• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 

от 12 марта 2013 года Дело N 33-58/2013
 

г. Нарьян-Мар 12 марта 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Гомола С.Н.,

судей Селезнева С.С. и Неустроева А.В.,

при секретаре Римских Г.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Нарьян-Маре 12 марта 2013 года гражданское дело по апелляционным жалобам ответчиков по основным исковым требованиям Воеводиной В.Д. и Воеводина М.А., истца по встречным исковым требованиям Воеводина М.А. на решение Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа от 27 декабря 2012 года, которым

удовлетворен иск администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» к Воеводину Михаилу Александровичу о признании прекратившим право пользования, выселении из спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, к Воеводиной Валентине Дмитриевне об обязании сдать спорное жилое помещение.

Признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, ... Воеводин Михаил Александрович и выселен он из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Снят с регистрационного учета Воеводин Михаил Александрович по адресу: Ненецкий автономный округ, ... .

Возложена обязанность на Воеводину Валентину Дмитриевну сдать в муниципальную собственность администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, ... .

Отказано в удовлетворении встречного искового заявления Воеводина Михаила Александровича к администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, ... .

Заслушав доклад судьи Селезнева С.С., объяснения ответчика Воеводиной В.Д., поддержавшей доводы своей апелляционной жалобы, заключение прокурора Лудникова П.А., полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

Администрация МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» обратилась в суд с иском к Воеводину М.А. о признании прекратившим право пользования, выселении из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, ... , снятии с регистрационного учета, к Воеводиной В.Д. об обязании сдать указанное жилое помещение.

Свои требования мотивировала тем, что Воеводин М.А. вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Воеводиной В.Д. Согласно постановлению администрации МО «Город Нарьян-Мар» № от 17 ноября 2008 года Воеводиной В.Д. и ее сыну Воеводину М.А. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... , ... ... . Указанная квартира была предоставлена ответчикам при условии сдачи в муниципальную собственность администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» занимаемого жилого помещения, о чем Воеводиной В.Д. было написано заявление. По требованию истца Воеводин М.А. занимаемое жилое помещение не освободил, а Воеводина В.Д. его истцу не передала.

Воеводин М.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права пользования занимаемым жилым помещением и возложении на истца обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения. Полагал, что основные требования истца не подлежат удовлетворению в связи с истечением сроков исковой давности.

Представитель истца Рудная О.М. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного искового заявления Воеводина М.А. просила суд отказать.

Ответчики и их представитель Тоскунина Т.Н., поддерживая встречные требования, иск не признали, просили в его удовлетворении отказать.

Суд постановил указанное решение, с которым не согласились ответчики Воеводина В.Д. и Воеводин М.А.

В своей апелляционной жалобе Воеводин М.А. просит его отменить как необоснованное и незаконное. Указывает, что на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение, где и проживает в настоящее время. Полагает, что факт предоставления Воеводиной В.Д. другого жилого помещения по договору социального найма и включения его в договор социального найма не может служить основанием для выселения его из занимаемой квартиры. Каких-либо обязательств по освобождению квартиры он не давал. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности. Просит удовлетворить встречное исковое заявление, признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, ... заключить с ним договор социального найма.

Ответчик Воеводина В.Д. в своей апелляционной жалобе, указывая на пропуск истцом сроков исковой давности, просит решение отменить и в удовлетворении основных требований истца отказать.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность постановленного судом решения, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Удовлетворяя исковые требования администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей», суд первой инстанции исходил из того, что в результате предоставления администрацией МО «Город Нарьян-Мар» Воеводиной В.Д. другого жилого помещения по договору социального найма с включением в него Воеводина М.А., у обоих ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения встречных требований о возложении на администрацию МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» обязанности заключить с Воеводиным М.А. договор социального найма занимаемого им помещения, а Воеводин М.А. подлежит выселению из квартиры.

Судебная коллегия не соглашается с данными выводами суда, поскольку они не основаны на материалах дела и противоречат закону.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, Воеводиной В.Д. на состав семьи из двух человек на основании ордера № от ... была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Ненецкий автономный округ, ... , в которую Воеводина В.Д. вселилась вместе с сыном Воеводиным М.А.

Согласно постановлению администрации МО «Город Нарьян-Мар» № от 17 ноября 2008 года Воеводиной В.Д. и ее сыну Воеводину М.А. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... , ... .

Воеводина В.Д. выехала из занимаемой ею квартиры и зарегистрировалась 20 января 2009 года во вновь предоставленной.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно копии поквартирной карточки ответчик Воеводин М.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 02 февраля 1998 года. Из данной квартиры он не выселялся и не выезжал, продолжает в ней проживать в настоящее время, своевременно и в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Каких-либо обязательств о сдачи занимаемого им жилого помещения администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» Воеводин М.А. не давал.

При таких обстоятельствах, Воеводин М.А., продолжая проживать в квартире, после выезда нанимателя Воеводиной В.Д., не прекратил право пользования жилым помещением и вправе требовать признания себя нанимателем и заключения договора социального найма.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

В то же время из дела видно, что обстоятельства, которые могут служить основаниями для выселения Воеводина М.А. из жилого помещения и снятия его с регистрационного учета, отсутствуют.

В связи с этим судебная коллегия считает необходимым решение суда о признании Воеводина М.А. прекратившим право пользования, выселении из спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, об обязании Воеводину В.Д. сдать спорное жилое помещение отменить и вынести новое решение, которым удовлетворить встречные исковые требования Воеводина М.А. к администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, ... .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 и 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа от 27 декабря 2012 года отменить и принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» к Воеводину Михаилу Александровичу о признании прекратившим право пользования, выселении из спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, к Воеводиной Валентине Дмитриевне об обязании сдать спорное жилое помещение отказать.

Встречное исковое заявление Воеводина Михаила Александровича к администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, ... удовлетворить.

Признать за Воеводиным Михаилом Александровичем, ... года рождения, уроженцем ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, ... по договору социального найма.

Обязать администрацию МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» заключить с Воеводиным Михаилом Александровичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, ... .

Председательствующий:  
 С.Н. Гомола

Судьи:  
 С.С. Селезнев

А.В. Неустроев




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: 33-58/2013
Дата принятия: 12 марта 2013

Поиск в тексте