СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2013 года Дело N 33-2455/2013
24 сентября 2013 года г. Южно-Сахалинск
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Вишнякова О.В.,
судей Сахалинского областного суда Неволиной Е.В. и Карпова А.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» к Назаренко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением;
по апелляционной жалобе Назаренко И.А. на решение Александровск- Сахалинского городского суда от 20 марта 2013 года, которым
Назаренко И.А. признан утратившим право пользования квартирой № дома № по ...
Изучив дело, заслушав доклад судьи Вишнякова О.В., суд апелляционной инстанции
установил:
6 февраля 2013 года КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» обратился в суд с иском к Назаренко И.А. о признании утратившим право пользования квартирой № дома № по ...
В обоснование иска указано, что Назаренко И.А. является нанимателем спорной квартиры, однако он самовольно покинул жилое помещение в 2011 году и выехал в с. Кировское, - в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.
В судебное заседание представитель УФМС по Сахалинской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще; Назаренко И.А. в судебное заседание не явился, по указанному в деле адресу не проживает; представитель КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» Г.Н.Ю.. иск поддержала; представитель ответчика адвокат У.Н.А. (назначенный судом) иск признал.
Судом постановлено вышеприведенное решение, которое обжалует Назаренко И.А., в апелляционной жалобе просит его отменить и отказать в удовлетворении иска. Указывает, что нарушено его право на жилище; в село Кировское он был временно трудоустроен; сохранность спорной квартиры обеспечивал, в квартире находились его вещи; его периодическое отсутствие носит вынужденный характер, связанный с поиском работы; право пользования другим жилым помещением не приобрел; факт неоказания услуг по теплоснабжению не может свидетельствовать о его добровольном выезде из квартиры.
Проверив законность и обоснованность постановленного решения, обсудив доводы жалобы, заслушав настаивавшего на удовлетворении жалобы представителя ответчика К.О.Г. - суд апелляционной инстанции находит решение подлежащим отмене по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 и 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушением норм материального и процессуального права.
При рассмотрении спорных правоотношений суд первой инстанции должен был руководствоваться положениями статьи 71 Жилищного кодекса РФ, согласно которым временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из материалов дела, спорная квартира № в доме № по ... - является муниципальной собственностью ГО «Александровск-Сахалинский район». Ответчик Назаренко И.А. зарегистрирован по указанному адресу и постоянно проживает в указанной квартире с 7 апреля 2006 года на основании бессрочного договора №
При вынесении обжалуемого решения суд первой инстанции сослался на положения части 3 статьи 81 Жилищного кодекса РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Однако, в материалах дела отсутствуют какие-либо допустимые доказательства тому, что Назаренко И.А. выехал из спорной квартиры в иное место постоянного жительства и оставил спорную квартиру как бесхозное имущество.
При этом, как следует из адресной справки и поквартирной карточки, Назаренко И.А. в период с апреля 2006 года по настоящее время постоянно зарегистрирован в спорной квартире (л.д.20-22); согласно акта комиссионного обследования спорной квартиры сотрудниками Дуэнской сельской администрации от 17.07.13 года и справки Дуэнской сельской администрации от 17.07.13 года, в квартире находится мебель, домашние вещи и иное имущество, радиаторы отопления установлены, подведена питьевая вода (л.д.60, 61); Назаренко И.А. ежемесячно приезжал в село Дуэ с июня 2011 года по июнь 2012 года для регистрации в качестве безработного в ЦЗН, на учете в котором он состоял в период с мая 2011 года по июнь 2012 года (л.д.62, 63); согласно письменных пояснений ответчика, ввиду отсутствия работы в селе Дуэ, он вынужденно периодически проживает в селе Кировское, где имеет временную работу, однако он обеспечивает сохранность спорного жилого помещения (где находятся его вещи) и не намерен менять место жительства.
При наличии в деле вышеперечисленных доказательств, суд первой инстанции пришел к ошибочным выводам о доказанности того, что: Назаренко И.А. выехал из предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения, вывез из него свои вещи, жилое помещение по назначению не использует, обязанности по договору социального найма в виде содержания, обеспечения сохранности, поддержании в надлежащем состоянии жилого помещения, проведении текущего ремонта жилого помещения не исполняет, длительное время в предоставленном жилом помещении не проживает, т.е. его отсутствие в спорной квартире носит постоянный характер, - в связи с чем незаконно удовлетворил заявленные КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» исковые требования к Назаренко И.А. о признании его утратившим право пользования квартирой № дома № по ...
Ввиду несоответствия обжалуемого решения суда вышеуказанным нормам права и обстоятельствам спорных правоотношений, оно не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
решение Александровск-Сахалинского городского суда от 20 марта 2013 года отменить и вынести по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» к Назаренко И.А. исковых требований о признании утратившим право пользования квартирой № дома № по ...
Председательствующий Вишняков О.В.
Судьи Сахалинского областного суда Неволина Е.В.
Карпов А.В.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
