• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 30 мая 2013 года Дело N 33-3423/2013
 

30 мая 2013 года г. Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего Петерс И.А.,

судей Судак О.Н., Федотовой Е.В.,

при секретаре Ермакович З.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Т.С. к Гаражному потребительскому кооперативу «Оренбуржье» о признании права собственности на гараж и расположенный под ним земельный участок,

по апелляционной жалобе Самойловой Т.С. на решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 05 марта 2013 года.

Заслушав доклад судьи Петерс И.А., объяснения Самойловой Т.С. и ее представителя Гарапко В.Я., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ГПК «Оренбуржье» Позднякова Е.Н., считавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Самойлова Т.С. обратилась в суд с названным выше иском, указывая, что на основании распоряжения главы г.Оренбурга № **** от 24.12.2004 г. ГСК-90/3 выделен земельный участок площадью 29379 кв.м., расположенный по адресу: ****, для строительства гаражей.

02.06.2005г. Администрацией г.Оренбурга было выдано разрешение № **** на выполнение строительно-монтажных работ. Земельный участок на момент получения разрешения принадлежал ГСК-90/3 на праве аренды.

Самойлова Т.С. является членом ГСК 90/3, полностью выплатила паевой взнос в размере **** руб., вносила ежемесячные платежи, суммы за строительство гаража № **** общей площадью 24 кв.м.

04.06.2010г. ГСК-90/3 выдано свидетельство серии 56-АВ №193610 о государственной регистрации права на земельный участок под гаражами.

В настоящее время собственником земельного участка является ГПК «Оренбуржье» на основании свидетельства о государственной регистрации права серия **** от 21.11.2011г.

Просила суд признать за ней право собственности на одноэтажный капитальный неотапливаемый гараж № ****, расположенный боксе № ****, в ГСК «Оренбуржье» по адресу: **** а также на часть земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****, без выделения доли.

Решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 05 марта 2013 года исковые требования Самойловой Т.С. удовлетворены частично. Суд признал за истицей право собственности на одноэтажный капитальный неотапливаемый гараж № **** общей площадью 24 кв.м., длиной 6 м., шириной 4 м, высотой 2,5 м в строении Литер В 22, расположенный в ГПК «Оренбуржье» по адресу: ****, в северной части кадастрового квартала **** на земельном участке с кадастровым номером ****.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером **** Самойловой Т.С. отказано.

В апелляционной жалобе Самойлова Т.С. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении ее исковых требований о признании права собственности на земельный участок и принять в этой части новое решение, которым указанные исковые требования удовлетворить.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что в соответствии с распоряжением главы города № **** от 24.12.2004 года кооперативу ГСК 90 был выделен в аренду земельный участок площадью 18 086 кв.м., находящийся по адресу: пр. Гагарина, 27/5, с разрешенным использованием: строительство боксовых гаражей для легковых автомобилей.

Распоряжениями главы г.Оренбурга от 24.12.2004 г. № **** и от 08.04.2005 г. № **** утверждены границы и сформированы земельные участки площадью 18086 кв.м., 14370 кв.м. и 27177 кв.м. для предоставления в аренду ГСК - 90 под строительство боксовых гаражей и размещение металлических гаражей по адресу ****.

02 июня 2005 года Администрацией г. Оренбурга было выдано разрешение ГСК - 90 на строительство боксовых гаражей по указанному выше адресу с предоставлением для этой цели земельного участка по договору аренды.

На основании договора купли-продажи от 14.11.2008 года Управление землепользования и развития пригородного хозяйства администрации г.Оренбурга передало в собственность ЗАО «Овощевод» земельный участок площадью 30066604 кв.м с кадастровым номером ****, находящийся примерно в 20 км. По направлению на северо-восток от ориентира - жилого дома № ****.

Впоследствии неоднократно происходила смена собственников земельных участков. Так, на основании договора купли-продажи от 31.05.2010 г. собственником земельного участка общей площадью 29379 кв.м., расположенного в северной части кадастрового квартала **** г.Оренбурга, кадастровый номер ****, стал ГСК 90/3, членом которого являлась Самойлова Т.С.

По договору купли-продажи от 08.09.2011 года ГСК 90/3 продал указанный земельный участок ООО «Альфа», которое в свою очередь продало данный участок Пуневой М.Ю. по договору купли-продажи от 30.09.2011 года.

