СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 сентября 2013 года Дело N 33-11947/2013

дело № 33-11947/2013

г. Уфа 26 сентября 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Науширбановой З.А.,

судей Жерненко Е.В.,

Троценко Ю.Ю.,

при секретаре Скрипниковой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Козловой П.Н. - Черниковой В.И. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 03июня 2013 года, которым постановлено:

исковые требования Гафаровой З.А. - удовлетворить.

Признать Козлову П.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Встречные исковые требования Козловой П.Н. к Гафаровой З.А. о признании за ней права проживания в комнате №..., расположенной в адрес, о вселении в вышеуказанное жилое помещение, обязании ответчика Гафарову З.А. устранить препятствия в пользовании и выдаче ей от комнаты ключей - оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гафарова З.А. обратилась в суд с иском к Козловой П.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем комнаты ... адрес на основании ордера №... от дата, договора социального найма жилья №... от дата. В данной комнате также зарегистрирована ответчик Козлова П.Н., которая в указанном жилом помещении не проживает с дата. Обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, ответчик не выполняет.

В последствии Гафарова З.А. уточнила исковые требования, просила признать Козлову П.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, и снять с регистрационного учета, указывая в обоснование требований, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Козлова П.Н. обратилась в суд со встречным иском к Гафаровой З.А. о признании права проживания на комнату №..., расположенную в адрес, вселении в указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что она не состояла в трудовых отношениях с МУП СТУ адрес, однако по рекомендации Администрации адрес дата по ордеру №... она вселилась в комнату №... адрес. Дом является общежитием троллейбусного депо. До дата года ее регистрация в этом общежитии ежегодно продлевалась. Затем ее перестали пускать в общежитие. С этого времени она живет в заброшенных домах, садах, снимает в поднаем жилье. В дата года ей стало известно, что дата СТУ по рекомендации мэра города на ее имя выдало ордер за №... на вышеуказанное жилое помещение. При выдаче Гафаровой З.А. ордера ей было представлено койко-место в спорной комнате, т.е. в комнате должны жить два человека. Поэтому она имеет равное право на проживание в этом жилом помещении.

При рассмотрении дела Козлова П.Н. представила суду уточненное встречное исковое заявление, в котором она просила признать за ней право проживания в комнате №..., расположенной в адрес, вселить ее в вышеуказанное жилое помещение, обязать ответчика Гафарову З.А. устранить препятствия в пользовании и выдать ей ключи от комнаты.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Козловой П.Н. - Черниковой В.И. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Козловой П.Н. - Черникову В.И., Гафарову З.А., ее представителя Гаиткулова Р.Р., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из приведенных положений следует, что лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в муниципальной собственности.

Согласно ордеру №... от дата Гафаровой З.А., работающей на комбинате хлебопродуктов, предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: адрес.

Согласно ордеру №... от дата пенсионеру Козловой П.Н. предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: адрес.

В период с дата года по дата год с Гафаровой З.А. заключились договоры найма жилого помещения, по которым Гафаровой З.А. предоставлено за оплату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно справке о регистрации в комнате №... адрес зарегистрированы Гафарова З.А. с дата, Козлова П.Н. с дата.

Согласно справке МУП «СТУ» в комнате №... адрес проживала и оплачивала коммунальные услуги Гафарова З.А.

Из акта о непроживании, подписанного жильцами адрес, следует, что Козлова П.Н. не проживает в комнате №... адрес с момента регистрации.

Разрешая первоначальные и встречные исковые требования, суд исходил из того, что ответчик Козлова П.Н. (истец по встречному иску) никогда не проживала совместно с нанимателем Гафаровой З.А., не вела с ней общего хозяйства, к кругу членов семьи нанимателя, установленному ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, не относится, ее родственником не является, Козловой П.Н. с момента регистрации в спорной комнате с дата не было предпринято каких-либо мер по вселению, либо по пользованию спорной комнатой.

Учитывая, что Козлова П.Н. в спорную комнату не вселялась, никогда в ней не проживала, суд сделал правильный вывод о том, что ее регистрация в спорной комнате носит формальный характер, и права на жилую площадь истица не приобрела.

Следовательно, разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и постановил законное и обоснованное решение об удовлетворении первоначального иска и отказе в удовлетворении встречного иска. Нарушений норм материального и процессуального права допущено не было, в связи с чем, оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы послужить основанием для отмены решения суда не могут, поскольку не ставят под сомнение законность решения суда и сводятся фактически к переоценке его выводов.

Наличие у Козловой П.Н. регистрации в спорной комнате не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у нее жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Бесспорно установлено, Козлова П.Н. не реализовала свое право пользования жилым помещением в спорной комнате, каких-либо реальных мер по вселению в комнату не предпринимала.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 03июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Козловой П.Н. - Черниковой В.И., без удовлетворения.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка