• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
 

РЕШЕНИЕ

от 11 сентября 2013 года Дело N А40-25107/2013

Резолютивная часть объявлена 29 августа 2013 г.

Дата изготовления решения в полном объеме 13 сентября 2013 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Селиверстовой Н.Н.

Протокол ведет секретарь судебного заседания Ряхимова З.Р

рассматривает в судебном заседании дело

по иску Департамента имущества г.Москвы

к ответчику ООО "Экосервис"

о взыскании 81 848 руб. 95 коп., о возврате арендованного имущества.

в судебное заседание явились:

от истца - Дмитриева Е.А. дов. 16.04.2013

от ответчика - неявка, извещен.

установил:

Департамент имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ООО "Экосервис" о выселении из нежилого помещения общей площадью 152,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. В. Первомайская, д.16 и передаче указанного помещения в освобожденном виде Департаменту имущества г. Москвы, о взыскании 81848 руб. 95 коп., в том числе: 68379 руб. 03 коп. - долг по арендной плате, 13469 руб. 92 коп. пени.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в его отсутствие.

Изучив представленные материалы, выслушав мнение представителя истца, суд установил.

Как усматривается из материалов дела, 17 июня 2010 г. между истцом и ответчиком был заключен Договор N 04-136/10, согласно условиям которого, истец передал ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью 152,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. В. Первомайская, д.16, являющееся собственностью города Москвы.

Нежилое здание принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности.

В соответствии с п.5.4.2. и.п.6.5. Договора, арендатор обязан ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца вносить арендную плату.

По истечении срока действия договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Истец направил ответчику уведомление N04-11/382 от 16.02.2011 об одностороннем порядке и предложил ответчику 16.05.2011 г. освободить помещение и передать помещение по акту приема-передачи.

Кроме того, В нарушение указанных условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с июля 2010 г. по сентябрь 2010 г., с января 2011 по май 2011 г., в связи с чем, за ответчиком перед истцом образовалась задолженность в размере 68 379 руб. 03 коп.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик не представил доказательств оплаты задолженности, в связи с чем, суд признает заявленное требование истца о взыскании задолженности в размере 68 379 руб. 03 коп. правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды в части оплаты арендных платежей истец начислил пени в сумме 13469 руб. 92 коп., предусмотренные п.7.1. Договора аренды.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, принимая во внимание положения ст. 330 ГК РФ, ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по оплате арендных платежей, требование истца о взыскании пени в размере 13469 руб. 92 коп. за просрочку оплаты арендных платежей за указанный период является обоснованным и подлежит удовлетворению. Оснований применения ст.333 ГК РФ судом не усматривается.

П.3 ст. 450 ГК РФ установлено право одностороннего отказа от договора в случае, если такой отказ допускается законом или договором.

При прекращении договора аренды согласно ст. 622 ГК РФ арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Однако истцом не представлено доказательств нахождения ответчика в оспариваемом помещении на дату судебного заседания, в связи с чем требование истца о выселении ответчика из занимаемых им помещений не подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины взыскиваются в соответствии со ст. 110 ч. 1 АПК РФ с ответчика.

Суд, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 333, 450, 452, 453, 619, 622 ГК РФ, и ст.ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ,

решил:

Произвести замену истца Департамент имущества города Москвы на правопреемника Департамент городского имущества города Москвы.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Экосервис" (ОГРН 1037739994214, ИНН 7719502242 ) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) задолженность в размере 68 379 (шестьдесят восемь тысяч триста семьдесят девять) руб. 03 коп., пени в размере 13 469 (тринадцать тысяч четыреста шестьдесят девять) руб. 92 коп

В остальной части исковых требований о выселении отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Экосервис" (ОГРН 1037739994214, ИНН 7719502242 ) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 3 273 (три тысячи двести семьдесят три) руб. 96 коп.

решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Н.Н. Селиверстова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А40-25107/2013
Принявший орган: Арбитражный суд города Москвы
Дата принятия: 11 сентября 2013

Поиск в тексте