А33-5157/2010 от 13 сентября 2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 сентября 2013 года Дело N А33-5157/2010

Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 06 сентября 2013 года.

В полном объеме определение изготовлено 13 сентября 2013 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании заявление Ивановой Галины Анатольевны о процессуальном правопреемстве

в деле по заявлению ликвидируемого должника - общества с ограниченной ответственностью "ЛАДОГА" (ОГРН 1022402304363, ИНН 2464025190) о признании себя банкротом,

в присутствии:

от Ивановой Г.А.: Козловой Е.В. - представителя по доверенности от 11.01.2012,

от ОАО "Сбербанк России": Батура И.А. - представителя по доверенности от 22.11.2012,

при составлении протокола судебного заседания секретарем Григорьевым С.С.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЛАДОГА" (далее - должник) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании себя банкротом в качестве ликвидируемого должника.

определением от 26.05.2010 заявление принято к производству арбитражного суда.

решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.12.2010 общество с ограниченной ответственностью "Ладога" признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство с применением упрощенной процедуры банкротства как ликвидируемого должника. Конкурсным управляющим должника утвержден Трубачев М.И.

определением от 28.06.2012 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 17.12.2012.

определением от 13.03.2012 требования открытого акционерного общества "Сбербанк России" в размере 399 264 000 руб. основного долга включены в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Ладога", с порядком удовлетворения, предусмотренным пунктом 2 статьи 138 Федерального Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", за счет средств, полученных от продажи предмета залога, указанного в договоре залога от 11.12.2007 N 1595, а также указанного в договоре ипотеки от 09.12.2008 N 3992, а именно:

- объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, 1-этажный, застроенная площадь 20 806,4 кв.м., общая площадь 25 614,6 кв.м., степень готовности 84%, инв. N 04:401:001:002353510:0008, лит. В3, В1, В5;

- объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, 1-этажный, застроенная площадь 932,2 кв.м., общая площадь 874,7 кв.м., степень готовности 78%, инв. N 04:401:001:002353510:0009, лит. В8, Г.

определением суда от 09.01.2013 производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "ЛАДОГА" прекращено.

15.02.2013 от Ивановой Галины Анатольевны поступило ходатайство о замене стороны в порядке процессуального правопреемства конкурсного кредитора - ОАО "Сбербанк России" на его правопреемника - Иванову Галину Анатольевну в части требований 24 320 002 руб. 14 коп. как обеспеченное залогом имущества должника по договору ипотеки от 09.12.2008 N 3992, а именно:

определением от 19.02.2013 заявление Ивановой Галины Анатольевны о процессуальном правопреемстве принято к производству суда.

В судебном заседании представитель Ивановой Г.А. настаивал на удовлетворении рассматриваемого заявления.

Представитель ОАО "Сбербанк России" возражал против удовлетворения заявления.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Основанием для включения в реестр требований должника требования открытого акционерного общества "Сбербанк России" (далее - ОАО "Сбербанк России") в размере 399 264 000 руб. основного долга как обязательства, обеспеченного залогом имущества должника, послужили договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) N 1595, заключенный 11.12.2007 между ОАО "Сбербанк России" и обществом с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "СТК" (далее - ООО "Торговый Дом СТК"), и договор ипотеки N 3992, заключенный 09.12.2008 в качестве обеспечения исполнения заемщиком - ООО "Торговый Дом СТК" обязательств по кредитному договору N 1595 между ОАО "Сбербанк России" и обществом с ограниченной ответственностью "Ладога" (далее - ООО "Ладога").

По условиям договора ипотеки от 09.12.2008 N 3992 в залог переданы принадлежащие залогодателю на праве собственности четыре объекта незавершенного строительства, а также право аренды земельного участка, на котором они расположены, в том числе:

А) объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, 4-этажный, застроенная площадь 494,1 кв. м, инв. N 04:401:001:002353510:0004, лит. В2, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Северное шоссе, о.н.с. 17;

Б) объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, 3-этажный, застроенная площадь 433,7 кв. м, инв. N 04:401:001:002353510:0005, лит. В4, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Северное шоссе, о.н.с. 17;

В) объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, 1-этажный, застроенная площадь 557,5 кв. м, степень готовности 90%, инв. N 04:401:001:002353510:0001, лит. В10, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Северное шоссе, о.н.с. 17;

Г) объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, 5-этажный, застроенная площадь 2962,10 кв. м, степень готовности 90%, инв. N 04:401:001:002353510:0003, лит. Б, В, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Северное шоссе, о.н.с. 17;

Д) право аренды земельного участка сроком на 3 года с площадью 67800 кв. м, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Северное шоссе, 17, с кадастровым номером 24:50:0300299:108, категория земель: земли населенных пунктов.

Подпунктом "д" пункта 1.2 договора ипотеки от 09.12.2008 N 3992 стороны установили, что залог права аренды земельного участка распространяется на находящиеся или строящиеся на данном земельном участке здания и сооружения.

решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.10.2011 по делу N А33-4254/2010, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 02.02.2012, постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.04.2012, удовлетворены исковые требования ОАО "Сбербанк России" к ООО "Ладога" в части требования об обращении взыскания в сумме задолженности по договору N 1595 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 11.12.2007, заключенному между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Торговый дом "СТК" в размере 450 045 604 руб. 89 коп. (427 922 613 руб. 50 коп. основного долга, 20 703 329 руб. 23 коп. процентов за пользование кредитом, 1 419 662 руб. 16 коп. платы за обслуживание кредита) на недвижимое имущество ООО "Ладога", заложенное по заключенному между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Ладога" договору ипотеки от 09.12.2008 N 3992 на объекты недвижимости:

- объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, 1-этажный, застроенная площадь 20 806,4 кв. м, общая площадь 25 614,6 кв. м, степень готовности 84%, инв. N 04:401:001:002353510:0008, лит. В3, В1, В5, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ул. Северное шоссе, 17, установив начальную продажную стоимость имущества, равную рыночной стоимости 392 870 000 руб., с учетом НДС;

- объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, 1-этажный, застроенная площадь 932,2 кв. м, общая площадь 874,7 кв. м, степень готовности 78%, инв. N 04:401:001:002353510:0009, лит. В8, Г, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, ул. Северное шоссе, 17, установив начальную продажную стоимость имущества, равную рыночной стоимости 6 394 000 руб., с учетом НДС, реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов удовлетворить.

В удовлетворении встречного иска в части признания недействительным условия договора ипотеки от 09.12.2008 N 3992, включенного в подпункт "д" пункта 1.2 договора, предусматривающего, что залог распространяется на находящиеся или строящиеся на земельном участке площадью 67 800 кв. м, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Северное шоссе, 17 с кадастровым номером 24:50:0300299:108, категория земель - земли населенных пунктов здания или сооружения залогодателя отказано.

решением Советского районного суда г. Красноярска от 29.11.2010 по делу N2-2186/2010 по требованию ОАО "Сбербанк России" с поручителя Ивановой Галины Анатольевны взыскана задолженность в сумме 443 460 450 руб. 83 коп. по договору поручительства от 11.12.2007 N 3568, заключенному между Ивановой Г.А. и ОАО "Сбербанк России" в обеспечение исполнения обязательств по договору N1595 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 11.12.2007, заключенном между ООО "Торговый Дом СТК" и ОАО "Сбербанк России" в лице Железногорского отделения N 7701.

Как следует из материалов дела, Иванова Г.А., являясь поручителем по договору поручительства от 11.12.2007 N 3568, частично исполнила обеспеченное залогом имущества должника обязательство ООО "Торговый Дом СТК" перед ОАО "Сбербанк России" в общей сумме 24 320 002 руб. 14 коп.

20.11.2012 и 26.12.2012 Ивановой Г.А. с индивидуальным предпринимателем Старостиным Игорем Александровичем заключены договоры целевого займа денежных средств на суммы 5 720 002 руб. 14 коп. и 18 600 000 руб.

Согласно пунктам 1.1. договоров займа денежные средства передаются Ивановой Г.А. для частичного погашения задолженности ООО "Торговый Дом СТК" перед ОАО "Сбербанк России", вытекающей из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии от 11.12.2007 N 1595.

Пунктами 1.2. установлено, что заимодавец перечисляет сумму займа непосредственно на счет ОАО "Сбербанк России", указанный в договоре займа.

23.11.2012 и 27.12.2012 индивидуальный предприниматель Старостин И.А. в счет исполнения обязательств перед Ивановой Г.А. перечислил на счет ОАО "Сбербанк России" денежные средства в общей сумме 24 320 002 руб. 14 коп. (платежные поручения от 23.11.2012 N 5246 на сумму 4 581 555 руб. 66 коп., от 23.11.2012 N 5245 на сумму 1 138 446 руб. 48 коп., от 27.12.2012 N 5914 на сумму 18 600 000 руб.).

В подтверждение государственной регистрации перехода прав по договору ипотеки от 09.12.2008 N 3992 Ивановой Г.А. представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.08.2013 N 01/250/2013-259, N 01/250/2013-264, N 01/250/2013-263, N 01/250/2013-261, N 01/250/2013-258.

Ссылаясь на то, что Иванова Г.А., исполнив обязательства ООО "Торговый Дом СТК" перед ОАО "Сбербанк России" на сумму 24 320 002 руб. 14 коп., стала на указанную сумму правопреемником ОАО "Сбербанк России" в силу закона, осуществлена государственная регистрация перехода прав по ипотеке, Иванова Г.А. обратилась в суд с настоящим заявлением.

Оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении, в том числе в случае перемены лиц в обязательствах, арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Статьей 387 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, в частности, вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству.

Таким образом, исполнение обязательства должника его поручителем является основанием для перемены лиц в обязательстве, а именно основанием для перехода прав кредитора к поручителю.

Из материалов дела следует, что поручитель - Иванова Г.А. частично исполнила обязательство за другое лицо (ООО "Торговый Дом СТК") перед кредитором (ОАО Сбербанк России) в части возврата долга (24 320 002 руб. 14 коп.) по кредитному договору.

Следовательно, оснований для отказа в переходе процессуальных прав и обязанностей от ОАО Сбербанк России к Ивановой Г.А. в связи с переходом к ней субъективных материальных прав не имеется. Правопреемство Ивановой Г.А. в части требований по основному долгу возникает в силу закона.

Исходя из того, что Иванова Г.А. как поручитель исполнила перед Сбербанком России за основного должника обязательство, исполнение которого обеспечено также залогом имущества ООО "ЛАДОГА", на сумму 24 320 002 руб. 14 коп., к ней в силу пункта 1 статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации как к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

Как было указано выше, согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации к новому кредитору вместе с правом первоначального кредитора переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. К таким правам относится и право залога, акцессорный характер которого подчеркивается также статьей 355 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 2 которой уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права (требования) к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.

В пункте 19 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 N 120 "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом или договором, уступка права (требования) из основного обязательства влечет переход к новому кредитору также и права, возникшего из договора о залоге.

В соответствии с пунктом 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.01.2005 N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором ипотеки" при переходе прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, от кредитора, выступающего в качестве залогодержателя, к другому лицу по основаниям, указанным в законе, иным, чем на основании уступки прав требования, к этому лицу также переходят права по договору об ипотеке. Такое лицо вправе потребовать от учреждения юстиции регистрации перехода к нему прав по договору об ипотеке при представлении документов, подтверждающих переход к нему прав по основному обязательству, обеспеченному этой ипотекой.

Ивановой Г.А. представлены доказательства регистрации перехода прав по договору ипотеки от 09.12.2008 N 3992 (внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей об ипотеке как обременений в пользу Ивановой Г.А. прав на недвижимое имущество, поименованное в договоре ипотеки от 09.12.2008 N 3992), а именно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.08.2013 N 01/250/2013-259, N 01/250/2013-264, N 01/250/2013-263, N 01/250/2013-261, N 01/250/2013-258.

Факт государственной регистрации перехода прав ОАО "Сбербанк России" не оспаривается.

Учитывая, что определением суда от 13.03.2012 требование кредитора ОАО "Сбербанк России" признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов в сумме 399 264 000 руб. в третью очередь (основной долг) как сумма, обеспеченная залогом, а также то, что залоговое право переходит к новому кредитору в порядке, установленном статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не требует дополнительного оформления, суд приходит к выводу о том, что требование Ивановой Г.А. о замене кредитора ОАО "Сбербанк России" в порядке процессуального правопреемства в части погашенной ей задолженности должника на сумму 24 320 002 руб. 14 коп., обеспеченную залогом, по делу N А33-5157/2010к10 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 48, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

определил:

заявление Ивановой Галины Анатольевны о процессуальном правопреемстве удовлетворить.

Произвести замену конкурсного кредитора открытого акционерного общества "Сбербанк России" на его правопреемника Иванову Галину Анатольевну в части требований в размере 24 320 002 руб. 14 коп., как обеспеченное залогом по договору ипотеки от 09.12.2008 N 3992 недвижимого имущества должника:

Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

С.А. Красовская

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка