• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 05 августа 2010 года Дело N 33-15173
 

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей Беленкова В.И., Шипиловой Т.А.,

при секретаре Аваевой А.Г.

рассмотрела в заседании 05 августа 2010 года кассационную жалобу ООО «Завод железобетонных изделий» на решение Домодедовского городского суда Московской области от 16 апреля 2010 года по делу по иску Басенцям Норика Мнацакановича к ООО «Вертикаль», ООО «Завод железобетонных изделий», ФГОУ ДПО «ВИПК МВД РФ», Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на квартиру,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Беленкова В.И.,

объяснения представителя ООО «Завод железобетонных изделий» Шевлякова В.В., Басенцям Н.М., представителя ФГОУ ДПО «ВИПК МВД РФ»-Павловой Г.Н.,

установила:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указал, что между ним и ООО «Вертикаль» был заключен договор о долевом участии в строительстве по которому с целью удовлетворения своих потребностей он инвестировал личные денежные средства в строительство жилого дома, после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию получить причитающуюся долю в виде квартиры ... по адресу: ... по акту приема-передачи.

Свои обязательства по оплате квартиры истец выполнил полностью. В настоящее время дом принят в эксплуатацию, однако до настоящего момента квартира истцу не передана. Так же указал, что обратился в УФРС по Московской области с заявлением, но в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру было отказано, потому что правообладателем жилого помещения является ООО «Завод железобетонных изделий» на основании соглашения об уступке требования. Считает, что его права нарушены и за ним должно быть признан право собственности на проинвестированную квартиру.

Представитель ответчика ООО «Завод железобетонных изделий» против иска возражал, просил применить к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Представитель ответчика ООО «Вертикаль» в судебное заседание явился, иск признал.

Представитель Администрации городского округа иск не признал, пояснил, что с истцом не имеется договорных отношений, орган прав истца не нарушил, на квартиру не претендует.

Представитель Управления федеральной службы кадастра и картографии Московской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ООО «Завод железобетонных изделий» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, как постановленного в соответствии с требованиями закона.

Судом установлено, что между истцом и ООО «Вертикаль» заключен договор соинвестирования строительства жилого дома ... расположенного по адресу: ... Согласно условиям договора по окончании строительства истцу будет передана квартира в построенном доме.

Истец полностью выполнил свои обязательства, связанные с оплатой жилого помещения в строящемся доме. В настоящее время дом построен и введен в эксплуатацию. ООО «Вертикаль» выдало истцу справку об отсутствии задолженности и передало после завершения строительства жилого дома ... квартиру ... по акту приема.

Таким образом, взятые обязательства истец и ООО «Вертикаль» по вышеуказанному договору выполнили.

Истец обратился в УФРС по Московской области с заявлением о регистрации права на квартиру, однако в такой регистрации было отказано поскольку правообладателем жилого помещения является ООО «Завод железобетонных изделий».

Судом установлено, что право собственности на квартиру было зарегистрировано за ООО «Завод железобетонных изделий» на основании соглашения уступки права и перевода долга, которое признано недействительным на основании вступивших в законную силу судебных актов.

Удовлетворяя исковые требования, суд правильно указал на то, что истцом обязательства по оплате строящейся квартиры в рамках договора соинвестирования выполнены в полном объеме, однако обязательства по передаче истцу квартиры, которая была им оплачена не исполнены. При таких обстоятельствах истец, как лицо, полностью исполнившее свои обязательства, имеет право на передачу ему в собственность квартиры, строительство которой было им профинансировано. Заключенный истцом договор никем не оспаривался и недействительным не признан. Право собственности ООО «Завод железобетонных изделий» зарегистрировано на основании ничтожной сделки и не может порождать никаких правовых последствий, кроме тех, что связаны с ее недействительностью.

При таких обстоятельствах суд правомерно признал за истцом право собственности на проинвестированную им квартиру, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра икартографии по Московской области погасить запись о регистрации права собственности на квартиру за ООО «Завод железобетонных изделий», признать выданное свидетельство о праве собственности недействительным и произвести регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости за Басенцям Н.М.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как, судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому кассационная жалоба не может быть удовлетворена.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 16 апреля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО «Завод железобетонных изделий» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-15173
Принявший орган: Московский областной суд
Дата принятия: 05 августа 2010

Поиск в тексте