• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 14 октября 2013 года Дело N А27-8606/2013

Резолютивная часть решения оглашена 09 октября 2013 года

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2013 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Гуль Т.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Олейниковой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Чернова Сергея Сергеевича, г. Ленинск-Кузнецкий к обществу с ограниченной ответственностью "Шахтоуправление Карагайлинское", п. Карагайлинский, г. Киселевск

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени

при участии:

истец: Чернов С.С.- индивидуальный предприниматель, паспорт

от ответчика: Дильдиной Ж.М.- представителя, 01.08.2013

установил:

Индивидуальный предприниматель Чернов Сергей Сергеевич (ОГРН 312421201700032 ) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Шахтоуправление Карагайлинское" (ОГРН 1044211002593) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 31.03.2013 г. в сумме 2400 000 руб.

и пени в сумме 73600 руб.

Истец в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, изменил размер исковых требований. Настаивает на взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 5 600 000 руб.- долга по арендной плате за период с апреля 2013 г. по октябрь 2013 г. и 504 000 руб. - пени.

Представитель ответчика в судебном заседании требование и расчет не оспорил, доказательств уплаты суммы иска не представил.

Требования истца основаны на неисполнении ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка б/н от 31.03.2013. В качестве правового обоснования истец ссылается на статьи 309, 330, 610, 614, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем Черновым Сергеем Сергеевичем (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Шахтоуправление Карагайлинское" (арендатор) 31.03.2013 заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого, арендодатель обязался предоставить в аренду земельный участок общей площадью 79000 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район имеющий кадастровый номер 42:10:0404007:209 для сельскохозяйственного назначения (п. 1.1. договора).

Срок аренды участка согласно пункту 8.1. договора устанавливается до 01.03.2014 г.

Размер арендной платы составляет 800 000 руб. ежемесячно и перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 05 числа текущего месяца ( п.п. 2.2. договора).

В пункте 5.2. договора предусмотрено, что в случае нарушения срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендодатель исполнил свои обязательства по договору, передав земельный участок с кадастровым номером 42:10:0404007:209 в пользование арендатора.

Арендатор обязательства по внесению арендных платежей за период пользования земельным участком с апреля 2013 г. по октябрь 2013 г. не исполнил, задолженность составляет в сумме 5600 000 руб.

Поскольку задолженность арендатором не была уплачена, арендодатель исчислил пени и обратился в арбитражный суд с иском.

Изучив письменные материалы и обстоятельства дела, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, суд удовлетворяет иск с учётом следующего.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесение арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суд, проверив расчет суммы долга по арендным платежам за период пользования земельным участком с апреля 2013 г. по октябрь 2013 г. признал его верным и обоснованным.

Факт пользования ответчиком спорным земельным участком в рассматриваемый период представителем ответчика не оспорен.

Доказательства уплаты арендных платежей в полном объеме за спорный период или возврата имущества, ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

В соответствии со статьей 330 Гражданского Кодекса РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с не исполнением ответчиком денежного обязательства истцом начислены пени за период с апреля 2013 г. по октябрь 2013 г. в сумме 504 000 руб. Расчет пени, составленный истцом, суд признал правомерным и соответствующим обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика и в связи с предоставлением истцу отсрочки уплаты государственной пошлины при обращении с иском, подлежат взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Шахтоуправление Карагайлинское" в пользу индивидуального предпринимателя Чернова Сергея Сергеевича 5600000 руб.- долга по арендной плате за период с апреля 2013 г. по октябрь 2013 г. и 504000 руб. - пени; всего 6104000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Шахтоуправление Карагайлинское" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 53520 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение в месячный срок со дня его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Т.И.Гуль

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А27-8606/2013
Принявший орган: Арбитражный суд Кемеровской области
Дата принятия: 14 октября 2013

Поиск в тексте