СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 сентября 2013 года Дело N 33-1632
г. Йошкар-Ола 19 сентября 2013 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Шабадаровой Е.В., Иванова А.В.,
при секретаре Шалагиной Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Капитал Груп» на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 28 июня 2013 года, которым на общество с ограниченной ответственностью «Капитал Груп» возложена обязанность передать Федорову А.А. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: С общества с ограниченной ответственностью «Капитал Груп» в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Йошкар-Ола» взыскана государственная пошлина в размере ... рублей.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Волковой О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Федоров А.А. обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с иском к ООО «Капитал Груп» о возложении обязанности передать ему квартиру <номер>, расположенную в доме <номер> по Республики Марий Эл.
В обоснование требований указал, что по договору уступки права требования приобрел право требования от ООО «Капитал Груп» данной квартиры, в порядке и на условиях заключенного между ООО «...» и ООО «Капитал Груп» договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Свои обязательства по оплате исполнил надлежащим образом. Однако в установленный договором срок дом в эксплуатацию не введен, квартира по акту приема-передачи не передана. При осмотре квартиры Федоровым А.А. выявлены недостатки жилого помещения, о чем сообщено ответчику с просьбой об их устранении. 11 апреля 2013 года застройщиком сообщено об устранении недостатков квартиры и необходимости подписать акт ее приема-передачи. Однако от подписания акта ответчик уклоняется.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ООО «Капитал Груп» просит отменить решение суда, указывая на уклонение Федорова А.А. от подписания акта приема-передачи квартиры, отсутствие доказательств, подтверждающих наличие в квартире недостатков.
В судебное заседание апелляционной инстанции стороны, не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, телефонограммой. В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, 11 июля 2011 года между ООО «Капитал Груп» (застройщик) и ООО «...» (участник долевого строительства) заключен договор <номер> участия в долевом строительстве первой очереди многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик обязался в срок - 25 декабря 2011 года передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру <номер> в многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенным блоком обслуживания по адресу: .
25 июля 2012 года между ООО «...» и Федоровым А.А. заключен договор уступки права требования данной квартиры, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл 1 августа 2012 года.
Обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме.
Установленные судом фактические обстоятельства сторонами по делу не оспаривались.
Разрешая спор, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии надлежащих доказательств передачи спорной квартиры истцу, в связи с чем правомерно удовлетворил требования Федорова А.А.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на нормах материального права, подлежащих применению к возникшим правоотношениям. При этом суд апелляционной инстанции отмечает следующее.
Часть 5 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусматривает право участника долевого строительства отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, то есть до устранения недостатков квартиры.
Судом установлено, что в претензии от 9 января 2013 года, полученной ООО «Капитал Груп» 14 января 2013 года, Федоров А.А. указывал на выявленные в ходе осмотра недостатки спорной квартиры и просил их устранить. Повторно письмо с просьбой устранить недостатки направлено застройщику 26 февраля 2013 года.
В письме <номер> от 11 апреля 2013 года ООО «Капитал Груп» сообщило истцу об устранении ООО «...» замечаний по квартире, и необходимости подписать акт ее приема-передачи. Однако после обращений истца в ООО «Капитал Груп» 16 и 29 апреля 2013 года акт приема-передачи не был подписан.
Доводы жалобы повторяют позицию ответчика в суде первой инстанции, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу обстоятельствам дал суд первой инстанции.
Оснований для отмены постановленного судом решения по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь статьей 328ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 28 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Капитал Груп» - без удовлетворения.
Председательствующий Волкова О.В.
Судьи Шабадарова Е.В.
Иванов А.В.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
