• по
Более 60000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 08 октября 2013 года Дело N А05-8681/2013

Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2013 года

решение в полном объеме изготовлено 08 октября 2013 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Никитина С.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Садомец М.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жилуправление" (ОГРН 1082907000582; адрес: 165210, Архангельская область, п.Октябрьский Устьянского района, ул.Комсомольская, дом 5, офис 1)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Устьянская теплоэнергетическая компания" (ОГРН 1112907000690; адрес: 165210, Архангельская область, п.Октябрьский Устьянского района, ул.Заводская, дом 17, офис 28)

о понуждении заключить договоры холодного, горячего водоснабжения и водоотведения,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Коптяева Т.П. - директор ООО "Жилуправление" (протокол от 13.07.2011 N5 общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью "Жилуправление"),

от ответчика: Микулин Ю.И. (доверенность от 23.09.2013),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилуправление" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Устьянская теплоэнергетическая компания" (далее - ответчик, Компания) о понуждении заключить договоры холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги.

В ходе рассмотрения дела представитель истца неоднократно заявляла ходатайства об уточнении исковых требований. На момент рассмотрения спора истец просит понудить Компанию заключить с Обществом договоры холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в редакции ответчика с протоколом разногласий от 27.09.2013 в редакции истца в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в домах: п.Октябрьский, ул.Ленина, д.2 (на период с 16 мая 2013 года по 31 мая 2013 года); п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.4 (на период с 16 мая 2013 года по 31 мая 2013 года); п.Октябрьский, ул.Ломоносова, д.6а (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013); п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.30 (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013 года); п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.32 (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013 года); п.Октябрьский, ул.Ленина, д.29 (период с 16 мая по 31 июля 2013 года); п.Октябрьский, ул.Загородная, д.50 (период с 16 мая по 30 июля 2013 года) с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.1в с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.75 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, пер.Детский, д.5 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Мелиоративная, д.4а с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.56 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.13 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.24 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Советская, д.16 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Авиационная, д.2 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.30 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.32 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.35а с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.40 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Победы, д.4 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.4 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.9 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.15 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО с 01 августа 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.16 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.30 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.50 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Просторная, д.5а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Кашина, д.36 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Гагарина, д.16 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.2а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.14 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО с 01 августа 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.16 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.18 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.31 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, пер.Квартальный, д.12 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Советская, д.78 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.27 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.28 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.39а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.46б с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.40 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.3 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.5 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.6 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Коммунальная, д.5 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО с 01 июля 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.40 с 16 мая 2013 года; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.5 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.4 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Линейная, д.7 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО.

Уточнение исковых требований принято арбитражным судом.

В судебном заседании представитель Общества исковые требования поддержала, пояснив, что Компания не уклоняется от заключения с Обществом договора холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в редакции ответчика в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в домах: п.Октябрьский, ул.Ленина, д.29; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.50; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.1в; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.75; п.Октябрьский, пер.Детский, д.5; п.Октябрьский, ул.Мелиоративная, д.4а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.56; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.13; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.24; п.Октябрьский, ул.Советская, д.16; п.Коростылево, ул.Авиационная, д.2; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.30; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.32; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.35а; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.40; п.Октябрьский, ул.Победы, д.4; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.4; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.9; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.15; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.16; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.30; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.50; п.Октябрьский, ул.Просторная, д.5а; п.Октябрьский, ул.Кашина, д.36; п.Октябрьский, ул.Гагарина, д.16; п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.2а; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.14; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.16; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.18; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.31; п.Октябрьский, пер.Квартальный, д.12; п.Октябрьский, ул.Советская, д.78; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.27; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.28; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.39а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.46б; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.40; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.3; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.5; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.6; п.Октябрьский, ул.Коммунальная, д.5; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.40; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.5; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.4; п.Коростылево, ул.Линейная, д.7.

