• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 30 мая 2013 года Дело N А51-4448/2013

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2013 года. Решение в полном объеме изготовлено 30 мая 2013 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Перязевой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Киселевой А.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Кировского муниципального района (ИНН 2516002848, ОГРН 1022500677220, дата регистрации в качестве юридического лица 09.12.2002) к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» (ИНН 2539116087, ОГРН 1112539006689, дата регистрации в качестве юридического лица 12.07.2011) о взыскании 5 425 467,51 рублей, при участии в заседании:

от истца - Мойсеченко Н.В. (доверенность от 24.09.2012 N2533, паспорт);

от ответчика - не явились, извещены; установил: Администрация Кировского муниципального района обратилась в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард» о взыскании 6 356 976 рублей 06 копеек, в том числе 2 337 172 рублей 99 копеек основной задолженности по договору от 12.08.2011 N 78/11 за период с 12.08.2011 по 31.12.2012, 4 019 803 рублей 07 копеек пеней за период с 11.09.2011 по 31.12. 2012.

В судебном заседании 27.03.2013 суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении заявленных требований - просит взыскать 5 425 476,51 рублей, в том числе 2 335 436,97 рублей основной задолженности за период с 12.08.2011 по 31.12.2012; 3 090 039,54 рублей пеней за период с 11.09.2011 по 31.12.2012.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ, в связи с чем суд в порядке ст.156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей указанного лица по имеющимся материалам дела.

Истец поддержал заявленные требования, пояснил, что между истцом и ответчиком заключен Договор о передаче прав и обязанностей от 18.10.2011 по Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N78/11 от 12.08.2011, однако ответчик неоднократно не оплачивал установленную договором арендную плату, вследствие чего образовалась задолженность в заявленной сумме, в связи с чем был подан настоящий иск. На сумму задолженности начислена пеня.

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

12.08.2011 Администрация Кировского муниципального района (Арендодатель) и ОАО «Святогорье» (Арендатор) заключили Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N78/11, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым N25:05:030101:690, имеющий местоположение: примерно в 1150 м по направлению на восток от ориентира перекресток Федеральной автомобильной дороги Хабаровск-Владивосток - п.Горные Ключи, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, кп Горные Ключи общей площадью 183851 кв.м.

В силу п.2.1 договора, срок аренды участка устанавливается с 12.08.2011 по 12.08.2060 года.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

18.10.2011 ООО «Святогорье» (Арендодатель) и ООО «Авангард» (Арендатор) заключили Договор о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка N78/11 от 12.08.2011, согласно которому Арендатор безвозмездно передает, а Новый Арендатор безвозмездно принимает права и обязанности аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым N25:05:030101:690, имеющий местоположение: примерно в 1150 м по направлению на восток от ориентира перекресток Федеральной автомобильной дороги Хабаровск-Владивосток-кп Горные Ключи, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Кировский район, пгт. Горные Ключи площадью 183851 кв.м.

В силу п.2.1 договора срок его действия установлен до 12.08.2060 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Согласно разделу 3 договора размер арендной платы за участок составляет 1 683 687,23 рублей в год. Арендная плата начинает начисляться с 12.08.2011 и вносится Новым Арендатором без выставления счетов Арендодателем, равными долями в течение года, ежемесячно не позднее десятого числа месяца следующего за оплачиваемым месяцем.

Договор о передаче прав и обязанностей от 18.10.2011 по Договору аренды земельного участка N78/11 от 12.08.2011 зарегистрирован в установленном законом порядке.

12.10.2012 Истец направил в адрес ООО «Авангард» претензию N2842, в которой сообщал о сложившейся задолженности по арендной плате и требовал ее погашения.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате суммы задолженности в размере 5 425 476,51 рублей, в том числе 2 335 436, 97 рублей основной задолженности за период с 12.08.2011 по 31.12.2012; 3 090 039,54 рублей пеней за период с 11.09.2011 по 31.12.2012, истец обратился с данным иском в суд.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Кировского муниципального района (Арендодатель) и ОАО «Святогорье» (Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N78/11 от 12.08.2011. В дальнейшем между ООО «Святогорье» (Арендодатель) и ООО «Авангард» (Арендатор) был заключен Договор о передаче прав и обязанностей от 18.10.2011 по Договору аренды земельного участка N78/11 от 12.08.2011, согласно которому Арендатор безвозмездно передает, а Новый Арендатор безвозмездно принимает права и обязанности аренды земельного участка из земель поселений с кадастровым N25:05:030101:690, имеющий местоположение: примерно в 1150 м по направлению на восток от ориентира перекресток Федеральной автомобильной дороги Хабаровск-Владивосток - кп Горные Ключи, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Кировский район, пгт. Горные Ключи площадью 183851 кв.м.

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме.

Таким образом, суд считает, что подлежит взысканию с ответчика задолженность по арендной плате по Договору о передаче прав и обязанностей от 18.10.2011 по Договору аренды земельного участка N78/11 от 12.08.2011 в размере 2 335 436,97 рублей за период с 12.08.2011 по 31.12.2012.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Новый арендатор выплачивает пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы на каждый календарный день просрочки.

Суд установил, что имеет место просрочка исполнения обязательства, следовательно, имеются основания для взыскания пени за просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы по Договору о передаче прав и обязанностей от 18.10.2011 по Договору аренды земельного участка N78/11 от 12.08.2011 в силу ст. 330 ГК РФ. Ответчик об уменьшении размера пени не заявлял. Взыскание пени в заявленной истцом сумме согласуется с позицией ВАС РФ, выраженной в Постановлении ВАС РФ по делу N11680/10 от 13.01.2011 года.

Таким образом, суд считает, что подлежат взысканию с ответчика пени по Договору о передаче прав и обязанностей от 18.10.2011 по Договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 12.08.2011 пени в размере 3 090 039,54 рублей пеней за период с 11.09.2011 по 31.12.2012.

В силу ст.110 АПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авангард» в пользу Администрации Кировского муниципального района 5 425 476 (пять миллионов четыреста двадцать пять тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 51 копейку, в том числе 2 335 436 (два миллиона триста тридцать пять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 97 копеек основной задолженности, 3 090 039 (три миллиона девяносто тысяч тридцать девять) рублей 54 копейки пеней.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Авангард» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 50 127 (пятьдесят тысяч сто двадцать семь) рублей 38 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Приморского края и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

     Судья
Н.В.Перязева

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А51-4448/2013
Принявший орган: Арбитражный суд Приморского края
Дата принятия: 30 мая 2013

Поиск в тексте