АРБИТРАЖНЫЙ СУД БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 06 августа 2013 года Дело N А09-4806/2013
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Садовой К.Б.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Брянской области, г. Брянск,
к обществу с ограниченной ответственностью «Новые технологии», г. Брянск,
о взыскании задолженности в размере 32 213 руб. 95 коп.,
без вызова сторон,
установил:
Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новые технологии» о взыскании задолженности по договору аренды земли № 29065 от 14.05.2004 в размере 32 213 руб. 95 коп., в том числе: 29 156 руб. 42 коп. - основной долг, 3 057 руб. 53 коп. - пеня.
определение м суда от 10.06.2013 указанное заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истцу предложено в срок до 28.06.2013 представить доказательства, на которые он ссылается как на основание своих требований. Ответчику предложено в тот же срок представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.
Судом разъяснено, что стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 19.07.2013.
В установленный судом срок дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений, в арбитражный суд не поступили.
Дело рассмотрено по имеющимся материалам в порядке, предусмотренном статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
14.05.2004 между Брянской городской администрацией (арендодатель) и ООО «Новые технологии» (арендатор) был подписан договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (договор аренды земли) № 29065, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: земли поселений (другие застроенные территории) с кадастровым номером 32:28:02 18 01, площадью 3 195 кв.м, расположенный по адресу: г. Брянск, Володарский район, пос. Б.Полпино, ул.Фосфоритная, 1, участок ч. 23, для использования нежилых помещений котельных (л.д. 12 - 13 том 1).
12.07.2004 договор аренды № 29065 от 14.05.2004 прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области, о чем в Единый государственный реестр прав внесена регистрационная запись №32-1/28-23/2004-573.
Согласно п. 2.1 договора срок действия договора стороны установил и с 01.04.2004 по 01.04.2043 (39 лет).
В соответствии с п.2.3 договора размер арендной платы за участок составляет 4 ставки земельного налога за 1 кв.м.
Пунктом 3.1 дополнительного соглашения от 18.02.2009 к договору аренды № 29065 от 14.05.2004 размер арендной платы установлен в соответствии с расчетом арендной платы, определенном в приложении к договору и являющимся неотъемлемой частью договора (л.д. 14-16 том 1).
В соответствии с расчетами арендной платы за 2012 и 2013 годы годовая сумма арендной платы составила 62 020 руб. 58 коп. и 54 675 руб. 90 коп. соответственно (л.д. 18-19 том 1).
Арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала в ГО УФК по Брянской области (п. 3.3 дополнительного соглашения).
Ответчик свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за пользование арендуемым земельным участком надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за период с 01.04.2012 по 31.03.2013 перед областным бюджетом образовалась задолженность в размере 29 156 руб. 42 коп.
Направленная истцом в адрес ответчика претензия № 36-5762 от 16.04.2013 с требованием погасить образовавшуюся по состоянию на 15.04.2013 задолженность по арендной плате была оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 10 том 1).
Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности за пользование земельным участком ответчиком погашена не была, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона Брянской области № 76-З от 09.10.2006 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области - г. Брянск» и пунктом 1 Постановления администрации Брянской области № 641 от 30.10.2006 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области - г. Брянск», и Положения об областной земельной комиссии» на Управление имущественных отношений Брянской области возложены функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, в соответствии с пунктом 4 указанного постановления устанавливается администрирование платежей по заключенным договорам аренды земельных участков Управлением имущественных отношений Брянской области.
В связи с перераспределением полномочий в силу ст. 125 ГК РФ к Управлению имущественных отношений Брянской области перешли все права и обязанности арендодателя по договорам аренды в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе и право взыскания в судебном порядке задолженности по договорам аренды.
Отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса РФ (параграфом 1 главы 34 «Общие положения об аренде») и Земельным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить платежи за землю.
Наличие у ООО «Новые технологии» задолженности по арендным платежам перед истцом за период с 01.04.2012 по 31.03.2013 в размере 29 156 руб. 42 коп. подтверждается материалами дела. Ответчиком письменных возражений по существу заявленных исковых требований не представлено, сумма долга не оспорена.
Таким образом, основной долг в сумме 29 156 руб. 42 коп. подтверждается материалами дела и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 2.6 договора предусмотрено, что в случае неуплаты в установленный срок арендных платежей арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1/300 годовой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
Таким образом, помимо требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, истец в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 2.6 договора вправе требовать уплаты ответчиком пени за просрочку исполнения обязательства.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 08.06.2012 по 15.03.2013 составил 3 057 руб. 53 коп. Учитывая сумму долга и период просрочки исполнения обязательства, суд считает заявленную истцом неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем исковые требования Управления имущественных отношений Брянской области о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению в заявленной истцом сумме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Управления имущественных отношений Брянской области о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии» задолженности по договору аренды земли № 29065 от 14.05.2004 в размере 32 213 руб. 95 коп., в том числе: 29 156 руб. 42 коп. - основной долг, 3 057 руб. 53 коп. - пеня, являются обоснованными, подтверждаются материалами дела, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации за рассмотрение данного искового заявления подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб.
Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При подаче иска истцом госпошлина не уплачивалась, так как в соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
исковые требования Управления имущественных отношений Брянской области (241002, г. Брянск, б-р. Гагарина, д. 25, ИНН 3201001779, ОГРН 1033265005289) удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии» (241047, г. Брянск, ул. Фосфоритная, д. 1; ИНН 3235003823; ОГРН 1023201290310) в пользу Управления имущественных отношений Брянской области (241002, г. Брянск, б-р. Гагарина, д. 25, ИНН 3201001779, ОГРН 1033265005289) задолженность в размере 32 213 руб. 95 коп., в том числе: 29 156 руб. 42 коп. - основной долг, 3 057 руб. 53 коп. - пеня.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии» (241047, г. Брянск, ул. Фосфоритная, д. 1; ИНН 3235003823; ОГРН 1023201290310) в доход федерального бюджета России государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.
решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с даты его принятия.
Судья К.Б. Садова
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
