СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 05 февраля 2013 года Дело N 33-194/2013
05 февраля 2013 года г. Смоленск
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Пудова А.В.,
судей: Дмитриевой Г.И., Коженовой Т.В.,
при секретаре Смородиной А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ильиной О.Б. на решение Вяземского районного суда Смоленской области от 24 сентября 2012 года.
Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И., судебная коллегия
установила:
Мазурин А.А., уточнив требования, обратился в суд с иском к Ильиной О.Б. о признании договора от ... 1992 года о бесплатной передаче в собственность Ильиной О.Б. квартиры №, расположенной в доме № по ул. ... г.Вязьма Смоленской области недействительным в части не включения в договор несовершеннолетнего Мазурина А.А.; о включении его в договор; установлении долевой собственности на указанную квартиру, определив долю Ильиной О.Б. - 1/2 долю Мазурина А.А. - 1/2; просил обязать Ильину О.Б. устранить препятствия в пользовании квартирой путем передачи экземпляров ключей от запорных устройств, установленных на входной двери данного жилого помещения. В обоснование требований указал, что на момент заключения договора о бесплатной передаче спорного жилого помещения в собственность Ильиной О.Б. являлся малолетним, о нарушенном праве на приватизацию узнал в ... 2011г. при подготовке документов для обращения в суд с иском к Ильиной О.Б. об устранении препятствий пользования жилым помещением, а именно при получении справки о движении жильцов № ... от ... 2011г. и справки № ... от ... 2011г. Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - Вяземское отделение, из которых выявили, что спорная квартира принадлежит Ильиной О.Б. на основании договора приватизации от ... 1992г.
В судебном заседании Мазурин А.А. и его представитель Шудловская исковые требования поддержали.
Ответчик Ильина О.Б. иск не признала, указала на пропуск истцом срока исковой давности.
Обжалуемым решением исковые требования Мазурина А.А. удовлетворены. Договор от ... 1992г. о бесплатной передаче в собственность Ильиной О.Б. квартиры №, расположенной в доме № по ... г.Вязьма Смоленской области, утвержденный Постановлением Главы администрации Вяземского района Смоленской области № ... от ... 1992г. признан недействительным в части не включения несовершеннолетнего Мазурина А.А., ... года рождения, суд обязал включить Мазурина А.А в данный договор. Установлена долевая собственность на общее имущество - квартиру №, расположенную в доме № по ул.... г.Вязьма Смоленской области общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м, а именно: доля Ильиной О.Б. - 1/2, доля Мазурина А.А. - 1/2. Суд обязал Ильину О.Б. устранить препятствия Мазурину А.А. в пользовании квартирой №, расположенной в доме № по ул.... г.Вязьма Смоленской области путем передачи экземпляров ключей от запорных устройств,
установленных на входной двери данного жилого помещения.
В апелляционной жалобе Ильина О.Б. просит решение отменить, указывая на то, что на момент заключения договора приватизации действовал Закон РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г., который не предусматривал обязательное включение несовершеннолетних в договор приватизации. Изменения в Закон были внесены позднее, после оформления квартиры в собственность. Указывает на пропуск истцом срока на обращение в суд.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
Судом установлено, что в 1989 г. ответчику была предоставлена квартира № в доме № по ул.... г.Вязьма. ...1992г. Ильина О.Б. заключила договор с Производственно-жилищным ремонтным объединением на передачу бесплатно в собственность вышеуказанной квартиры. При этом в договор приватизации не был включен несовершеннолетний сын Ильиной О.Б. - Мазурин А.А, проживающий и зарегистрированный в спорной квартире с ... 1989г.
Согласно свидетельству о рождении Мазурин А.А родился (дата) , то есть на момент приватизации был несовершеннолетним.
В соответствии со ст. 133 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент заключения спорного договора, опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок от имени подопечного, выходящих за пределы бытовых. В частности, предварительное разрешение органов опеки и попечительства требуется для заключения договоров, подлежащих нотариальному удостоверению, отказа от принадлежащих подопечному прав, совершения раздела имущества, обмена жилых помещений и отчуждения имущества.
Соответственно, ответчик - мать Мазурина А.А., которому на момент заключения договора ... 1992 года было полных ... лет, не имела права по действовавшему в то время законодательству отказаться от права несовершеннолетнего на участие в приватизации без предварительного согласия органов опеки и попечительства.
Правильно разрешено судом заявление Ильиной О.Б. о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку Мазурин А.А. узнал о том, что не включен в число собственников на спорное жилое помещение только в декабре 2011г. при подготовке документов для обращения с исковыми требованиями к Ильиной О.Б. об устранении препятствий пользования жилым помещением, а именно при получении справки о движении жильцов № ... от ... 2011г. и справки № ... от ... 2011г Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - Вяземское отделение, из которых усматривается, что спорная квартира принадлежит Ильиной О.Б. на основании договора приватизации от ... 1992г.
В соответствии с п.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Поскольку в приватизации квартиры №, расположенной в доме № по ул.... г.Вязьма Смоленской области на момент заключения договора не участвовал проживающий в жилом помещении несовершеннолетний Мазурин А.А., имеющий право на приватизацию, исковые требования Мазурина А.А. о признании частично недействительным договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ... 1992 г., в части включения его в данный договор и передачи доли в праве собственности на квартиру правомерно удовлетворены судом. Также правомерно удовлетворены требования Мазурина А.А. об обязывании Ильиной О.Б. не препятствовать ему в проживании в вышеуказанной квартире путем передачи
экземпляров ключей от запорных устройств, установленных на входной двери данного жилого помещения, поскольку факт препятствования в проживании истца в спорной квартире не оспаривался Ильиной О.Б.
Доводы жалобы направлены на переоценку выводов суда, поскольку были предметом обсуждения судом первой инстанции, а потому не свидетельствуют о его незаконности.
Решение является законным и обоснованным, рассмотрено судом в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права и по доводам жалобы оснований для его отмены, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Вяземского районного суда Смоленской области от 24 сентября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ильиной О.Б. - без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