По мнению ответчика, истец сам отказывается (уклоняется) от подписания с Компанией договора от 16.05.2013 N1/УК "Предоставления коммунальных ресурсов в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальных услуг" (с учетом подписанных ответчиком дополнительных соглашений N2 от 10.09.2013 к договору N1/УК от 16.05.2013, дополнительного соглашения N4 к договору N1/УК от 16.05.2013) по указанным домам. Представитель ответчика пояснил, что заявленные истцом спорные разногласия к редакции названного договора (протокол разногласий истца от 27.09.2013) ответчиком получен, но протокол урегулирования разногласий на день рассмотрения судом спора не составлен. По мнению ответчика, спор по названным домам сводится к обсуждению сторонами редакций пунктов подписанного со стороны ответчика договора N1/УК от 16.05.2013, указанных в протоколе разногласий истца от 27.09.2013 (в части названных домов).

Представитель ответчика указал, что ответчик действительно отказывается заключать с истцом договоры холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в домах: п.Октябрьский, ул.Ленина, д.2 (на период с 16 мая 2013 года по 31 мая 2013 года); п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.4 (на период с 16 мая 2013 года по 31 мая 2013 года); п.Октябрьский, ул.Ломоносова, д.6а (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013); п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.30 (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013 года); п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.32 (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013 года), так как ответчик не осуществляет деятельность по управлению названными домами.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела и пояснений представителей сторон усматривается, что ответчик с 16.05.2013 является энергоснабжающей организацией, осуществляющей в поселках Октябрьский и Костылево Архангельской области деятельность по поставке коммунальных ресурсов: холодного и горячего водоснабжения, услуг водоотведения.

Истец, являясь организацией осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами, направил ответчику письмо от 16.05.2013 N225. В названном письме истец указал список домов для подготовки договоров на поставку коммунальных ресурсов с границей ответственности по стене дома, если нет приборов учета, и точек подключения приборов учета в домах, оборудованных приборами учета. В список домов включены дома, расположенные по адресам: п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.2а; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.8; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.10; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.36а; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.4; п.Октябрьский, ул.Гагарина, д.6; п.Октябрьский, ул.Школьная, д.15; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.1в; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.50; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.75; п.Октябрьский, пер.Детский, д.5; п.Октябрьский, ул.Мелиоративная, д.4а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.56; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.9; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.13; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.24; п.Октябрьский, ул.Советская, д.16; п.Коростылево, ул.Авиационная, д.2; п.Коростылево, ул.Авиационная, д.4; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.4; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.5; п.Коростылево, ул.Линейная, д.7; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.30; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.32; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.35а; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.40; п.Октябрьский, ул.Победы, д.4; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.2; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.4; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.15; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.16; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.29; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.30; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.50; п.Октябрьский, ул.Просторная, д.5а; п.Октябрьский, ул.Кашина, д.36; п.Октябрьский, ул.Гагарина, д.16; п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.4; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.14; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.16; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.18; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.31; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.40; п.Октябрьский, пер.Квартальный, д.12; п.Октябрьский, ул.Советская, д.78; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.27; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.28; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.39а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.40; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.46б; п.Октябрьский, ул.Ломоносова, д.6а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.30; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.32; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.3; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.5; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.6; п.Октябрьский, ул.Коммунальная, д.5.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что Компания расценила письмо от 16.05.2013 N225 (вх.N350 от 16.05.2013) как предложение истца о заключении договора о поставке коммунальных ресурсов.

Письмом от 22.05.2013 N526 Компания предложила Обществу для заключения договоров на поставку коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг представить документы, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N124.

С письмом от 29.05.2013 N239 Общество предоставило Компании часть истребованных документов. В письме от 29.05.2013 N239 Общество отказалось направить ответчику копии договоров на управление многоквартирными домами, сославшись на нежелание нести расходы по их ксерокопированию.

Общество, не представив Компании копий договоров управления многоквартирными домами, 25.06.2013 направило ответчику претензию N290 с требованием заключить с Обществом договоры холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги.

Ответчик направил истцу подписанный со своей стороны экземпляр договора от 16.05.2013 N1/УК "Предоставления коммунальных ресурсов в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальных услуг".

10 июля 2013 года Общество направило по почте в арбитражный суд рассматриваемое исковое заявление с требованием понудить Компанию заключить с Обществом договоры холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги.

Исковое заявление поступило в арбитражный суд 17.07.2013.

В письме от 18.07.2013 Общество потребовало от Компании включить в договор дома, расположенные по адресам: п.Октябрьский, ул.Ленина, д.2; п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.4; п.Октябрьский, ул.Ломоносова, д.6а.

С письмом от 24.07.2013 N345 истец направил ответчику протокол разногласий для заключения договора N1/УК от 16.05.2013 (вх.N1030 от 24.07.2013).

При этом Общество (истец) договор N1/УК от 16.05.2013 не подписало.

12.08.2013 ответчиком подписан протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий от 24.07.2013 к договору N1/УК предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальных услуг (далее - протокол урегулирования разногласий от 12.08.2013).

Протокол урегулирования разногласий от 12.08.2013, как и договор N1/УК от 16.05.2013, истцом не подписан.

Сопроводительным письмом от 15.08.2013 N382 (вх.N1268 от 15.08.2013) Общество направило ответчику копии договоров на управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, расположенных по адресам: п.Октябрьский, ул.Ленина, д.2; п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.4; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.29; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.50; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.1в; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.75; п.Октябрьский, пер.Детский, д.5; п.Октябрьский, ул.Мелиоративная, д.4а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.56; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.13; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.24; п.Октябрьский, ул.Советская, д.16; п.Коростылево, ул.Авиационная, д.2; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.30; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.32; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.35а; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.40; п.Октябрьский, ул.Победы, д.4; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.4; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.9; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.15; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.16; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.30; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.50; п.Октябрьский, ул.Просторная, д.5а; п.Октябрьский, ул.Кашина, д.36; п.Октябрьский, ул.Гагарина, д.16; п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.2а; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.14; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.16; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.18; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.31; п.Октябрьский, пер.Квартальный, д.12; п.Октябрьский, ул.Советская, д.78; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.27; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.28; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.39а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.46б; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.40; п.Октябрьский, ул.Ломоносова, д.6а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.30; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.32; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.3; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.5; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.6; п.Октябрьский, ул.Коммунальная, д.5; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.40; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.5; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.4; п.Коростылево, ул.Линейная, д.7.

10.09.2013 и 19.09.2013 истцом подписаны дополнительные соглашения N2 от 10.09.2013 к договору N1/УК от 16.05.2013 и N4 к договору N1/УК от 16.05.2013, из которых следует, что ответчик предлагает истцу заключить договор от 16.05.2013 N1/УК "Предоставления коммунальных ресурсов в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальных услуг" в отношении домов, расположенных по адресам: п.Октябрьский, ул.Гагарина, д.16; п.Октябрьский, пер.Детский, д.5; п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.2а; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.14; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.16; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.18; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.24; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.31; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.1в; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.50; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.75; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.39а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.40; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.56; п.Октябрьский, ул.Кашина, д.36; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.3; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.5; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.6; п.Октябрьский, ул.Коммунальная, д.5; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.4; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.9; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.13; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.15; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.16; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.29; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.30; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.50; п.Октябрьский, ул.Победы, д.4; п.Октябрьский, ул.Советская, д.16; п.Коростылево, ул.Авиационная, д.2; п.Коростылево, ул.Авиационная, д.4; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.4; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.5; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.40; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.46б; п.Октябрьский, пер.Квартальный, д.12; п.Коростылево, ул.Линейная, д.7; п.Октябрьский, ул.Мелиоративная, д.4а; п.Октябрьский, ул.Просторная, д.5а; п.Октябрьский, ул.Советская, д.78; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.30; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.32; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.35а; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.40; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.27; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.28.

В судебном заседании представитель истца пояснила суду, что Общество не просит урегулировать содержание указанных в протоколе урегулирования разногласий от 12.08.2013 условий договора. В то же время, истец отказывается подписать с ответчиком договор N1/УК от 16.05.2013, так как истец направил ответчику протокол разногласий от 27.09.2013 и настаивает на требовании о понуждения ответчика заключить с истцом договоры холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в редакции ответчика (договора от 16.05.2013 N1/УК "Предоставления коммунальных ресурсов в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальных услуг") с протоколом разногласий от 27.09.2013 в редакции истца в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в указанных истцом домах.

В силу положений пункта 1, 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Как следует из пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным названным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).

Согласно пункту 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 (далее - Правила N 124) ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 11 Правил N 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Таким образом, Правила N 124 наделяют ресурсоснабжающую организацию правом направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения и правом обращения в суд с иском о понуждении исполнителя коммунальных услуг к заключению такого договора.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 ГК РФ.

Согласно подпункту "в" пункта 49 Правил N 307, в обязанности управляющей организации, как исполнителя, входит заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, или их самостоятельное производство.

В рассматриваемом случае истец настаивает на требовании о понуждения ответчика заключить с истцом договоры холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в редакции ответчика (договора от 16.05.2013 N1/УК "Предоставления коммунальных ресурсов в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальных услуг") с протоколом разногласий от 27.09.2013 в редакции истца в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в указанных истцом домах.

При этом заявляя требования о понуждении ответчика заключить с истцом договоры холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в редакции ответчика с протоколом разногласий от 27.09.2013 в редакции истца в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в домах: п.Октябрьский, ул.Ленина, д.29 (период с 16 мая по 31 июля 2013 года); п.Октябрьский, ул.Загородная, д.50 (период с 16 мая по 30 июля 2013 года) с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.1в с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.75 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, пер.Детский, д.5 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Мелиоративная, д.4а с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.56 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.13 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.24 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Советская, д.16 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Авиационная, д.2 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.30 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.32 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.35а с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.40 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Победы, д.4 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.4 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.9 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.15 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО с 01 августа 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.16 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.30 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.50 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Просторная, д.5а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Кашина, д.36 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Гагарина, д.16 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.2а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.14 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО с 01 августа 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.16 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.18 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.31 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, пер.Квартальный, д.12 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Советская, д.78 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.27 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.28 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.39а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.46б с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.40 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.3 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.5 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.6 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Коммунальная, д.5 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО с 01 июля 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.40 с 16 мая 2013 года; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.5 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.4 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Линейная, д.7 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО, истец сам отказывается подписать названный договор поставки ресурсов. Спор между сторонами в указанной части сводится к урегулированию разногласий, возникших между сторонами, по редакции указанных истцом в протоколе разногласий от 27.09.2013 пунктов договора от 16.05.2013 N1/УК "Предоставления коммунальных ресурсов в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальных услуг" (с учетом подписанных ответчиком дополнительных соглашений N2 от 10.09.2013 к договору N1/УК от 16.05.2013, дополнительного соглашения N4 к договору N1/УК от 16.05.2013).

Заявляя рассматриваемое требование, истец сам уклоняется от подписания договора, уже подписанного ответчиком. При этом истец заявляет разногласия при заключении договора, срок ответа на которые не истек.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В силу пункта 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Рассмотрение судом разногласий истца, возникших у сторон при заключении договора, срок ответа на которые (разногласия) у ответчика не истек, по существу, лишает ответчика права на установленную статьями 445 и 446 ГК РФ урегулирование разногласий при заключении договора в досудебном порядке.

