СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2013 года Дело N 33-6829
17 июня 2013 года г. Ростов-на-Дону
Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе судьи председательствующего Филиппова А.Е.,
судей Мартышенко С.Н., Фетинга Н.Н.,
при секретаре Князевой Е.Е.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мартышенко С.Н. дело по апелляционной жалобе Зайцева М.Г. на решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17 декабря 2012 года,
УСТАНОВИЛА:
Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к Зайцеву М.Г., третьи лица: Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, автогаражный кооператив «Сигнал», о демонтаже гаражного бокса НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Требования мотивированы тем, что 11.05.2005 года между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и автогаражным кооперативом «Сигнал» был заключен договор аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН«и» земельного участка (кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), общей площадью 4237 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН для эксплуатации металлических гаражей на срок с 30.12.2004г. по 29.12.2009г..
В настоящее время ответчик, пользуясь гаражным боксом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по вышеуказанному адресу, занимает спорный земельный участок под гаражным боксом без правовых оснований.
В соответствии с постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 22.09.2009 года № 752, спорный земельный участок, на котором расположены металлические гаражи, в том числе и гараж ответчика, зарезервирован для муниципальных нужд под строительство детского сада.
Решением Арбитражного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА автогаражный кооператив «Сигнал» обязан передать по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону земельный участок общей площадью 4237 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на котором расположен гараж ответчика.
В связи с изложенным, истец просил обязать ответчика в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать за свой счет, принадлежащий ему временный гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по вышеуказанному адресу.
Ответчик Зайцев М.Г. исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца, представителей третьих лиц - Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, автогаражного кооператива «Сигнал» извещенных о дате и времени судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17 декабря 2012 года, суд обязал Зайцева М. Г. в течение пятнадцати дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать за свой счет, принадлежащий ему временный гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Взыскать с Зайцева М.Г. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей.
В апелляционной жалобе (поименованной как кассационная) Зайцев М.Г. указывает, что в настоящее время не работает, а демонтаж гаражного бокса потребует значительных материальных затрат, которыми он не располагает.
Апеллянт обращает внимание на то, что исполняет обязанности по уплате взносов, приходящихся на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Возможности установки гаражного бокса в ином месте не имеет, так как его возведение потребует значительных материальных затрат.
Ознакомившись с материалами дела, доводами апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции, руководствуясь ст.304 ГК РФ, исходил из обстоятельств, установленных вступившим в законную силу, решением Арбитражного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В соответствии с которыми, между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и автогаражным кооперативом «Сигнал» был заключен договор аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН«и» земельного участка кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 4237 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН для эксплуатации металлических гаражей на срок с 30.12.2004 г. по 29.12.2009 г.
В настоящее время срок аренды указанного земельного участка истек.
В соответствии с указанным решением Арбитражного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН автогаражный кооператив «Сигнал» обязан передать по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону вышеуказанный земельный участок общей площадью 4237 кв.м.
Согласно проведенному обследованию земельного участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 18.05.2012 года, установлено, что на земельном участке расположены металлические гаражи, в том числе металлический гараж ответчика, земельный участок не освобожден, что подтверждается имеющимися в материалах дела актами обследования земельного участка.
В соответствии с постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 22.09.2009 года №752, спорный земельный участок, на котором расположены металлические гаражи, в том числе и гараж ответчика, зарезервирован для муниципальных нужд под строительство детского сада.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований на занятие ответчиком спорного земельного участка под гаражным боксом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по вышеуказанному адресу.
Судебная коллегия считает такие выводы суда правильными и обоснованными, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Как следует из материалов дела, аренда спорного земельного участка гаражным кооперативом осуществлялась на основании договора аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН«и» от 11 мая 2005 года, заключенного между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и автогаражным кооперативом «Сигнал». Предметом данного договора являлось предоставление во временное пользование земельного участка общей площадью 4237 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН для эксплуатации металлических гаражей. Договор аренды заключен на срок с 30.12.2004 по 29.12.2009, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.07.2005.
Неисполнение гаражным кооперативом обязанности по возврату департаменту арендуемого имущества, послужило основанием для обращения департамента в суд с иском об обязании автогаражного кооператива «Сигнал» освободить земельный участок.
Решением Арбитражного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заявленные требования департамента удовлетворены в полном объеме. Суд обязал кооператив освободить земельный участок общей площадью 4237 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, путем демонтажа временных металлических гаражей и передать его по акту департаменту.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА решение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменено, производство по делу прекращено.
Постановлением Федерального арбитражного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА решение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и постановление от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменены, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заявленные требования департамента удовлетворены частично. Суд обязал кооператив передать департаменту по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 4237 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Таким образом, автогаражный кооператив «Сигнал» продолжает использование вышеуказанного спорного земельного участка в результате неисполнения судебного постановления. Оплата взносов (пая) приходящихся на гаражный бокс НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН автогаражного кооператива, на что указывает апеллянт в своей жалобе, не свидетельствует о правомерности использования земельного участка, продлении ранее заключенного договора аренды, срок действия которого прекращен.
В соответствии с ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том, состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со ст.ст.305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из содержания изложенных норм, вышеуказанных обстоятельств настоящего дела, выводы суда первой инстанции о правомерности заявленных требований являются правильными и обоснованными.
Что касается просьбы Зайцева М.Г. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по причине отсутствия у него работы, данный довод подлежит отклонению в силу его необоснованности.
Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
С учетом требований вышеизложенной нормы процессуального права, исходя из обстоятельств настоящего дела, судебная коллегия считает, что апеллянт не представил доказательств для удовлетворения его доводов, а судом первой инстанции установлен разумный срок для восстановления нарушенного права истца
Таким образом, судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, установлены судом первой инстанции полно и правильно, выводы, изложенные в решении, основаны на исследованных и оцененных в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ доказательствах, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, законных оснований к отмене решения суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зайцева М.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
