• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 05 июня 2013 года Дело N 33-1962/2013
 

город Якутск 05 июня 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Семеновой М.Н., судей Местниковой С.А., Холмогорова И.К., при секретаре Комюстюровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 апреля 2013 года по иску Хорошева Ю.О. к Открытому акционерному обществу Домостроительный комбинат о признании права на приватизацию и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, которым

п о с т а н о в л е н о:

В исковом заявлении Хорошева Ю.О. к Открытому акционерному обществу Домостроительный комбинат о признании права на приватизацию и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., пояснения истца Хорошева Ю.О. и его представителя Мекумянова В.П., представителя ответчика Обертышевой Е.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Хорошев Ю.О. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Распоряжением Правительства РС(Я) №1557р от 10 декабря 1997 года три общежития, расположенные по адресу: .........., были переданы ОАО «ДСК». 29 декабря 1997 года между ОАО «ДСК» и Государственным комитетом по управлению государственным имуществом РС (Я) во исполнение этого распоряжение заключен договор о приеме-передаче общежитий. 25 февраля 2011 года Конституционным судом РС (Я) распоряжение Правительства РС (Я) №1557р о передаче (продаже) трех общежитий ОАО «ДСК» признано не соответствующим Конституции РС (Я). Во исполнение данного постановления распоряжением Правительства РС (Я) от 28 июня 2011 года распоряжение Правительства РС (Я) №1557р отменено. Хорошев Ю.О. был переселен с семьей в1988г. из общежития по адресу .......... в общежитие по адресу: .........., комната № ..., где проживает в настоящее время один. Просит признать за ним право на приватизацию и право собственности в порядке приватизации на комнату № ... в доме ...........

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истца Мекумянов В.П. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Мотивирует тем, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из тех обстоятельств, что с истцом не заключался договор социального найма и он не зарегистрирован по месту жительства.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда, поскольку они основаны на неверном применении норм материального права, не соответствуют обстоятельствам, установленным по делу.

Как следует из материалов дела, истец Хорошев Ю.О. проживал в общежитии по адресу: ........... В спорную комнату № ... по .......... был переселен с семьей в 1988 году ввиду проведения капитального ремонта в общежитии, что следует из гарантийного письма Треста «Якутжилстрой» от 14 апреля 1988 года. Отцу истца Хорошеву О.Н. был выдан временный ордер на состав семьи 4 человек (л.д.20).

С 1988 года по настоящее время истец проживает и зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается справкой ЖЭУ ОАО ДСК от 28 декабря 2012 года (л.д.18).

Таким образом, истец вселен в спорное жилое помещение на основании ордера как член семьи основного нанимателя.

По Распоряжению Правительства РС(Я) № 1557 от 10.12.1997г. « О передаче трех общежитий по ул.Автодорожная в г.Якутске акционерному обществу «Домостроительный комбинат» три общежития по .......... находящиеся в государственной собственности, были переданы Госкомитетом РС(Я) по управлению госимуществом в ОАО «ДСК» в счет погашения задолженности за выполненные работы по строительству жилых домов.

Однако, до приватизации Якутский завод крупнопанельного домостроения был государственным предприятием. Общежития по .......... были построены за счет государственных средств и закреплены за предприятием на праве хозяйственного ведения.

В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» с изменениями ФЗ от 23.12.1992г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

Согласно п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. « Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности.

В соответствии со ст.7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов муниципального самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Кроме того, Постановлением Конституционного Суда РС(Я) от 25.02.2011г. Распоряжение Правительства ЯРС(Я) от 10.12.1997г. «О передаче трех общежитий по .......... в собственность ОАО «ДСК» признано не соответствующим Конституции РС(Я). Распоряжением Правительства РС (Я) от 28.06.2011г. признано утратившим силу Распоряжение Правительства РС (Я) от 10.12.1997г. «О передаче трех общежитий по .......... в собственность ОАО «ДСК»

По решению Якутского городского суда от 17.05.2012г. договор от 29.12.1997г. о передаче трех общежитий в собственность ОАО «ДСК» признан ничтожной сделкой, признана незаконной государственная регистрация права собственности за ОАО «ДСК».

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В соответствии ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, приватизации подлежат только жилые помещения, занимаемые гражданами по договору социального найма.

В соответствии с положениями ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно уведомления Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии № ... от 25.12.2012г. у Хорошева Ю.О. отсутствуют зарегистрированные права на недвижимое имущество.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт передачи общежития по .......... ОАО «ДСК» в нарушение законодательства, не должен влиять на жилищные права истца, проживающей в жилых помещениях данного дома, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что право истца на приватизацию занимаемый им комнаты № ..., расположенной в .......... в .........., основано на законе, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. Право собственности истца на жилое помещение вытекает из их признанного права на приватизацию и может быть признано решением суда.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку в материалах дела имеются правоустанавливающие документы на право приватизации истцом спорной комнаты.

С учетом изложенного, вынесенное по настоящему делу судебное постановление суда первой инстанции судебная коллегия признает незаконным и подлежащим отмене.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новое решение. В силу ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда является недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 апреля 2013 г. по данному делу отменить и принять новое решение.

Признать право Хорошева Ю.О. на приватизацию жилого помещения - комнаты № ..., расположенной по адресу: ...........

Признать право собственности Хорошева Ю.О. на жилое помещение - комнаты № ..., расположенной по адресу: ...........

Председательствующий: М.Н. Семенова

Судьи: С.А. Местникова

И.К. Холмогоров




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-1962/2013
Принявший орган: Верховный Суд Республики Саха (Якутия)
Дата принятия: 05 июня 2013

Поиск в тексте