Поскольку в отношении домов, расположенных по адресам: п.Октябрьский, ул.Ленина, д.29; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.50; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.1в; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.75; п.Октябрьский, пер.Детский, д.5; п.Октябрьский, ул.Мелиоративная, д.4а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.56; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.13; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.24; п.Октябрьский, ул.Советская, д.16; п.Коростылево, ул.Авиационная, д.2; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.30; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.32; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.35а; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.40; п.Октябрьский, ул.Победы, д.4; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.4; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.9; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.15; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.16; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.30; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.50; п.Октябрьский, ул.Просторная, д.5а; п.Октябрьский, ул.Кашина, д.36; п.Октябрьский, ул.Гагарина, д.16; п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.2а; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.14; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.16; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.18; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.31; п.Октябрьский, пер.Квартальный, д.12; п.Октябрьский, ул.Советская, д.78; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.27; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.28; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.39а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.46б; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.40; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.3; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.5; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.6; п.Октябрьский, ул.Коммунальная, д.5; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.40; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.5; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.4; п.Коростылево, ул.Линейная, д.7, по существу, сводится к оспариванию истцом предложенной ответчиком редакции указанных истцом в протоколе разногласий от 27.09.2013 пунктов договора от 16.05.2013 N1/УК "Предоставления коммунальных ресурсов в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальных услуг" (с учетом подписанных ответчиком дополнительных соглашений N2 от 10.09.2013 к договору N1/УК от 16.05.2013, дополнительного соглашения N4 к договору N1/УК от 16.05.2013).

Пунктами 1 и 2 статьи 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 АПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

После предоставления ответчиком истцу в установленный пунктом 2 статьи 445 ГК РФ срок (в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий) информации о принятии договора в предложенной истцом редакции (в редакции протокола разногласий истца от 27.09.2013) либо об отклонении протокола разногласий, истец вправе обратиться в арбитражный суд с иском о понуждении заключить договор на предложенных истцом условиях (в редакции протокола разногласий истца от 27.09.2013) или с иском об урегулировании разногласий.

В этом случае основанием для обращения истца в арбитражный суд будет являться отсутствие воли обязанной стороны (ответчика) на заключение спорного договора или выражение ответчиком (в установленные ГК РФ сроки) его (ответчика) от заключения с истцом договора на предложенных истцом условиях.

При изложенных обстоятельствах оставление без рассмотрения искового заявления в указанной части соответствует заложенному законодателем правовому смыслу института досудебного урегулирования сторонами споров о понуждении заключения договора, а также об урегулировании разногласий при заключении договора, содействует достижению правовой определенности правовых позиций сторон при разрешении сторонами в суде спора и не допускается нарушений прав сторон (права ответчика на урегулирование с истцом спора в досудебном порядке, с одновременным сохранением права истца обратиться в арбитражный суд с соответствующим иском после истечения установленного пунктом 2 статьи 445 ГК РФ предоставленного ответчику срока для урегулирования спора в досудебном порядке).

Поскольку в рассматриваемом случае протоколы разногласий от 24.07.2013 и от 27.09.2013 были направлены истцом ответчику после принятия арбитражным судом к производству рассматриваемого искового заявления, то протоколы разногласий от 24.07.2013 и от 27.09.2013 не могут служить доказательством соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора. Других доказательств соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора в части требования о понуждении ответчика заключить с истцом договор холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в редакции ответчика (договора от 16.05.2013 N1/УК "Предоставления коммунальных ресурсов в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальных услуг") в редакции протокола разногласий истца от 27.09.2013 (в редакции истца) в отношении домов: п.Октябрьский, ул.Ленина, д.29 (период с 16 мая по 31 июля 2013 года); п.Октябрьский, ул.Загородная, д.50 (период с 16 мая по 30 июля 2013 года) с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.1в с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.75 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, пер.Детский, д.5 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Мелиоративная, д.4а с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.56 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.13 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.24 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Советская, д.16 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Авиационная, д.2 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.30 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.32 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.35а с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.40 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Победы, д.4 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.4 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.9 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.15 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО с 01 августа 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.16 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.30 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.50 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Просторная, д.5а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Кашина, д.36 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Гагарина, д.16 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.2а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.14 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО с 01 августа 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.16 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.18 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.31 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, пер.Квартальный, д.12 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Советская, д.78 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.27 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.28 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.39а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.46б с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.40 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.3 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.5 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.6 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Коммунальная, д.5 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО с 01 июля 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.40 с 16 мая 2013 года; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.5 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.4 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Линейная, д.7 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО, истец не представил. В указанной части требование Общества подлежит оставлению без рассмотрения в силу пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставление заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

В то же время, при рассмотрении настоящего дела, судом установлено, что ответчик выразил несогласие с предложением истца о заключении с ним (истцом) договоров холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в домах: п.Октябрьский, ул.Ленина, д.2 (на период с 16 мая 2013 года по 31 мая 2013 года); п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.4 (на период с 16 мая 2013 года по 31 мая 2013 года); п.Октябрьский, ул.Ломоносова, д.6а (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013); п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.30 (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013 года); п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.32 (на период с с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013 года).

Названные объекты истца (дома) не включены в договор от 16.05.2013 N1/УК "Предоставления коммунальных ресурсов в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальных услуг".

При изложенных обстоятельствах заявленное истцом к ответчику требование о понуждении ответчика заключить с истцом договоры холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в домах: п.Октябрьский, ул.Ленина, д.2 (на период с 16 мая 2013 года по 31 мая 2013 года); п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.4 (на период с 16 мая 2013 года по 31 мая 2013 года); п.Октябрьский, ул.Ломоносова, д.6а (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013); п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.30 (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013 года); п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.32 (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013 года) подлежит рассмотрению по существу.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В отношениях по договору энергоснабжения, не урегулированных ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу положений статей 161 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) договоры энергоснабжения многоквартирных жилых домов заключаются энергоснабжающей организацией либо с собственниками помещений (при непосредственном управлении домом собственниками помещений), либо с управляющей организацией (товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом и иной организацией).

В силу пункта 1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N124 (далее - Правила N124), названные Правила N124, устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативном или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги соответствующего вида.

В соответствии с пунктом 2 Правил N124 исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; "ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).

Аналогичное понятие "исполнитель" дано в пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 (далее - Правила N354).

Согласно данному пункту Правил N354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям названных Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных данными Правилами (абзац второй пункта 7 Правил N354).

Потребителями коммунальных услуг являются собственники (владельцы) помещений в многоквартирном доме.

Когда такие лица заключают договоры энергоснабжения не напрямую с энергоснабжающими организациями, а через управляющие организации, то такие организации выступают абонентами в договорах энергоснабжения.

Управляющая организация, как абонент, приобретает по договору энергоснабжения коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающей организации и предоставляет коммунальные услуги собственникам и иным владельцам помещений в многоквартирном доме.

Из системного толкования указанных норм права следует, что заключение между ресурсосодержающими организациями и исполнителями договоров энергоснабжения (поставки ресурсов) преследует цель: приобретение исполнителями "коммунальных ресурсов" (в том числе: холодной воды, горячей воды, тепловой энергии), используемых исполнителями для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что на момент рассмотрения судом спора названные дома не находятся в управлении истца.

Из пояснений представителя истца следует, что Общество в настоящее время не является "исполнителем" в отношении многоквартирных домов п.Октябрьский, ул.Ленина, д.2; п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.4; п.Октябрьский, ул.Ломоносова, д.6а; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.30; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.32. Следовательно, истец не может выступать абонентам в договоре энергоснабжения (поставки ресурсов) в отношении названных объектов (домов).

По мнению представителя истца, обязание ответчика заключить договор энергоснабжения названных многоквартирных домов на только прошедшие периоды позволит урегулировать отношения сторон по оплате поставленных коммунальных ресурсов в указанные (прошедшие) периоды.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ сделки субъектами гражданского права должны совершаться своей волей и в своем интересе.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В рассматриваемом случае сложилась ситуация, когда Обществом, на момент рассмотрения спора не осуществляющим деятельность по управлению названными домами, заявлен иск о понуждении ответчика заключить договор энергоснабжения этих домов исключительно на срок (период), который уже истек (прошел).

