АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2013 года Дело N А56-44205/2013
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Савиной Е.В., рассмотрев дело по иску:
истец: открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (адрес: 190000, Россия, Санкт-Петербург, Гривцова пер., 5, ОГРН: 1057812368239);
ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Стандарт" (адрес: 190000, Россия, Санкт-Петербург, Б. Смоленский пр. 26, лит. Т, 3-С; 197198, Россия, Санкт-Петербург, Съезжинская, 22, лит. А, пом. 1-Н, ОГРН: 1089847358490);
о взыскании
установил:
Открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стандарт" (далее - Общество) о взыскании 194 036,23 руб. вознаграждения, 32 141,39 руб. неустойки.
Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети "интернет" по адресу www.kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.
Ответчик отзыв на иск в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что 31.10.2012 Фондом проведен аукцион на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Съезжинская, д. 22, лит. А, пом. 1-Н, 1-й этаж, общей площадью 25,7 кв.м, с кадастровым номером - 78:7:3062:0:15:1 (далее - объект), находящегося государственной собственности Санкт-Петербурга.
Согласно протоколу проведения итогов открытого аукциона от 31.10.2012 победителем аукциона признан Бегеев А.В., участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора признано Общество.
Письмом управления (агентства) недвижимости Петроградского района от 05.12.2012 N 5068/12 Фонд уведомлен об уклонении Бегеева А.В, от заключения договора аренды объекта, в связи с чем между Управлением и Обществом 22.01.2013 подписан договор аренды N 15-А007145.
В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и информационным сообщением о проведении аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - информационное сообщение), опубликованным в журнале Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга" от 21.09.2012 N 37 (424) (далее - Вестник), информационное сообщение, содержащее условия аукциона, в том числе, условия договора о задатке является публичной офертой, а подача заявки от 29.10.2013 N 1623-АР на участие в аукционе является акцептом такой оферты и согласием претендента со всеми условиями проведения аукциона и условиями договора о задатке, который в соответствии с информационным сообщением считается заключенным в любом случае в письменной форме на условиях формы договора о задатке (договора присоединения) при подаче претендентом заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе (далее - договор о задатке).
В соответствии с пунктом 3.9.2 договора о задатке Общество в случае признания его победителем аукциона приняло на себя обязательство оплатить Фонду вознаграждение в связи с организацией и проведением аукциона в размере, равном величине арендной платы за объект нежилого фонда за один месяц, определенной по итогам торгов.
Согласно протоколу подведения итогов аукциона от 30.01.2013 и в соответствие с пунктом 3.9.2 договора о задатке сумма вознаграждения, подлежащая уплате Фонду, составляет 155 272,43 руб., из расчета: 1 863 269,20 руб. (размер годовой арендной платы, определенной по итогам торгов) / 12 (месяцев).
Срок исполнения данного обязательства истек 01.02.2013. Обязательство по оплате вознаграждения в установленный пунктом 3.9.2 договора о задатке срок Общество не исполнено.
Из пункта 3.9.3 договора о задатке следует, что в случае нарушения срока оплаты вознаграждения покупатель выплачивает пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Сумма пеней в соответствии с пунктом 3.9.3 договора о задатке по состоянию на 07.06.2013 составляет 32 141,39 руб., из расчета 32 141,39 руб. х 0,15 % х 138 дней.
В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты вознаграждения по организации и проведению аукциона 15.03.2013 Фондом направлена претензия N 1223/28 с требованием произвести в течение 10 календарных дней с момента получения претензии оплату образовавшейся задолженности.
Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, Фонд обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно статье 310 Кодекса не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
Факт наличия задолженности подтверждается представленными в материалы дела документами, достоверность которых ответчиком не оспорена.
Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.
На момент рассмотрения спора суду не представлено доказательств удовлетворения ответчиком заявленных истцом требований либо опровергающих иск доказательств.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными по размеру, праву и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стандарт" в пользу открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" 194 036,23 руб. вознаграждения, 32 141,39 руб. неустойки, а также 6 622, 41 руб. расходов по государственной пошлине.
решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия.
Судья Савина Е.В.
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