На основании договора дарения от 14.11.2011 года Пунева М.Ю. подарила гаражному потребительскому кооперативу «Оренбуржье» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **** (предыдущий номер ****), расположенный: ****, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала **** площадью 27870 кв.м. С учетом устранения кадастровой ошибки в 2012 году площадь этого земельного участка составила 30289 кв.м.

Договор дарения и переход права собственности на спорный земельный участок к ГПК «Оренбуржье» зарегистрированы в установленном законом порядке 21.11.2011 года.

Материалами дела подтверждается и ответчиком ГПК «Оренбуржье» не оспаривается членство истицы в ГСК 90/3, осуществление ею оплаты за строительство гаража № **** в боксе № **** и внесение ею паевого взноса.

В настоящее время ГСК 90/3 ликвидирован, его деятельность как юридического лица прекращена, правопреемников не имеется.

Членом ГПК «Оренбуржье», в собственности которого в настоящее время находится спорный земельный участок, Самойлова Т.С. не является.

Принимая во внимание, что обязательство по передаче гаражей в собственность членов ГСК 90/3, уплативших паевые взносы, возникло у данного кооператива еще до выбытия из его собственности расположенного под гаражами земельного участка, суд пришел к выводу об удовлетворении требования Самойловой Т.С. о признании за ней права собственности на гараж № ****.

В указанной выше части решение суда никем не обжалуется.

Отказывая Самойловой Т.С. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на расположенный под гаражом земельный участок, суд исходил из того, что в настоящее время спорный участок принадлежит на праве собственности ГПК «Оренбуржье», к членам которого Самойлова Т.С. не относится, вследствие чего оснований для признания за ней права собственности на данный земельный участок в порядке ст. 218 ГПК РФ не имеется.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют установленным судом обстоятельствам и не противоречат закону.

Довод апелляционной жалобы о том, что договоры купли-продажи спорного земельного участка заключались без учета прав истицы в отношении ее гаража, является необоснованным, поскольку наличие данного обременения было учтено судом при удовлетворении требования Самойловой Т.С. о признании права собственности на гараж. В части ее требования о признании права собственности на расположенный под гаражом земельный участок правовое значение имеет лишь то обстоятельство, что данный объект недвижимости находится в собственности ГПК «Оренбуржье», членом которого истица не является, никаких сделок по отчуждению земельного участка в пользу истицы кооператив с ней не заключал.

Иные доводы апелляционной жалобы в части оспаривания законности выдела земельных участков под строительство гаражей и договоров купли-продажи спорного земельного участка, не могут быть приняты во внимание, поскольку их действительность никем не оспаривалась и предметом судебной проверки не являлась, право собственности ГПК «Оренбуржье» на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Довод апелляционной жалобы о том, что Самойлова Т.С. не имела возможности представить в суд расчет доли земельного участка, на который она просит признать за ней право собственности, выводов суда не опровергает, поскольку отсутствие такого расчета само по себе основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок не являлось. При таких обстоятельствах судебная коллегия не может принять в качестве нового доказательства представленный истицей в суд апелляционной инстанции расчет земельных долей, поскольку содержащиеся в нем сведения выводов суда не опровергают и юридического значения в рамках настоящего гражданского дела не имеют.

К аналогичным выводам приходит судебная коллегия также в отношении иных приобщенных к апелляционной жалобе документов (в том числе постановление о признании потерпевшим от 19.03.2013 г., ответ нотариуса Греченко Э.Ю. от 24.07.2012 г., кадастровые паспорта земельного участка, ответ врИо начальника Отдела МВД России по Новосергиевскому району от 29.08.2012 г., копия договора купли-продажи земельного участка от 19.10.2009 г., приходные кассовые ордера.).

Довод апелляционной жалобы о том, что в случае приобретения истицей спорного земельного участка у ГПК «Оренбуржье по возмедной сделке она понесет значительные материальные потери, не может быть принят во внимание, поскольку оснований для безвозмездной передачи ей земельного участка не имеется.

Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда в обжалуемой части служить не могут, так как изложенных в решении выводов суда не опровергают, фактически воспроизводят доводы искового заявления, которые в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 196, 198 ГПК РФ получили надлежащую правовую оценку в решении суда.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ч. 1 ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Оренбурга от 05 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Самойловой Т.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-3423/2013
Принявший орган: Оренбургский областной суд
Дата принятия: 30 мая 2013

Поиск в тексте