СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 апреля 2011 года Дело N 33-9943

28 апреля 2011 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Зубовой Л.М.,

судей: Беляева Р.В., Шиян Л.Н.,

при секретаре Политовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Некоммерческого партнёрства «Агафоново» на решение Одинцовского городского суда Московской области от 2 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Некоммерческого партнёрства «Агафоново» к Новикову С.В. и Чивкину В.А. об освобождении земельного участка, сносе строений и по встречному иску Чивкина В.А. к Администрации Одинцовского муниципального района и Некоммерческому партнёрству «Агафоново» о признании постановления, договора аренды недействительным и снятии с кадастрового учёта,

заслушав доклад судьи Беляева Р.В.,

объяснения представителя НП «Агафоново» Иванова К.В., представителя Новикова С.В. и Чивкина В.А. - Самолюк О.В.,

УСТАНОВИЛА:

НП «Агафоново» обратилось в суд с иском к ответчикам об освобождении земельного участка № 60  ... , сносе капитальных строений, расположенных на данном земельном участке, вывозе мусора за счет собственных средств, взыскании понесенных судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 4000 руб., услуг представителя в сумме 100000 руб., услуг за проведение экспертизы в сумме 62100 руб.

Свой иск мотивировало тем, что Постановлением администрации Одинцовского района спорный земельный участок площадью 175000 кв.м передан в аренду НП «Агафоново» и 19.08.2009г. заключен договор аренды на указанный земельный участок сроком на 10 лет для дачного строительства. Однако, в последующем стало известно, что на переданном истцу в аренду земельном участке находится капитальное строение, земельный участок площадью 1200 кв.м, который огорожен капитальным забором.

Представитель Новикова С.В. и Чивкина В.А. иск не признала, предъявила встречные требования о признании постановления администрации Одинцовского района, договора аренды земельного участка недействительными, снятие с кадастрового учета спорного земельного участка, указав на то, что с 1993 года Чивкин В.А. является собственником земельного участка № 60 д. Агафоново площадью 1200 кв.м, который был предоставлен ему на основании постановления администрации Волковского с\о. В 2006г. Постановлением администрации с\п Никольское до заключения договора аренды было разрешено строительство жилого дома, который в настоящее время построен, имеется технический паспорт на возведенное строение.

Представитель НП «Агафоново» и Администрация Одинцовского муниципального района встречный иск не признали.

Новиков С.В. и 3-и лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились.

Решением суда иск НП «Агафоново» оставлен без удовлетворения. Встречные требования удовлетворены частично.

В кассационной жалобе НП «Агафоново» ее заявитель просит отменить решение суда, указывая на ошибочность вывода.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного ст.ст.13, 235 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Волковского с\с № 2 от 29.01.1993г. Чивкин В.А. является собственником земельного участка № 60  ...  площадью 1200 кв.м для индивидуального жилищного строительства, а Постановлением Главы с/п Никольское Одинцовского района № 403 от 21.08.2006г. ему разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек. На указанном земельном участке Чивкиным В.А. возведен жилой дом общей площадью 292,8 кв.м.

Оценив в совокупности представленные доказательства, из которых следует, что Чивкин В.А. является надлежащим собственником спорного земельного участка площадью 1200 кв.м, предоставленного ему в соответствии с действующим законодательством органом местного самоуправления, чьи постановления не оспорены и не отменены, местоположение участка определено на местности с установлением границ, а также принимая во внимание заключение землеустроительной экспертизы, которая подтверждает, что земельный участок переданный в аренду НП «Агафоново» площадью 175 000 кв.м на основании Постановления администрации Одинцовского муниципального района № 2077 от 07.08.2009г. включает в себя, в том числе и земельный участок Чивкина В.А., суд правомерно признал оспариваемое Постановление в части передачи в аренду истцу земельного участка площадью 1200 кв.м. недействительным.

Также в указанной связи, в силу ст. 168 ГК РФ, верным является вывод суда и о признании недействительным оспариваемого договора № 2690 от 19.09.09г. в части передачи в аренду НП «Агафоново» земельного участка площадью 1200 кв.м, при этом, учитывая, что земельный участок площадью 175000 кв.м поставлен на кадастровый учет, то требование о его снятии с кадастрового учета заявлено обоснованно.

Суд правильно указал на незаконность заявленных требований НП «Агафоново», поскольку как указано выше Чивкин В.А. является собственником земельного участка и строительство жилого дома произведено с разрешения органов местного самоуправления.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку им правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы кассационной жалобы НП «Агафоново» не содержат в себе оснований, влекущих отмену решения суда

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 2 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу НП «Агафоново», - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка