А33-12740/2013 от 23 сентября 2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 23 сентября 2013 года Дело N А33-12740/2013

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Управления муниципальной собственностью Богучанского района (ИНН 2407008705, ОГРН 1022400595436 ), с. Богучаны Богучанского района Красноярского края,

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Богучанжилкомхоз" (ИНН 2407061346, ОГРН 1052420032290 ), с. Богучаны Богучанского района Красноярского края,

о взыскании задолженности, пени,

без вызова сторон,

установил:

Управление муниципальной собственностью Богучанского района обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Богучанжилкомхоз" о взыскании 63 723 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате, 9 442 руб. 28 коп. пени.

определением от 26.07.2013 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

24.05.2010 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды N 18 согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) объекты, являющиеся собственностью Муниципального образования Богучанский район:

-здание гаража, с. Богучаны, ул. Октябрьская, 111 "А", зд. 3, общей площадью 182,1 квадратных метра;

-здание эл. цеха, с. Богучаны, ул. Октябрьская, 111 "А", зд. 4, общей площадью 78,0 квадратных метра;

имеющие данные позволяющие определенно установить объекты, подлежащие передаче, указанные в акте приема-передачи (пункт 1.1), целевое назначение объектов: для организации производственного предоставлении жилищно-коммунальных услуг (пункт 1.2).

Согласно пункта 2.1 договора срок договора устанавливается с 20.05.2010 по 18.05.2011. Условия настоящего договора аренды действуют с даты подписания акта приема-передачи объектов (Приложение 2), который является неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 2.2). В материалы дела представлены дополнительные соглашения о продлении срока действия договора аренды N 18 от 24.05.2010.

Пунктом 4.1 договора установлено, что арендная плата включает в себя: арендный платеж и налог на добавленную стоимость, устанавливается отдельно по каждому объекту и указывается в расчете арендной платы, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N 1) Арендный платеж в месяц составляет 12 730 руб. 64 коп, годовой арендный платеж составляет 152 767 руб. 68 коп. НДС в месяц составляет - 2291,52рубль, годовой платеж НДС составляет 27493,18 рублей. Арендатор до 10 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляет арендную плату (пункт 4.2).

За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.3.3).

В приложении N 1 к спорному договору стороны согласовали расчет арендной платы к спорно договору (12730 руб. 64 коп. месячный размер арендной платы).

24.05.2010 по акту приема-передачи истец передал ответчику арендуемые нежилые помещения.

24.06.2013 истец в адрес ответчика направил претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность и пеню.

Согласно расчета истца задолженность ответчика в рамках спорного договора за период с 10.06.2010 по 10.06.2013 составляет 63 723 руб. 20 коп. Доказательств оплаты задолженности в размере 63 723 руб. 20 коп. в материалы дела не представлено.

За просрочку оплаты арендных платежей истец начислил пеню в размере 9 442 руб. 28 коп. за общий период с 11.05.2010 10.06.2013 (согласно расчета).

Вышеуказанные обстоятельства, послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Заключенный между сторонами договор N 18 от 24.05.2010 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи спорных помещений истцом ответчику подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от 24.05.2010.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств оплаты ответчиком арендной платы в размере 63 723 руб. 20 коп. не представлено, задолженность подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком, требование о взыскании долга в размере 63 723 руб. 20 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.3.3. договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России, установленной на день уплаты пени, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен, произведен истцом верно, с учетом фактических обстоятельств дела, арифметика расчета исковых требований ответчиком не оспорена.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка исполнения обязательства ответчика по уплате арендных платежей, требование истца о взыскании пени в размере 9 442 руб. 28 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 135, 167 - 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Богучанжилкомхоз", с. Богучаны Богучанского района Красноярского края в пользу Управления муниципальной собственностью Богучанского района с. Богучаны Богучанского района Красноярского края 73 165 руб. 48 коп., в том числе 63 723 руб. 20 коп. основного долга, 9 442 руб. 28 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Богучанжилкомхоз", с. Богучаны Богучанского района Красноярского края в доход федерального бюджета РФ 2 926 руб. 61 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.К. Бычкова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка