БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 20 сентября 2013 года Дело N 2-1701/13
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2013 года г.Брянск
Бежицкий районный суд г.Брянска
в составе председательствующего судьи Галкиной З.Я.
при секретаре Голодухиной А.Е.
с участием прокурора Ступак О.С.,
истца Кондаковой А.И., представителя истца Сементьевой Е.П., ответчика Соколова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондаковой А.И. к Соколову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Кондакова А.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи ... от ... , заключенного между ней и Соколовым А.В., она является собственником вышеуказанной квартиры. На момент подписания договора в спорной квартире были зарегистрированы Соколов А.В. и Соколова В.И., которая ... умерла. Согласно п.11 договора ответчик должен был освободить спорную квартиру ... однако до настоящего времени Соколов А.В. проживает в квартире и в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем истец просит признать Соколова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из спорной квартиры.
В судебном заседании истец Кондакова А.И. и ее представитель Сементьева Е.П. иск поддержали, пояснив, что между истцом и ответчиком ... был заключен договор купли-продажи ... , расчеты по договору произведены на основании расписки от ... , истец, как собственник не может пользоваться принадлежащей ей спорной квартирой, поскольку в ней проживает ответчик, ... она письменно известила Соколова А.В. о необходимости освободить квартиру, но он продолжает проживать в ней.
Ответчик Соколов А.В. иск не признал, пояснив, что спорное жилье у него единственное, деньги по договору купли-продажи ... ему не были переданы истцом, в связи с чем он не освобождает спорную квартиру, но встречный иск к Кондаковой А.И. предъявлять не желает
Представитель 3-го лица отдела УФМС РФ по Брянской области в Бежицком районе г.Брянска в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что Кондакова А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... , на основании договора купли-продажи квартиры от ... и акта передачи недвижимости от ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ...
В соответствии с требованиями ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно поквартирной карточке, выданной РИРЦ Брянской области ... в спорном жилом помещении зарегистрирован Соколов А.В.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу являются основанием прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В п.11 договора купли-продажи квартиры указано, что стороны определили срок освобождения недвижимости ...
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из письменного сообщения истца, адресованного Соколову А.В. ... усматривается, что собственник установила ответчику двухнедельный срок для освобождения помещения.
В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы ответчика о том, что истец не отдала ему деньги по договору купли - продажи не подверждены никакими доказательствами.
Истец в подтверждение своих доводов о передаче Соколову А.В. денежных средств в сумме 1350000 рублей представила в суд расписку с подписью Соколова А.В. В судебном заседании от ... ответчик подтвердил, что подпись в расписке принадлежит ему.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.
В соответствии с п. 31 Постановления правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Кондаковой А.И. удовлетворить.
Признать Соколова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... .
Выселить Соколова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... , без предоставления другого жилого помещения.
Отделу УФМС РФ по Брянской области в Бежицком районе г.Брянска снять Соколова А.В. с регистрационного учета по адресу: ... .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца.
Председательствующий судья
Бежицкого районного суда ... Галкина З.Я.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
