• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 28 июля 2013 года Дело N А43-719/2013

Резолютивная часть решения объявлена 11.07.2013 года

решение изготовлено в полном объеме 26.07.2013 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Кабакиной Елены Евгеньевны (шифр 12-7),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Морозовым В.С.,

при участии представителей сторон:

от истца: не явились,

от ответчика: не явились,

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Дзержинска Нижегородской области,

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Первая строительная компания», г.Нижний Новгород (ИНН 5262154470, ОГРН 1065262098076)

о взыскании задолженности

установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Дзержинска Нижегородской области (далее - Комитет, истец), обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Первая строительная компания», г.Нижний Новгород (далее - ООО «ПСК», ответчик), о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 256 696 руб. 70 коп. за период с 01.07.2012 по 30.11.2012, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2012 по 05.12.2012 в сумме 3 787 руб. 95 коп., а также банковский процент с суммы долга 256 696 руб. 70 коп, начиная с 06.12.2012 по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых до момента фактического исполнения денежного обязательства.

определением от 24.01.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

определением от 15.03.2013 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил утонение исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 562 742 руб. 41 коп. за период с 01.07.2012 по 31.05.2013, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2012 по 10.06.2013 в сумме 20465 руб. 88 коп., а также банковский процент с суммы долга 562742 руб. 41 коп., начиная с 11.06.2013 по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых до момента фактического исполнения денежного обязательства. К заявлению об уточнении исковых требований истец приложил почтовую квитанцию о направлении заявления ответчику.

Уточнение иска принято судом.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Комитет (арендодатель) и ООО «ПСК» (арендатор) 11.04.2008 заключили договор аренды №1884-Ю/и земельного участка под кадастровым номером 52:21:0000124:0047 площадью 3761 кв.м., расположенного по адресу: г.Дзержинск, ул.Циолковского, д.88А, для строительства административно-торгового здания.

Срок действия договора установлен сторонами с 08.04.2008г. по 07.04.2011г. (пункт 2.1. договора).

Объект аренды был передан арендатору по акту приема-передачи 11.04.2008г. (приложение № 3 к договору).

24 июня 2008 года указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке Дзержинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, что подтверждается письмом от 24.06.2008г.

29.03.2011г. арендатору было направлено уведомление о возражении арендодателя против использования земельного участка после истечения срока аренды, следовательно, вышеуказанный договор является прекращенным по окончания срока его действия (07 апреля 2011 года).

По условиям пункта 2.5. договора арендная плата вносится арендатором на счет Управления Федерального казначейства по Нижегородской области, ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, арендная плата за декабрь вносится до 25 декабря текущего года.

В силу пункта 2.4. договора арендная плата за участок начисляется в соответствии с расчетом, представленным в приложении № 1 к договору, пропорционально количеству дней в месяце, с начала исчисления срока аренды. Размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке. Основанием для изменения величины арендной платы являются акты уполномоченных органов об изменении размера арендной платы, ее составляющих, порядка (методики) определения арендной платы. В случае изменения величины арендной платы в адрес арендатора направляется соответствующее уведомление заказным письмом с приложением расчета, которое является обязательным для исполнения и применяется в безусловном порядке.

Уведомлением от 08.11.2011г. № 673/23 истец сообщил арендатору об изменении размера арендной платы, которая с 01.01.2011 составила 614058 руб. 77 коп. в год.

Уведомлением от 14.05.2012г. № 852/23 истец сообщил арендатору об изменении размера арендной платы, которая с 01.01.2012 составила 660113 руб. 10 коп.

Поскольку ответчик по истечении срока действия договора пользовался арендованным имуществом, а оплату за него не производил, истец за период с 01.07.2012г. по 31.05.2013г. начислил арендную плату в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что до настоящего времени задолженность по арендной плате ООО «Первая строительная компания» не погашена, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Таким образом, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области вправе выступать истцом по настоящему делу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Доказательств возврата земельного участка ответчиком не представлено.

Как следует из представленного расчета, ответчик арендную плату в период с 01.07.2012г. по 31.05.2013г. не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 562742 руб. 41 коп.

Наличие указанной задолженности подтверждается материалами дела, сумма долга ответчиком не оспорена, доказательств оплаты имеющейся задолженности в материалы дела не представлено.

В связи с изложенным судом признается правомерным требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 562742 руб. 41 коп. за период 01.07.2012г. по 31.05.2013г. на основании статей 309, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов в размере 20465 руб. 88 коп. за период с 01.08.2012г. по 10.06.2013г., а также процентов с суммы долга 562742 руб. 41 коп., начиная с 11.06.2013г. по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых до момента фактического исполнения денежного обязательства.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского проценты на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На момент рассмотрения спора задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты, рассчитанные по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых за период с 01.08.2012г. по 10.06.2013г. в размере 20465 руб. 88 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы долга 562742 руб. 41 коп., начиная с 11.06.2013г. до момента фактического исполнения денежного обязательства по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % годовых, действующей на момент предъявления иска, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по делу составляют 14664 руб. 16 коп., которые по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Первая строительная компания», г.Нижний Новгород (ИНН 5262154470, ОГРН 1065262098076), в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, 562 742 руб. 41 коп. долга, 20 465 руб. 88 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, проценты с суммы долга 562 742 руб. 41 коп. по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых начиная с 11.06.2013 до момента фактической оплаты.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Первая строительная компания», г.Нижний Новгород (ИНН 5262154470, ОГРН 1065262098076), в доход федерального бюджета 14 664 рубля 16 копеек государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

решениеможет быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г.Владимир, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

решениеможет быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Н.Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Е. Кабакина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-719/2013
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 28 июля 2013

Поиск в тексте