Учитывая установленную законодателем цель заключения договора энергоснабжения, арбитражный суд не может обязать ответчика заключить с истцом договор энергоснабжения на срок (период), который уже истек (прошел).

При этом в силу статей 307, 539, 544 ГК РФ не заключение сторонами договора не освобождает Общество от обязанности оплатить фактически оказанные ему ответчиком услуги по поставке коммунальных ресурсов.

Оплата фактически потребленных услуг должна производиться в сроки, установленные статьей 314 ГК РФ, согласно которой в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

С учетом изложенного у суда нет законных оснований для удовлетворения иска о понуждения общества с ограниченной ответственностью "Устьянская теплоэнергетическая компания" заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Жилуправление" договоры холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в домах: п.Октябрьский, ул.Ленина, д.2 (на период с 16 мая 2013 года по 31 мая 2013 года); п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.4 (на период с 16 мая 2013 года по 31 мая 2013 года); п.Октябрьский, ул.Ломоносова, д.6а (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013); п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.30 (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013 года); п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.32 (на период с с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013 года).

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, пунктом 2 части 1 статьи 148, статьями 149, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Жилуправление" (ОГРН 1082097000582) в части понуждения общества с ограниченной ответственностью "Устьянская теплоэнергетическая компания" (ОГРН 1112907000690) заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Жилуправление" (ОГРН 1082097000582) договоры холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в редакции ответчика с протоколом разногласий от 27.09.2013 в редакции истца в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в домах: п.Октябрьский, ул.Ленина, д.29 (период с 16 мая по 31 июля 2013 года); п.Октябрьский, ул.Загородная, д.50 (период с 16 мая по 30 июля 2013 года) с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.1в с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Загородная, д.75 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, пер.Детский, д.5 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Мелиоративная, д.4а с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.56 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.13 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.24 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Советская, д.16 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Авиационная, д.2 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.30 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.32 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.35а с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Привокзальная, д.40 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Победы, д.4 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.4 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.9 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.15 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО с 01 августа 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.16 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.30 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Ленина, д.50 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Просторная, д.5а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Кашина, д.36 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Гагарина, д.16 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.2а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.14 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО с 01 августа 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.16 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.18 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.31 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, пер.Квартальный, д.12 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Советская, д.78 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.27 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Физкультурников, д.28 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.38а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.39а с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.46б с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.40 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.3 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.5 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Клубная, д.6 с 16 мая 2013 года; п.Октябрьский, ул.Коммунальная, д.5 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО с 01 июля 2013 года; п.Октябрьский, ул.Заводская, д.40 с 16 мая 2013 года; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.5 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Гайдара, д.4 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО; п.Коростылево, ул.Линейная, д.7 с 16 мая 2013 года с правом сбора средств РСО - оставить без рассмотрения.

В удовлетворении иска в части понуждения общества с ограниченной ответственностью "Устьянская теплоэнергетическая компания" (ОГРН 1112907000690) заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Жилуправление" (ОГРН 1082097000582) договоры холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в домах: п.Октябрьский, ул.Ленина, д.2 (на период с 16 мая 2013 года по 31 мая 2013 года); п.Октябрьский, ул.Домостроителей, д.4 (на период с 16 мая 2013 года по 31 мая 2013 года); п.Октябрьский, ул.Ломоносова, д.6а (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013); п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.30 (на период с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013 года); п.Октябрьский, ул.Зеленая, д.32 (на период с с 16 мая 2013 года по 31 июля 2013 года) - отказать.

решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.Н.Никитин

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А05-8681/2013
Принявший орган: Арбитражный суд Архангельской области
Дата принятия: 08 октября 2013

Поиск в тексте