СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 05 июля 2011 года Дело N 33-15071
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе:
председательствующего Беленкова В.И.,
судей Брыкова И.И., Варламовой Е.А.,
при секретаре Аникушиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 июля 2011 года кассационную жалобу Болотова Дениса Дмитриевича на решение Лобненского городского суда Московской области от 13 мая 2011 года по делу по исковому заявлению Болотова Дениса Дмитриевича к ООО «Авангард-Риэлти» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
заслушав доклад судьи Брыкова И.И., объяснения представителя ООО «Авангард-Риэлти» Евстратова В.В.,
у с т а н о в и л а :
Истец Болотов Д.Д. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Авангард-Риэлти» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. Свой иск мотивировал тем, что 04.03.08 г. между ним и ООО «Авангард-Риэлти» был заключен договор участия в долевом строительстве, по которому он принял участие в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ... в объеме, пропорциональном стоимости однокомнатной квартиры на 3 этаже площадью 39,9 кв.м в размере 2.324.150 руб. ООО «Авангард-Риэлти» обязалось ввести многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не позднее второго квартала 2009 года и передать ему квартиру в течение 30-ти дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию. Однако, жилой дом был сдан в эксплуатацию 04.12.09 г., а квартира была передана ему по акту приема-передачи 09.03.10 г. Просил взыскать с ООО «Авангард-Риэлти» неустойку за период с 01.08.09 г. по 08.03.10 г. в размере 416.805 руб. и компенсацию морального вреда в размере 100.000 руб.
Представитель ответчика ООО «Авангард-Риэлти» иск не признал, ссылаясь на те обстоятельства, что в соответствие с дополнительным соглашением к заключенному с Болотовым Д.Д. договору от 20.08.09 г. срок ввода жилого дома в эксплуатацию был установлен не позднее четвертого квартала 2009 года; что 01.03.10 г. между сторонами договора было подписано дополнительное соглашение об уточнении площади квартиры, окончательный расчет за увеличение площади квартиры был произведен Болотовым Д.Д. 09.03.10 г., после чего в тот же день квартира была передана ему.
Решением Лобненского городского суда Московской области от 13.05.11 г. в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением суда, истец Болотов Д.Д. подал на него кассационную жалобу, в которой просит его отменить.
Заслушав объяснения представителя ООО «Авангард-Риэлти», проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Разбирательством дела установлено, что 04.03.08 г. между ООО «Авангард-Риэлти» и Болотовым Д.Д. был заключен договор участия в долевом строительстве, по которому Болотов Д.Д. принял участие в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ... в объеме, пропорциональном стоимости однокомнатной квартиры на 3-м этаже, номер на площадке 2, условный номер 9, ориентировочной площадью 39,9 кв.м в размере 2.324.150 руб.
По делу установлено, что заключенным между сторонами договором участия в долевом строительстве от 04.03.08 г. (с учетом дополнений от 04.03.08 г.) сроком ввода жилого дома в эксплуатацию был установлен четвертый квартал 2009 года (п.1.6), а срок передачи квартиры истцу ответчиком - в течение 30 дней со дня ввода жилого дома в эксплуатацию (п.1.6).
Жилой дом был введен в эксплуатацию 04.12.09 г., и 31.12.09 г., 21.01.10 г. ответчиком истцу были направлены письма с предложением принять квартиру, одно из которых истец получил 21.01.10 г. (л.д.39).
Акт приема-передачи квартиры был подписан сторонами 09.03.10 г.
Поскольку в установленный между сторонами договором срок ответчик предложил истцу принять квартиру по акту приема-передачи, а ответчик уклонился от этого (доказательств обратному ответчик, как того требует п.1 ст.56 ГПК РФ, не представил), то в соответствие с п.4.2.2 заключенного между сторонами договора, урегулировавшего правоотношения сторон по передаче квартиры в случае отказа истца от предложения ответчика принять ее, утверждение истца о нарушении ответчиком своего обязательства по сроку передачи ему квартиры является несостоятельным, поскольку не соответствует достигнутым между ними условиям по передачи квартиры от ответчика к истцу.
При таких обстоятельствах у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.
Доводы, содержащиеся в кассационной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда и сводятся к переоценке указанных выводов.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Лобненского городского суда Московской области от 13 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Болотова Дениса Дмитриевича - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
