• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 30 августа 2013 года Дело N А43-15094/2013

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-266),

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело

по иску: Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, г.Н.Новгород, (ИНН 5262142192, ОГРН 1055248134677),

к ответчику: закрытому акционерному обществу "ДСК-НН", г.Кстово Нижегородской области (ОГРН 1065250003400, ИНН 5250035118),

о взыскании 196960 руб. 16 коп. задолженности и пени,

установил: предъявлен иск о взыскании с ответчика 190 683 руб. 89 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды N18-1051г от 26 ноября 2008г. за период с 03 февраля 2013г. по 30 июня 2013г., 6276 руб. 27 коп. пени за период с 11 ноября 2012г. по 10 июля 2013г., на основании статей 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

определением от 23 июля 2013 года исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данное определение было направлено истцу и ответчику, и получено ими, согласно вернувшихся в суд уведомлений (л.д.2 оборот).

определением от 23 июля 2013г. ответчику предложено было представить доказательства платежей, отзыв. Указанные документы ответчиком представлены не были, возражений относительно заявленного иска общество не представило.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся доказательствам.

Как видно из исковых материалов, 26 ноября 2008г. между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (арендодатель) и ОАО "Нижегородкапстрой" (арендатор) заключен договор аренды N18-1051г земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 2 259±17 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, на пересечении ул.Богдановича и Казанского шоссе, кадастровый номер 52:18:0060308:6 (пункт 1.1 договора).

26 ноября 2008г. ответчик принял в аренду вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи (л.д. 18).

Согласно пункту 2.1 договора аренды земельного участка срок окончания аренды - 10 сентября 2056г.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27 января 2009г., согласно представленному в дело уведомлению Управления Россреестра от 27 января 2009г. N01/962/2008-421.

Согласно пункту 4.1 договора и Приложения N3 к нему годовая арендная плата составила 300763 руб. 26 коп. (25063 руб. 61 коп. в месяц).

В соответствии с пунктом 4.3 договора, арендатор обязан своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечислять арендную плату за текущий месяц на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Нижегородской области. Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае невнесения арендной платы в установленный договор срок в виде начисления пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Уведомлением от 26 октября 2011г. N311-05-17-23431/11 министерство известило арендатора об увеличении арендной платы с 01 января 2012г. до 36108 руб. 23 коп. Данное уведомление получено арендатором 13 декабря 2010г.

01 марта 2012г. между ОАО "Нижегородкапстрой" и ЗАО "ДСК-НН" подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 26 ноября 2008г. N18-1051г.

По передаточному акту от 01 марта 2012г. ЗАО "ДСК-НН" приняло право аренды земельного участка.

Соглашение о передаче прав от 01 марта 2012г. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 04 апреля 2012г.

Уведомлением от 06 ноября 2012г. N311-05-17-22063/12 арендодатель известил ЗАО "ДСК-НН" об изменении с 01 января 2013г. размера арендной платы, согласно данному уведомлению размер арендной платы составил 38781 руб. 38 коп. в месяц. Данное уведомление получено арендатором 30 ноября 2012г.

Поскольку арендатор недобросовестно исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности и пени.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из представленного расчета, ответчик арендную плату не вносил в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за пользование земельным участком в сумме 190 683 руб. 89 коп. за период с 03 февраля 2013г. по 30 июня 2013г.

Начисление арендной платы производилось арендатору по регулируемым ценам в соответствии с действующими нормативными актами.

Наличие задолженности подтверждается материалами дела, расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенного договора (пунктами 4.1, 4.4 договора), доказательств оплаты имеющейся задолженности в материалы дела не представлено.

В связи с изложенным судом признается правомерным требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 190 683 руб. 89 коп. за период с 03 февраля 2013г. по 30 июня 2013г. на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела ответчик мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же кодекса).

Истцом также заявлено требование о взыскании 6 276 руб. 27 коп. пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 11 ноября 2012г. по 10 июля 2013г.

По правилам пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Расчет пеней проверен судом и признан верным.

Расчет пени произведен исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, требование истца о взыскании пени в сумме 6276 руб. 27 коп. за период с 11 ноября 2012г. по 10 июля 2013г. признается судом правомерным и подлежащим взысканию с ответчика в указанной сумме, на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества "ДСК-НН", г.Кстово Нижегородской области (ОГРН 1065250003400, ИНН 5250035118), в пользу Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (ИНН 5262142192, ОГРН 1055248134677), г.Н.Новгород, 196960 руб. 16 коп., в том числе 190683 руб. 89 коп. долг, 6276 руб. 27 коп. пени.

Взыскать с закрытого акционерного общества "ДСК-НН", г.Кстово Нижегородской области (ОГРН 1065250003400, ИНН 5250035118), в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 908 руб. 80 коп. государственной пошлины.

решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительные листы выдать в порядке, установленном действующим процессуальным законодательством.

решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья О.В. Игнатьева

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-15094/2013
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 30 августа 2013

Поиск в тексте