АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 01 октября 2013 года Дело N А05-8952/2013
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Киселева Андрея Викторовича (ОГРНИП 304290126700095)
к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН 1027700485757; адреса: 115054, г.Москва, Орликов пер., дом 10, стр.1; 163000, г.Архангельск, пр.Ломоносова, дом 206)
об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 29:22:080203:0007 в размере рыночной стоимости 1 953 000 руб. 00 коп.,
при участии в открытом судебном заседании представителей:
от истца - Маркова К.А. (доверенность от 09.08.2013),
от ответчика - не явился,
установил:
Индивидуальный предприниматель Киселев Андрей Викторович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - ответчик), в котором просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 29:22:080203:0007 площадью 9414 кв.м. в размере рыночной стоимости 1 953 000 руб. с 01.01.2013.
Представитель истца в открытом судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя для участия в нем не направил.
01 октября 2013 года в арбитражный суд от ответчика поступило ходатайство, в котором ответчик полагает возможным оставить на усмотрение суда удовлетворение заявленных ИП Киселевым А.В. требований, проси рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.
Индивидуальный предприниматель Киселев Андрей Викторович является собственником земельного участка с кадастровым номером 29:22:080203:0007 площадью 9414 кв.м, расположенного по адресу: Архангельская область, город Архангельск, округ Исакогорский, улица Дрейера, дом 41, корпус 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.09.2007 серия 29 АК N211143.
постановлением Правительства Архангельской области от 18.12.2012 N595-пп утверждены результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Архангельской области по состоянию на 05.06.2012.
В соответствии с результатами кадастровой оценки, подлежащими согласно пункту 4 Постановления N595-пп от 18.12.2012 применению с 01.01.2013, в государственный кадастр недвижимости с 01.01.2013 внесены сведения о кадастровой стоимости принадлежащего истцам вышеуказанного земельного участка в размере 7 266 760 руб. 74 коп.
Размер кадастровой стоимости земельного участка влияет на права и обязанности Предпринимателей, поскольку в соответствии с главой 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации они обязаны уплачивать земельный налог в размере, определяемом от кадастровой стоимости земельной участка.
Истец, полагая, что кадастровая стоимость земельного участка превышает его рыночную стоимость, просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 29:22:080203:0007 в размере 1 953 000 руб. 00 коп. с 01 января 2013 года.
Оценив материалы дела, суд считает частично подлежащими удовлетворению заявленные исковые требований по следующим основаниям.
Государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.
Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2010 N167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", которыми в виде главы III.1 "Государственная кадастровая оценка" дополнен Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N135-ФЗ.
В соответствии со статьей 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - заявители).
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:
недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Согласно отчету N293-13рс от 10.07.2013, составленному оценщиком общества с ограниченной ответственностью "ПРОФ-ОЦЕНКА" Аншуковым Д.В., рыночная стоимость принадлежащего истцу земельного участка по состоянию на 05 июня 2012 года составляет 1 953 000 руб.
Ответчик не оспаривает размер рыночной стоимости, которую просит установить истец, в связи с чем оснований для назначения экспертизы в целях проверки вышеуказанного отчета и получения заключения на предмет соответствия отчета стандартам оценки по правилам статьи 17.1 Закона "Об оценочной деятельности" по инициативе суда суд не находит.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Исходя из того, что рыночная стоимость земельного участка, составляющая по данным истца на момент рассмотрения настоящего спора 1 953 000 руб., не опровергнута ответчиком по правилам статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требование истца об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной является обоснованным по праву.
Требование истца об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной с 01 января 2013 года суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку, учитывая правовую позицию, сформулированную в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 N913/11 и повторенную в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.06.2013 N10761/11, установление судом новой кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости является основанием для внесения органом кадастрового учета такой стоимости с момента вступления в силу решения суда. При этом, то обстоятельство, что рыночная стоимость объекта недвижимости доказывается истцом и устанавливается решением суда на дату определения кадастровой стоимости этого объекта, не влияет на определение момента, с которого установленная вступившим в законную силу судебным актом рыночная стоимость применяется в качестве кадастровой стоимости.
В судебном заседании между сторонами в порядке пункта 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации достигнуто соглашение о том, что судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела несет истец, что отражено в протоколе судебного заседания.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
решил:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Киселева Андрея Викторовича удовлетворить частично.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 29:22:080203:0007 площадью 9414 кв.м в размере рыночной стоимости 1 953 000 руб. с момента вступления в силу решения суда.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья
А.Н. Тюпин
Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
