• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЧЕЛЯБИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 13 декабря 2012 года Дело N 11-10114/12
 

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Терехиной Н.В.,

судей:Щербаковой Е.А., Уфимцевой Т.Д.,

при секретареПинясовой М.В.

13 декабря 2012 года рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда в г.Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Колина А.В. на решение Аргаяшского районного суда города Челябинской области от 02 октября 2012 года по иску Колина А.В. к администрации Аргаяшского муниципального района, администрации Акбашевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, об установлении факта принятия наследства, факта принадлежности свидетельства на право собственности на землю.

Заслушав доклад судьи Терехиной Н.В. об обстоятельствах дела, доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Колин А.В. обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района, администрации Акбашевского сельского поселения, с учетом уточнений требований просил: признать право собственности на жилой дом за умершей Колиной П.И., установить факт принятия им наследства после смерти Колиной П.И.; установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю Колиной П.И.

В обоснование иска указал, что 07 мая 2000 года умерла его бабушка -Колина П.И. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка с расположенным на нём жилым домом, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, деревня Б., улица В., 48 «а». Он является наследником по завещанию после Колиной П.И. При обращении к нотариусу с целью продажи дома, узнал, что пропустил срок для принятия наследства, а также отсутствуют документы, подтверждающие право собственности Колиной П.И. на дом. Полагает, что право собственности Колиной П.И. на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге Акбашевского сельского совета народных депутатов. Он фактически наследство принял, поскольку управлял наследственным имуществом, принял меры к его сохранности, производил за свой счет расходы по его содержанию. Кроме того, в свидетельстве о праве

собственности на землю имя Колиной П.И. значиться как «Просковья» вместо «Прасковья», что является препятствием в оформлении наследственных прав.

Представитель ответчика администрации Акбашевского сельского поселения вопрос об удовлетворении требования оставил на усмотрение суда. Пояснил, что по данным похозяйственной книги за 1991-1995 годы имеются сведения о наличии у Колиной П.И. жилого дома, она проживала в доме и пользовалась земельным участком. После 1996 года записей никаких нет. Документы, подтверждающие право собственности Колиной П.И. на земельный участок отсутствуют, имеется запись, что дом построен в 1954году, земля находилась в пользовании.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района при надлежащем извещении участия в суде не принимал. В письменном отзыве на иск указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований.

Суд постановил решение о частичном удовлетворении исковых требований. Установил факт принятия наследства Колиным А.В., после смерти Колиной П.И.

Установил факт принадлежности Колиной П.И. свидетельства на право собственности на землю площадью 6,4 га по адресу АО «Акбашево» Аргаяшского района серии РФ ХУ1 ЧЛО -02-01 № 070573 регистрационная запись №15181 от 25 ноября 1994 года.

В удовлетворении иска о признании права собственности за Колиной П.И. на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, деревня Б. улица В., дом 48 а - отказал.

В апелляционной жалобе Колин А.В. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований. Ссылается на то, что суд не дал правовой оценки нормам Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», Постановлению Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 года № 136, Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденные приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 в соответствии с которыми, право собственности на жилой дом считается возникшим с момента внесения записи в похозяйственную книгу о принадлежности гражданину жилого дома.

3

Стороны о месте и времени рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены, не явились, причины неявки не сообщили, судебная коллегия на основании ст.ст. 167,327 ПЖ РФ признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене ввиду нарушения норм материального права.

При разрешении спора установлено, что 07 мая 2000 года умерла Колина П.И. (л.д.П). После её смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, деревня Б., улица В., 48 «а» (л.д.20,21,).

Сведения о зарегистрированных правах в Управлении федеральной регистрационной службы по Челябинской области на объекты недвижимости отсутствует (л.д.23,24,35).

Наследником умершей по завещанию от 16 марта 1998 года является Колин А.В. (л.д.12). С заявлением о принятии наследства к нотариусу в срок не обратился (л.д.38).

