• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ

от 22 июля 2013 года Дело N А40-121420/2012

Резолютивная часть решения объявлена 22.01.2013 г.

решение в полном объеме изготовлено 22.07.2013 г.

Арбитражный суд

в составе: судьи Белицкой С.В.

при ведении протокола помощником Остриковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску: Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (ОГРН 1027402931500, ИНН 7421000190, дата регистрации: 30.12.2002, юридический адрес: 454113, Челябинская обл., г.Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36)

к ООО «Северстрой» (ОГРН 1047796478751, ИНН 7715527052, дата регистрации: 01.07.2004, юридический адрес: 127018, г. Москва, ул. Стрелецкая, д. 6)

3-е лицо ООО «Сити Кон»

о взыскании 810.249 руб. 23 коп.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лица: не явился, извещен

установил:

Иск заявлен о взыскании 810.249 руб. 23 коп., из которых 713.907 руб. 00 коп. неосновательное обогащение в связи с использованием земельного участка в период с 01.06.2008 по 31.12.2011 г., 96.342 руб. 23 коп. проценты за нарушение срока перечисления арендной платы.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения настоящего судебного заседания представители сторон и 3-го лица не явились, ответчик отзыв на иск не представил. Суд рассматривает дело в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на использование ответчиком в период с 01.06.2008 по 31.12.2011 земельного участка площадью 5214 кв.м., расположенного по ул.Енисейская, 22 в Ленинском районе г.Челябинска.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. По правилам ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, 16.08.2006 между истцом и ответчиком подписан договор УЗ № 008004-К-2006 аренды участка площадью 5.214 кв.м., расположенного по ул.Енисейская, 22 в Ленинском районе г.Челябинска из земель поселений, находящихся в ведении муниципального образования, для эксплуатации территории тепличного хозяйства, сроком до 31.12.2006.

В связи с тем, что ответчик продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны истца, договор возобновлен в порядке п.2 ст. 621, п. 2 ст. 610 ГК РФ на неопределенный срок.

Впоследствие, 18.02.08 между истцом и ответчиком подписан договор УЗ № 008004-1-К-2006 аренды участка площадью 5.214 кв.м., расположенного по ул.Енисейская, 22 в Ленинском районе г.Челябинска из земель поселений, находящихся в ведении муниципального образования, для эксплуатации территории тепличного хозяйства, сроком до 01.06.2008.

Указанный договор не подлежал государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании ч. 2 ст. 26 ЗК РФ, как заключенный на срок менее 1 года.

В соответствии с п.4.2.7 договора арендатор обязуется принять в аренду и сдать арендодателю земельный участок по акту сдачи-приемки , составленному на момент заключения или расторжения договора.

Согласно акта сдачи-приемки в аренду земельного участка от 18.02.08 вышеуказанный земельный участок передан ответчику в аренду. Факт возврата земельного участка истцу документально не подтвержден, в связи с чем суд признает договор действующим в соответствии со ст.ст.610, 621 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за 3 месяца (ст.610 ГК РФ).

Согласно п.4.2.2 договора арендатор обязан своевременно и полностью вносить платежи по договору, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.

Ответчиком обязательства по оплате арендных платежей в период с 01.06.08 по 31.12.11 не исполнены, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в размере 713.90 руб.

Ответчиком доказательств исполнения договора не представлено.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты истцом правомерно за период с 01.07.08 по 31.12.11 на основании ст.395 ГК РФ на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 96.342 руб. 23 коп.

Доводы ответчика, что данный земельный участок занимает 3-е лицо является необоснованным, поскольку согласно ответу Управления Росреестра по Челябинской области т 19.07.2012 № 18582 на судебный запрос от 11.05.2012 в ЕГРП за арендатором ООО «Сити Кон» зарегистрировано право аренды на земельный участок с кадастровым номером 74:36:03 02002:0019 площадью 49.116 кв.м., расположенный по адресу: г.Челябинск, Ленинский район, ул. Енисейская, д.22.

На данный земельный участок в материалы дела представлен договор о передаче прав и обязанностей по договору УЗ № 008003-Д-2000 аренды земли г.Челябинска от 16.07.07.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.309, 310, 314, 330, 606, 610, 614, 621 ГК РФ, ст.65, 110, 167-170 АПК РФ суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северстрой» в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска 713.90 руб. основного долга, 96.342 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Северстрой» в ДФБ РФ 19.205 руб. расходы по госпошлине.

решениеможет быть обжаловано в Девятый апелляционный арбитражный суд в месячный срок с даты изготовления полного текста решения.

Судья С.В.Белицкая

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А40-121420/2012
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 22 июля 2013

Поиск в тексте