СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 07 октября 2013 года Дело N 33-9418
07 октября 2013 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Клюева С.Б. Мартемьяновой С.В.
при секретаре: Моревой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Катаргина Н.Ф. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 22 июля 2013 года, которым постановлено:
«Исковые требования Катаргина Н.Ф. к Администрации г.о. Сызрань, КЖКХ Администрации г.о. Сызрань об оспаривании отказа приватизации жилого помещения и обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность — оставить без удовлетворения».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., доводы Катаргина Н.Ф., поддержавшего жалобу, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Катаргин Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Сызрань, КЖКХ администрации г.о. Сызрань об оспаривании отказа приватизации жилого помещения, обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность, указав, что он на основании договора социального найма жилого помещения № от ... проживает в квартире № по адресу: ... .
Ранее данная квартира была приватизирована, однако, решением суда от ... договор приватизации от ... был признан недействительным, т.к. были нарушены права несовершеннолетних детей.
Указал также, что обращался к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако, ему сообщили о невозможности приватизации спорной квартиры, т.к. постановлением Администрации г.о. Сызрань от ... № дом № по ... был признан аварийным и подлежащим сносу.
Считает, что данный отказ нарушает его конституционные права, поскольку с 2007г. по настоящее время дом не снесен, граждане также проживают в нем, соответственно, жилое помещение не утратило своего целевого назначения и может быть приватизировано.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Катаргин Н.Ф. просил суд признать незаконным отказ КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в приватизации 2-х комнатной квартиры № в доме № по ... , признанном аварийным, обязании Администрации г.о. Сызрань заключить договор передачи вышеуказанной квартиры в его собственность.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе представитель Катаргина Н.Ф. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.
Из материалов дела следует, что с ... по настоящее время Катаргин Н.Ф. проживает в ... , расположенной по адресу: ... .
... между КЖКХ Администрации г.о. Сызрань и Катаргиным Н.Ф. был заключен договор № социального найма спорного жилого помещения.С ... в спорной квартире была зарегистрирована по месту жительства Катаргина О.В., которая отказалась от участия в приватизации.
Постановлением Главы Администрации г.о. Сызрань от ... № «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов - аварийными и подлежащими сносу» жилой дом № по ... признан аварийным и подлежит сносу.
Решением Сызранского городского суда от ... Катаргину Н.Ф. отказано в удовлетворении заявления об отмене Постановления Главы Администрации г.о. Сызрань № от ... Указанное решение вступило в законную силу ...
Обратившись в КЖКХ администрации г.о. Сызрань с заявлением о приватизации указанной квартиры, истец получил отказ, со ссылкой на то, что жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии приватизации не подлежит.
Учитывая, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, т.к. находится в аварийном состоянии, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии у истца права на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Доводы Катаргин Н.Ф. о том, что с момента признания дома аварийным и по настоящее время он проживает в данном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, соответственно, квартира не утратила своего целевого назначения, и может быть приватизирована, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку Постановлением Главы Администрации г.о. Сызрань от ... № жилой дом № по ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанное постановление до настоящего времени не отменено, и в установленном порядке незаконным не признано.
Таким образом, возможность передачи жилого помещения в собственность гражданам в порядке приватизации исключается в случае нахождения спорного жилого дома в аварийном состоянии.
Кроме того, отказ в приватизации КЖКХ администрации г.о. Сызрань не нарушает конституционных прав Катаргина Н.Ф., поскольку статьей 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрен запрет на приватизацию жилых помещений находящихся в аварийном состоянии.
Судебная коллегия считает, что решение принято судом при правильном применении норм материального и процессуального права, выводы, изложенные в решении, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. В апелляционной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Таким образом, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 22 июля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Катаргина Н.Ф. без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
