• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 15 мая 2012 года Дело N 33-9140/12
 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: составе: председательствующего судьи Лащ С.И.

судей Кирщиной И.П., Воронко В.В.,

при секретаре Бородавкиной М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 мая 2012 года апелляционную жалобу Афанасьевой Лидии Семеновны, Кульковой Татьяны Семеновны на решение Каширского городского суда Московской области от 21 февраля 2012 года по делу по иску Афанасьевой Лидии Семеновны, Кульковой Татьяны Семеновны к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.

объяснения: Морозовой Т.В. - поддержавшей апелляционную жалобу,

УСТАНОВИЛА:

Афанасьева Л.С. и Кулькова Т.С. обратились в суд с иском к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 857 кв.м. в порядке приватизации, расположенный по адресу: ...

В обоснование иска указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ... в равных долях по 1/2 доле в праве. Указанный жилой дом принадлежит истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.2000 года, акта приемки законченных строительством жилых и хозяйственных построек в эксплуатацию от 17.03.2003 года. Ранее дом принадлежал отцу Агафонову С.М., на основании договора купли-продажи целого домовладения от 20.08.1957 года. За домом был закреплен земельный участок, площадью 1836 кв.м.

Постановлением главы администрации Каширского района № 461-п от 26.05.1995 года Агафонову С.М. был предоставлен земельный участок площадью 1853 кв.м. из них: 1000 кв.м. в собственность бесплатно, 853 кв.м. в аренду на срок 5 лет по месту проживания.

После смерти отца Афанасьева Л.С. и Кулькова Т.С. оформили право собственности на участок 1000 кв.м. За участок площадью 853 кв.м. они вносили арендную плату до 2003 года. При межевании спорного земельного участка его площадь составила 857 кв.м. При обращении в администрацию Каширского муниципального района по вопросу оформления в собственность этого земельного участка, им объяснили, что его можно приобрести только за плату.

Истцы считают, что спорный земельный участок они имеют право приобрести в собственность бесплатно, при этом сослались на ст.1 ч.4 Закона РФ от 23.12.1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, ст.3 ч.4 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Истцы Афанасьева Л.С. и Кулькова Т.С. в судебном заседании и их представитель, заявленные требования полностью поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Каширского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражения на иск, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Афанасьева Л.С. и Кулькова Т.С. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Согласно договору купли-продажи целого домовладения Агафонов С.М. купил домовладение, находящееся в ... , расположенное на земельном участке 1836 кв.м.

Решением исполкома Каширского горсовета депутатов трудящихся Московской области от 12.09.1969 года № 364 изменена нумерация дома Агафонова С.М. на дом № ... .

Судом установлено, что Агафонову С.М. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: ... общей площадью 1000 кв.м. Афанасьева Л.С. и Кулькова Т.С. данный земельный участок унаследовали, оформив право собственности на него по ? доле за каждой.

В силу ст.7 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года № 1103-1, граждане РСФСР в соответствии с настоящим кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Решением Президиума Каширского городского Совета народных депутатов от 22.03.1991 года установлены предельные нормы земельных участков на территории Каширского района, передаваемые гражданам в собственность, пожизненное наследуемое владение и пользование - гражданам для ведения индивидуального жилищного строительства в пределах городской черты до 0,1 га.

Постановлением администрации Каширского района Московской области от 26.05.1995 года за № 461-п Агафонову С.М. предоставлены ранее выделенные для индивидуального жилищного строительства земельные участки общей площадью 1853 кв.м., из них: 1000 кв.м. - в собственность бесплатно; 853 кв.м. - в аренду сроком на 5 лет по месту проживания.

Фактическая площадь спорного земельного участка составляет 857 кв.м.

Агафонов пользовался спорным земельным участком на основании договора аренды, а после его смерти истцы до 2003 года продолжали оплачивать арендные платежи, однако договор аренды не заключили.

Истцы считают, что поскольку земля, общей площадью 1853 кв.м. изначально предоставлялась собственнику жилого дома Агафонову С.М. с одной целью использования, ее раздел не производился, то данный земельный участок является единым и в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР № 1103-1 от 25.04.1991 года в порядке наследования перешел к ним в полном объеме.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Отказывая истицам в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок площадью 857 кв.м. в определенных границах в порядке приватизации, суд обоснованно исходил из того, что Постановление администрации Каширского района Московской области от 26.05.1995 года № 461-п в части предоставления земельного участка площадью 853 кв.м. в аренду никем не оспорено, спорный земельный участок из владения Агафонова СМ. и его правопреемников Афанасьевой Л.С. и Кульковой Т.С. не изымался, в результате наследования имущества Агафонова С.М. к истцам перешло и право пользования спорным земельным участком.

Однако судебная коллегия считает необходимым указать, что заявляя требования о признании права собственности часть земельного участка при доме № ... в порядке приватизации в определенных границах, и ссылаясь на единое землепользование с земельным участком при этом же доме площадью 1000 кв.м., на который истцы оформили право собственности, истцами не представлено доказательств, что земельный участок сформирован в установленном законом порядке.

Из кадастровой выписки на земельный участок при доме № ... площадью 1000 кв.м. следует, что его границы также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При таких обстоятельствах оснований к отмене решения суда не имеется.

Доводы апелляционной жалобы были бы предметом обсуждения судебной коллегии, но не содержат правовых оснований к отмене решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Каширского городского суда Московской области от 21 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Афанасьевой Лидии Семеновны, Кульковой Татьяны Семеновны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-9140/12
Принявший орган: Московский областной суд
Дата принятия: 15 мая 2012

Поиск в тексте