждается расчетом, представленным истцом.
Учитывая, что на момент рассмотрения спора задолженность ответчиком частично оплачена, требование о ее взыскании в силу статьи 408 ГК РФ подлежит удовлетворению в сумме 96 504 руб. 86 коп.
На основании пункта 5.3. договора в случае нарушения арендатором обязанностей по оплате за пользование арендованным имуществом начисляются пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно расчету истца размер неустойки за период с 25.10.2012 по 01.04.2013 составляет 95 828 руб. 20 коп.
Расчеты задолженности по арендной плате и пени ответчиком документально не оспорены, судом проверены и признаны правильными и обоснованными.
В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 680 руб. 08 коп., от уплаты которой истец освобожден.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительный мир" в пользу Комитета по управлению городским имуществом задолженность - 96 504 руб. 86 коп., пени - 95 828 руб. 20 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительный мир" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 680 руб. 08 коп.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Преснецова Т.Г.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
