• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 17 мая 2012 года Дело N 33-8835/2012
 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Резниковой В.В., Шилиной Е.М.,

при секретаре Матвеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 мая 2012 года апелляционную жалобу Шильникова Д.Г. на решение Мытищинского городского суда Московской области от 30 января 2012 года по делу по иску Шильникова Дениса Григорьевича к Дубинину Николаю Васильевичу о взыскании стоимости улучшений изъятого земельного участка, по встречному иску доверительного управляющего земельным участком в интересах Дубинина Николая Васильевича к Шильникову Денису Григорьевичу о признании возведенных на земельном участке строений самовольными и их сносе,

заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,

объяснения Шильникова Д.Г. и адвоката Абрамович М.А. в его интересах, представителя Дубинина Н.В. - Трофимова Р.В., представителя ГБУ г.Москвы ПНИ № 22 департамента социальной защиты населения г.Москвы - Андриенко С.И.,

УСТАНОВИЛА:

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области № 1426 от 25 апреля 2003 года Шильникову Д.Г. был предоставлен земельный участок № №, площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный в ... в собственность за плату для садоводства. На основании данного Постановления между Шильниковым Д.Г. и Мытищинским муниципальным районом 30 июля 2003 года был заключен договор купли-продажи указанного участка.

Решением Мытищинского городского суда от 26 декабря 2007 года на указанный земельный участок признано право собственности недееспособного Дубинина Н.В. в порядке наследования, на Шильникова Д.Г. возложена обязанность возвратить Дубинину Н.В. спорный участок, право собственности Шильникова Д.Г. признано не возникшим, сведения о праве собственности Шильникова Д.Г. исключены из ЕГРП.

Решением Мытищинского городского суда от 25 мая 2010 года с Администрации Мытищинского муниципального района в пользу Шильникова Д.Г. были взысканы убытки в размере 1620000 рублей.

Шильников Д.Г. обратился в суд с иском к Дубинину Н.В. о взыскании стоимости произведенных им затрат на улучшение земельного участка в размере 3325900 рублей, указывая на то, что ранее состоявшимся решением суда была установлена его добросовестность как приобретателя спорного земельного участка, в связи с чем на основании ст. 303 ГК РФ в его пользу с ответчика Дубинина Н.В. надлежит взыскать возмещение произведенных им затрат на улучшение данного земельного участка, а именно: на прокладку дренажной трубы, на прокладку дождевого водостока, изготовление колодца, бурение скважины, установку кессона, прокладку внешнего водопровода, установку насосного оборудования, внешнюю прокладку электрического кабеля, изготовление заземления, отсыпку участка и подвозу грунта, бетонирование площадки, изготовление дорожки из тротуарной плитки, изготовление забора из сетки, деревянного забора, калики, ворот, постройку строения лит. А,а, бани лит. Б.б. Согласно заключению оценщика, стоимость указанных неотделимых улучшений составляет 3325900 рублей.

Представитель доверительного управляющего земельным участком Дубинина Н.В. иск не признал, предъявил встречный иск к Шильникову Д.Г. о признании возведенных им на спорном земельном участке строений, сооружений, инженерного оборудования самовольными, обязании произвести их демонтаж и вывезти их с земельного участка, ссылаясь на то, что возведение на участке строений, оборудование его инженерными объектами изначально являлось незаконным, поскольку данный участок передавался Шильникову Д.Г. Администрацией Мытищинского района с таким режимом использования, который исключает его застройку. Поскольку все возведенные на участке строения и иные объекты являются самовольными, нынешний собственник участка - Дубинин Н.В. никак не заинтересован в использовании данных объектов, просил освободить от них участок.

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 30 января 2012 года в основном иске Шильникову Д.Г. отказано, встречный иск доверительного управляющего земельным участком в интересах Дубинина Н.В. удовлетворен.

В апелляционной жалобе Шильников Д.Г. просит об отмене данного решения как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области № 1426 от 25 апреля 2003 года Шильникову Д.Г. был предоставлен земельный участок № №, площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный ... в собственность за плату для садоводства.

На основании данного Постановления между Шильниковым Д.Г. и Мытищинским муниципальным районом 30 июля 2003 года был заключен договор купли- продажи указанного участка.

Решением Мытищинского городского суда от 26 декабря 2007 года на указанный земельный участок признано право собственности недееспособного Дубинина Н.В. в порядке наследования, на Шильникова Д.Г. возложена обязанность возвратить Дубинину Н.В. спорный участок, право собственности Шильникова Д.Г. признано не возникшим, сведения о праве собственности Шильникова Д.Г. исключены из ЕГРП.

13 мая 2009 года за Дубининым Н.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок № №.

Также установлено, что в период пользования Шильниковым Д.Г. вышеуказанным участком им были проложены дренажная труба, дождевой водосток, изготовлен колодец, пробурена скважина, установлен кессон, проложен внешний водопровод, установлено насосное оборудование, сделана внешняя прокладка электрического кабеля, изготовлено заземление, отсыпка участка и подвезен грунт, забетонирована площадка, изготовлена дорожка из тротуарной плитки, изготовлены забор из сетки, деревянный забор, калитка, ворота, построены строения лит. А,а, бани лит. Б.б. Расходы на произведение указанных улучшений земельного участка согласно представленной Шильниковым Д.Г. оценке составляют 3 325 900 рублей.

Разрешая настоящий спор, суд с учетом положений ст.ст.303, 263 ГК РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для взыскания с Дубинина Н.В. в пользу Шильникова Д.Г. указанной денежной суммы.

При этом суд обоснованно исходил из того, что Шильникову Д.Г. был передан участок с ограничениями в его использовании - без права строительства. По смыслу п.3 ст. 303 ГК РФ под улучшениями вещи следует понимать такие изменения в ней, которые носят оправданный, полезный и разумный характер. Судом принято во внимание, что в данном случае истец, возведя на участке строения и объекты инженерной инфраструктуры, действовал не оправданно, без учета требований о целевом назначении участка.

Судебная коллегия также соглашается с правильностью вывода суда об удовлетворении встречных требований доверительного управляющего земельным участком в интересах Дубинина Н.В. о признании возведенных на земельном участке строений самовольными, их сносе, поскольку, как установлено судом, спорные строения, сооружения и объекты инфраструктуры были возведены Шильниковым Д.Г. без законных оснований, Дубинин Н.В. как собственник участка не заинтересован в их использовании. Вывод суда мотивирован в решении со ссылками на нормы материального права.

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана соответствующая оценка.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 30 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шильникова Д.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-8835/2012
Принявший орган: Московский областной суд
Дата принятия: 17 мая 2012

Поиск в тексте