• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 10 сентября 2013 года Дело N А55-13471/2013

в составе

судьи Веремей Л.Н.

рассмотрев в порядке упрощенного производства 10 сентября 2013 года дело по иску

Муниципального предприятия г.о. Самара "Ремжилуниверсал"

От 25 июня 2013 года

к Обществу с ограниченной ответственностью "Самарская Региональная УК"

О взыскании 130036 руб. 16 коп.

установил:

Муниципальное предприятие г.о. Самара "Ремжилуниверсал" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Самарская Региональная УК" о взыскании 130 036 руб. 16 коп., в том числе 116541 руб. 61 коп. задолженность по арендной плате и 13494 руб. 55 коп. пени.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. При этом материалы дела в электронном виде были размещены в режиме ограниченного доступа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (часть 2 статьи 228 Кодекса).

Копии определения от 26.07.2013 о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получены истцом и ответчиком, в связи с чем стороны считаются извещенными надлежащим образом.

Указанным определением арбитражный суд предлагал ответчику в срок до 16.08.2013 представить отзыв на исковое заявление, а сторонам в срок до 06.09.2013 представить дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. В установленные сроки от истца поступил акт сверки расчетов, подписанный со стороны ответчика, который приобщен к материалам дела, в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами в течение сроков, указанных в определении.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании Приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара от 05.03.2010 г. N809 "О передаче нежилого помещения в здании, расположенном по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул.Нефтянников, д. 15, в хозяйственное ведение муниципальному предприятию городского округа Самара "Ремжилуниверсал"; Приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара от 26.08.2010 г. N 3036 "О внесении изменений в приказ Департамента управления имуществом городского округа Самара от 05.03.2010 г. N809 "О передаче нежилого помещения в здании, расположенном по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул.Нефтянников, д. 15, в хозяйственное ведение муниципальному предприятию городского округа Самара "Ремжилуниверсал" МП г.о. Самара "Ремжилунивесал" зарегистрировало право хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АЕ N 411211, выданным 14.10.2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N63-63-01/341/2010-366.

03.05.2011г. между Истцом и ООО "Самарская Региональная Управляющая Компания" заключен Договор аренды нежилого помещения (здания, сооружения), являющегося муниципальной собственностью городского округа Самара N 1/2011 (далее - Договор), и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 14.07.2011 N63-63-01/745/2011-454 на часть нежилого здания (нежилое помещение), расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, ул. Нефтянников, д. 15, поз. 10, 11, 13, 15 - 21, 27, этаж N 1, общей площадью 143,70 кв.м. Во исполнение Договора, согласно акту передачи Арендатору объекта недвижимого имущества от 03.05.2011г., Истец передал помещение. Таким образом, Истец исполнил обязательства по Договору в полном объеме.

В соответствии с п. 4.4. Договора, Ответчик обязан вносить арендную плату самостоятельно в безналичном порядке ежемесячно авансовым платежом за текущий месяц до 10 числа оплачиваемого месяца.

Однако это обязательство в соответствии с указанным условием Договора и требованием закона, Ответчиком надлежащим образом не исполнено.

09.01.2013г. между Истцом и Ответчиком достигнуто соглашение о прекращении действия договора аренды нежилого помещения (здания, сооружения), являющегося муниципальной собственностью г. о. Самара N1/2011 от 03.05.2011г. (далее - Соглашение). Согласно п. 3 Соглашения, Ответчик в течении 10 дней после подписания данного документа обязан оплатить задолженность по арендной плате на дату прекращения Договора и задолженность по пени на момент оплаты долга.

По состоянию на 31.03.2013г. задолженность Арендатора составляет 130 036,16 руб., в том числе задолженность по арендной плате -116 541, 61 руб., пени за просрочку платежа - 13 494, 55 руб.

Истец уведомил Ответчика о необходимости оплаты задолженности по Договору, о чем свидетельствует претензия от 08.05.2013 исх. N 287/13 об оплате задолженности, включая сумму долга и пени за просрочку платежей. Требования Истца остались без ответа.

В настоящее время за Ответчиком числится задолженность по Договору в размере 130 036,16 руб.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик доказательств внесения арендной платы и в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору N 1/2011 аренды нежилого помещения от 14.07.2011 г. в сумме 116 541, 61 руб., являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.6.1. Договора за неисполнение обязательств по платежам, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате.

Согласно представленному истцом расчету пеня за период с апреля 2012 года по январь 2013 года составила 13 494 рублей 55 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения

обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Основанием для применения пени является факт нарушения обязательства. В данном случае начисление истцом пени суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством пеня отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом условий заключенного сторонами договора.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком нарушено обязательство по своевременной оплате арендных платежей, то в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 13 494 рублей 55 копеек правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 901 руб. 09 коп., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176-180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Самарская Региональная УК" в пользу Муниципального предприятия г.о. Самара "Ремжилуниверсал" 130036 (Сто тридцать тысяч тридцать шесть) руб. 16 коп., в том числе 116541 (Сто шестнадцать тысяч пятьсот сорок один) руб. 61 коп. задолженность по арендной плате и 13494 (Тринадцать тысяч четыреста девяносто четыре) руб. 55 коп. пени, а также государственную пошлину в размере 4901 (Четыре тысячи девятьсот один) руб. 09 коп..

решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара снаправлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Л.Н. Веремей

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А55-13471/2013
Принявший орган: Арбитражный суд Самарской области
Дата принятия: 10 сентября 2013

Поиск в тексте