АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2013 года Дело N А43-10589/2013
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-191),
рассмотрел в порядке упрощенного производства дело
по иску: Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода, г.Н.Новгород,
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «КС-Сервис Ломбард», г.Н.Новгород (ОГРН 1025203728747, ИНН 5262081912),
о взыскании 128 169 руб. 23 коп.,
установил: предъявлен иск о взыскании с ответчика 128 169 руб. 23 коп., в том числе: 83 633 руб. 72 коп. долга за период с 02 сентября 2012г. по 31 декабря 2012г., 44 535 руб. 51 коп. - за период с 02 декабря 2008г. по 12 апреля 2013г. пени, проценты с суммы долга 83 633 руб. 72 коп. за период с 13 апреля 2013г. до момента фактического исполнения денежного обязательства по ставке Центрального Банка РФ 8,25%.
определением от 30 мая 2013 года исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данного определения были направлены истцу и ответчику по адресам места нахождения, согласно Выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц, и вручены сторонам, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями.
Во исполнение определения от 18 декабря 2012 года в сроки, определенные судом, истец представил уведомление от 14 апреля 2011г. об изменении ставки арендной платы с 01 мая 2011г.
Данные документы опубликованы на сайте Высшего арбитражного суда Российской Федерации в разделе Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).
На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Как следует из представленных в дело документов, 31.03.2008 Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «КС-Сервис» (арендатор) заключили договор №7/1540 аренды нежилого помещения площадью 31,10 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, Советский район, ул.Белинского, д.53/64, литер Б, помещения №5, 6, для использования под ломборд (п. 1.1. договора).
Договор аренды заключен сроком до 30 марта 2011г. (п.8.3 договора).
Вышеуказанный объект недвижимости был передан ответчику по акту приема-передачи 31.03.2008.
В соответствии с п. 4.1 договора арендная плата за объект устанавливается согласно Приложению № 3 к договору, являющемуся неотъемлемой частью, и на дату заключения договора составляла 15 734 руб. 90 коп. в месяц. Данная сумма согласно п. 4.2 договора перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца на счет арендодателя. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Пунктом 5.2.1 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае неуплаты арендных платежей в сроки, установленные договором, в виде начисления пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 02 октября 2008г.
Уведомлением от 14 апреля 2011г. №23-05/1-7204 Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода известил арендатора об изменении размера арендной платы с 01 мая 2011г. до 19 749 руб. 74 коп. в месяц. Указанное уведомление получено арендатором 27 мая 2011г. (л.д.35-36).
Уведомлением от 26 марта 2012г. №20-05/1-4595/12ис комитет известил арендатора об увеличении арендной платы с 01 мая 2012г. до 21 160 руб. 44 коп. в месяц. Уведомление получено ответчиком 15 мая 2012г.
В связи с тем, что арендатор исполнял принятые на себя по договору обязанности в части внесения арендной платы ненадлежащим образом, истец обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу следующего.
Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п.1 ст.614 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В ходе рассмотрения дела ответчик мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же кодекса).
Ответчик контррасчета не представил.
На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств полного и своевременного перечисления ответчиком арендной платы, с ООО «КС-Сервис Ломбард» подлежит взысканию 83 633 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате за период с 02 сентября 2012г. по 31 декабря 2012г.
По правилам пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
По условиям заключенного между сторонами договора исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы обеспечивается неустойкой в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 5.2.1 договора).
Поскольку факт нарушения сроков исполнения обязательств по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени в размере 44 535 руб. 51 коп. за период с 02 декабря 2008г. по 12 апреля 2013г. суд на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса РФ считает правомерным.
Истец также просит взыскать с ответчика проценты с суммы долга 83 633 руб. 72 коп. за период с 13 апреля 2013г. до момента фактического исполнения денежного обязательства по ставке Центрального Банка РФ 8,25%.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку факт пользования ООО «КС-Сервис Ломбард» чужими денежными средствами подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13 апреля 2013г. по день фактического исполнения обязательства является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и взыскиваются с него в доход федерального бюджета РФ, так как истец на основании пункта 1 статьи 333. 37 НК РФ освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КС-Сервис Ломбард», г.Н.Новгород (ОГРН 1025203728747, ИНН 5262081912), в пользу комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода, г.Н.Новгород, 128 169 руб. 23 коп., в том числе: 83 633 руб. 72 коп. задолженности, 44 535 руб. 51 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КС-Сервис Ломбард», г.Н.Новгород (ОГРН 1025203728747, ИНН 5262081912), в пользу комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода проценты с суммы долга 83 633 руб. 72 коп. за пользование чужими денежными средствами за период с 13 апреля 2013г. по день фактического исполнения обязательства по ставке Центрального Банка РФ 8,25% годовых.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КС-Сервис Ломбард», г.Н.Новгород (ОГРН 1025203728747, ИНН 5262081912), в доход федерального бюджета РФ 4 845 руб. 07 коп. расходов по государственной пошлине.
решение подлежит немедленному исполнению.
Исполнительные листы на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.
решениеможет быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
решение , если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья О.В. Игнатьева
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
