• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 05 июня 2013 года Дело N 33-1961/2013
 

г. Якутск 05 июня 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Семеновой М.Н., судей Местниковой С.А., Холмогорова И.К., при секретаре Комюстюровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ОА ГО «город Якутск» на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 апреля 2013 года по иску Спирина С.В. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, которым

п о с т а н о в л е н о:

Иск Спирина С.В. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности Спирина С.В. в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ...........

Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., объяснения представителя истца Саблиной А.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Спирин С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности па жилое помещение, расположенное по адресу: ........... мотивируя следующими обстоятельствами. На основании Распоряжения Администрации н.Марха г.Якутска № ... от 20 мая 2004 года он вселился в двухкомнатную квартиру. В настоящее время истец в указанной квартире проживает и зарегистрирован постоянно. Указанная квартира в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества РС (Я), Федерального имущества не состоит, право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по РС (Я) не зарегистрировано, в связи с чем заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не представляется возможным. Просил признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...........

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ОА ГО «Города Якутска» обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать, ссылается на нарушение норм материального права, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Указывает, что дом, в котором проживает заявитель не находится ни в государственной, ни в муниципальной собственности, таким образом правовых оснований для признания права собственности в порядке приватизации за Спириным С.В. не имеется.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика ОА ГО «Город Якутск» не явился, о времени и месте судебного заседания указанное лицо извещено заблаговременно и надлежаще, предоставили ходатайство об отложении судебного заседания в связи с участием представителя в судебном разбирательстве по уголовному делу. При этом, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили.

Судебная коллегия, рассмотрев на месте указанное ходатайство, приняла решение об отклонении ходатайства в связи с отсутствием документального подтверждения уважительности причин неявки в суд.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее в виде отзыва на жалобу, заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 2 и ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что на основании Распоряжения местной администрации п.Марха г.Якутска № ... от 20 мая 2004 года Спирину СВ. па семью из I человека выдан ордер № ... от 20 мая 2004 года.

В настоящее время в указанной квартире проживает и зарегистрирован постоянно Спирин СВ., что подтверждается справкой формы № ... МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от 10 декабря 2012 года.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РС(Я) от 27 февраля 2013 года № ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество, расположенное но адресу: ...........Из письма Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я) № ... от _______ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ........... .........., не является объектом учета Реестра государственного имущества РС(Я). Согласно сообщению ГУП РС (Я) «Республиканского центра технического учета и технической инвентаризации» № ... от 21.12.2012 г. квартира № № ..., расположенная по адресу: .........., в реестре объектов капитального строительства ГУП РС (Я) отсутствует. Также отсутствует информация в реестре федерального имущества но данному объекту недвижимости, что следует из ответа ТУ Росимущества по РС(Я) № ... от 20 ноября 2012 года.

Согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений» от 08 апреля 2013 года № ... истец Спирин СВ. право на приватизацию не использовал.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Спирин С.В. до обращения в суд с настоящим иском обращался в администрацию ГО г.Якутска за получением разрешения на приватизацию спорной квартиры, но получила отказ со ссылкой на то, что жилой дом по адресу .......... не принят на баланс администрации и соответственно не является муниципальной собственностью.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, которая при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынуждена ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Истец проживает в доме, который относится к муниципальному жилищному фонду. Указанное обстоятельство подтверждается ордером от 20.05.2004г. и Распоряжением местной администрации п.Марха г.Якутска № ... от 20 мая 2004 года. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение выдавался на жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда, и являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

По неустановленной причине жилой дом по .......... в .......... не был включен в передаточный акт при передаче объектов государственного имущества в муниципальную собственность.

В силу положений ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Невключение квартиры истицы в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального жилого фонда в соответствии с требованиями гражданского законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При таких обстоятельствах суд правильно удовлетворил исковые требования истца и признал за ними право на приватизацию спорного жилого помещения и право собственности на нее, поскольку истец не реализовал свое право на бесплатную передачу им в собственность жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны.

Поскольку Спирин С.В., по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, поскольку ответчики в нарушение Постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 31 июля 2003 г. № ... «О безвозмездной передаче объектов государственной собственности РС (Я) в собственность муниципального образования Город Якутск» не включили дом, в котором она проживает, в передаточный акт, и не приняли его в собственность муниципального образования.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не могут являться основаниями к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с оценкой судом исследованных по делу доказательств, которым судом дан надлежащий анализ и правильная оценка по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам. Решение суда является законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда от 10 апреля 2013 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения

Председательствующий: М.Н. Семенова

Судьи: С.А. Местникова

И.К. Холмогоров




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-1961/2013
Принявший орган: Верховный Суд Республики Саха (Якутия)
Дата принятия: 05 июня 2013

Поиск в тексте