СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 июля 2012 года Дело N 33-15073/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Кучинского Е.Н.,
судей Илларионовой Л.И., Лихачевой И.А.,
при секретаре Муратове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 31 июля 2012 года апелляционную жалобу Тюфяева ФИО1 на решение Клинского городского суда Московской области от 18 апреля 2012 года по делу по иску Моисеенко ФИО2 к Тюфяеву ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,
объяснения Моисеенко С.П., Тюфяева В.В.
УСТАНОВИЛА:
Моисеенко С.П. обратилась в суд с иском к Тюфяеву В.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ... и просила обязать ответчика передать ключи от входной двери указанной квартиры.
В обоснование требований указала, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении вместе с ответчиком. ... брак, между ней и ответчиком расторгнут . Примерно через год после расторжения брака ответчик заключил договор дарения спорного жилого помещения с Оборотовой Н.Е. и поменял замок на входной двери в квартиру. На сегодняшний день она не имеет доступа в спорное жилое помещение.
Моисеенко С.П. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель Тюфяева В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что Тюфяев не является собственником квартиры, а потому не отвечает по заявленным требованиям и не имеет право впускать в квартиру иных граждан.
Третье лицо Оборотова Н.Е. в судебное заседание не явилась.
Решением Клинского городского суда Московской области от 18 апреля 2012 года исковые требования Моисеенко С.П. удовлетворены: Тюфяев В.В. обязан не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ... , передать последней ключи от входной двери указанной квартиры.
В апелляционной жалобе Тюфяев В.В. просит указанное решение отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части.
Судом установлено, что Тюфяев В.В. являлся собственником квартиры по адресу: ...
Тюфяев В.В. с Моисеенко С.П. состояли в браке с ... . по ...
Согласно договора дарения квартиры от ... . Тюфяев В.В. подарил Оборотовой Н.Е. указанную квартиру.
Исходя из п. 2.3 указанного договора следует, что Моисеенко С.П. и Тюфяев В.В. сохраняет право пользования указанной квартирой.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда в части обязания Тюфяева В.В. не чинить препятствий в пользовании квартирой, поскольку ответчик и представитель ответчика, в суде первой и апелляционной инстанции подтвердили, что Тюфяев В.В. проживает в спорной квартире, однако у истицы отсутствует свободный доступ в квартиру. Тюфяев В.В. против проживания истицы в квартире.
Суд при удовлетворении заявления в части обязания передать ключи от входной двери исходил из того, что поскольку чинятся препятствия в пользовании квартирой, что подтверждается пояснениями истицы, показаниями свидетеля Стрельниковой Н.Н. и не отрицалось представителем ответчика, то Тюфяев В.В. обязан предоставить ключи от спорной квартиры.
Однако с таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения, согласно статье 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичное положение закреплено в статье 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.
Поскольку в настоящее время собственником квартиры является Оборотова Н.Е., то исковые требования в части передачи ключей должны были быть заявлены к собственнику жилого помещения, поскольку фактически решается вопрос о распоряжении квартирой, собственником которой ответчик в данный момент не является. При этом судебная коллегия учитывает, что Оборотова Н.Е. не является супругой ответчика и с последним общего хозяйства не ведет.
Кроме того, суду, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что ответчик произвел замену замков, как и не представлено достаточных доказательств подтверждающих факт того, что у истицы не имеется ключей от входной двери.
Таким образом, выводы суда первой инстанции в части удовлетворения иска Моисеенко С.П. о передачи Моисеенко С.П. ключей от квартиры не соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем, решение суда в данной части подлежит отмене по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 330 ГПК РФ. Поскольку все имеющие значение для дела обстоятельства установлены, судебная коллегия принимает в указанной части новое решение, которым отказывает в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст.199, 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Клинского городского суда Московской области от 18 апреля 2012 года в части обязания Тюфяева ФИО1 передать Моисеенко ФИО2 ключи от квартиры отменить, постановить в данной части новое решение, которым Моисеенко ФИО2 в иске отказать.
В остальной части решение оставить без изменения.
Председательствующий судья
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