Удовлетворяя исковые требования об установлении факта принятия наследства Колиным А.В., факта принадлежности Колиной П.И. свидетельства на право собственности на землю суд исходил из того, что Колин А.В. после смерти Колиной П.И. фактически принял наследство, распорядился им, нес расходы по его содержанию. В свидетельстве на право собственности на землю допущена ошибка в написании имени Колиной П.И.

Поскольку в части удовлетворения исковых требований об установлении факта принятия наследства и принадлежности свидетельства на право собственности на землю решение суда лицами, участвующими в деле, не обжалуется, его законность и обоснованность в силу положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в этой части не является предметом проверки судебной коллегии. В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалобы истца. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые, в силу положений ст. ст. 1,2,9 ГК РФ недопустимо.

Отказывая в удовлетворении требований о признании права собственности на жилой дом на Колиной П.И. суд пришел к выводу, что дом

4

является самовольной постройкой, в силу закона не может быть включен в наследственную массу.

Судебная коллегия с таким выводом суда согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно справки администрации Акбашевского сельского поселения от 31 июля 2012г. № 1731, выписки из похозяйственной книги от 12 марта 1998г. следует, что Колина П.И. числится собственником жилого дома с надворными постройками: заборами, баней, дом возведен в 1954г. (л.д. 13,35, 59-60).

Справкой ОАО «Совхоз Акбашевский» подтверждается работа Колиной П.И. в отделении Б. с 15 июля 1954г.(л.д.34).

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом, возведенный в 1954 г. был создан Колиной П.И. для себя.

В техническом паспорте пункт 7 «Экспликация к поэтажному плану жилого дома» не содержит указаний на самовольность возведения строения (л.д. 19)

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что возведенный Колиной П.И. дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.29-31).

Как указано выше, право Колиной П.И. на возведение спорного дома никем не оспаривалось. В частности, после его возведения в 1954 году, Колина П.И. владела данным домом более 40 лет, в течение которых никто не заявлял требований о незаконности возведения дома и его сносе.

Ответчиком в суд не представлено возражений в отношении предъявленных требований со ссылкой на имеющиеся доказательства.

5

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что в государственный кадастр сведения о земельной участке, расположенном по адресу дер.Б. Аргаяшского района ул.В. д.48 «а», принадлежащем Колиной П.И. внесены 20 июля 1995г. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.22).

При таких обстоятельствах, у суда отсутствовали основания для признания спорного объекта недвижимости самовольной постройкой и отказа в удовлетворении требований по основаниям ст.222 ГК РФ. Решение суда в данной части нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, с вынесением нового решения об удовлетворении требований в указанной части.

Поскольку установлено, что Колиной П.И. был построен жилой дом для себя и отсутствуют нарушения законодательства при его создании, то в силу ст.218 ГК РФ у нее возникло право собственности.

Согласно похозяйственной книги исполкома Акбашевского сельского Совета народных депутатов Аргаяшского района Челябинской области жилой дом принадлежит Колиной П.И. на праве собственности, она пользовалась им и земельным участком, однако при жизни указанный дом надлежащим образом в собственность не оформила (л.д.23).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец является наследником по завещанию после смерти Колиной П.И., судом установлен факт принятия им наследства.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 , Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в

J//

6

соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, статьей 6 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", судебная коллегия пришла к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на жилой дом за умершей 07 мая 2000 года. Колиной П.И.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Аргаяшского районного суда города Челябинской области от 02 октября 2012 года в части отказа Колину А.В. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за К.П.И., умершей *** года на жилой дом общей площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, д.Б. улица В., 48 «а»- отменить. Принять в этой части новое решение:

«Признать за К.П.И., 18 июля 1909 года рождения, умершей 07 мая 2000 года, право собственности на жилой дом общей площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, д.Б. улица В., 48 «а» и включить данное имущество в наследственную массу».

В остальной части это же решение суда оставить без изменения.




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 11-10114/12
Дата принятия: 13 декабря 2012

Поиск в тексте