ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 июля 2013 года Дело N А79-11792/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  16 июля 2013 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бухтояровой Л.В.,

судей Большаковой О.А., Наумовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Андроновой О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.03.2013 по делу № А79-11792/2012, принятое судьей Яхатиной С.Ю., по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капремстрой» (ОГРН 1092130008959, г.Чебоксары) к обществу с ограниченной ответственностью «Профклимат» (ОГРН 1072130005177, г.Москва), Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом (ОГРН 1022101131293, ИНН 2126002000, г.Чебоксары) о взыскании 89 805 руб. 58 коп.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капремстрой» - не явился, извещен;

от ответчиков - общества с ограниченной ответственностью «Профклимат» - не явился, извещен, Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом - не явился, извещен.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капремстрой» обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Профклимат», Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом о взыскании 89 805 руб. 58 коп. долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома №46 по ул. Энгельса в г.Чебоксары.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом 64 592 руб. 01 коп. долга, с общества с ограниченной ответственностью «Профклимат» 25 213 руб. 57 коп. долга.

Решением от 25.03.2013 Арбитражный суд Чувашской Республики удовлетворил заявленные требования, взыскав с муниципального образования "Город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом за счет средств казны в пользу истца 64 592 руб. 01 коп. долга, 2583 руб. 68 коп. государственной пошлины, с общества с ограниченной ответственностью «Профклимат» в пользу истца 25 213 руб. 57 коп. долга, 1008 руб. 54 коп. государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отметить данный судебный акт и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Заявитель апелляционной жалобы считает решение незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушением норм материального и процессуального права.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капремстрой» и общество с ограниченной ответственностью «Профклимат», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, представителей в заседание суда не направили, отзыв на апелляционную жалобу не представили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 02.07.2007  между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодателем), муниципальным унитарным предприятием "Ленинское районное управление ЖКХ" муниципального образования город Чебоксары - столица Чувашской Республики (балансодержателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Профклимат" (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары № 9617, по условиям которого арендодатель при участии балансодержателя сдал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение № 3 площадью 152,5 кв.м, расположенное на первом этаже жилого четырехэтажного кирпичного дома с подвалом по адресу: г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 46, состоящее из комнат № 1-15. Срок аренды установлен с даты государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике по 01.07.2012 включительно (пункт 3 Приложения № 2 к договору). Договор зарегистрирован в Регистрационной палате Чувашской Республики 12.10.2007 № регистрации 21-21-01/128/2007-378.

Переданное в аренду нежилое помещение №3 площадью 152,5 кв.м, расположенное на первом этаже жилого четырехэтажного кирпичного дома № 46, является муниципальной собственностью города Чебоксары.

Собственники помещений многоквартирного дома №46 по улице Энгельса в городе Чебоксары выбрали способ управления этим домом - управление управляющей организацией - ООО "УК "Капремстрой", а также утвердили ежемесячные размеры платы на 2010 год на текущий ремонт за 1 кв.м жилого помещения - 2,40 руб., за содержание жилого помещения - 8,63 руб. за 1 кв.м, что подтверждается протоколом общего собрания от 31.12.2009.

Протоколом заочного голосования жилого дома от 10.11.2010  утверждены ежемесячные размеры платы на 2011 год на текущий ремонт за 1 кв.м жилого помещения - 3,9 руб., за содержание жилого помещения - 8,63 руб. за 1 кв.м.

01.01.2010 муниципальное учреждение "Управление жилищным фондом города Чебоксары" (учреждение) и ООО УК "Капремстрой" (управляющая организация) заключили договор о передаче в управление муниципального жилищного и нежилого фонда, предметом которого является предоставление учреждением управляющей организации права на управление жилищным и нежилым фондом, в интересах муниципального образования города Чебоксары в пределах, установленных договором (пункт 1.1 договора). Договор заключен на срок с 01.01.2010 по 31.12.2012.

Согласно приложению № 1 к договору о передаче в управление муниципального жилого и нежилого фонда по состоянию на 01.01.2010 в управлении ООО "УК "Капремстрой" находилось нежилое помещение площадью 152,5 кв.м, расположенное на первом этаже дома № 46 по улице Энгельса в городе Чебоксары.

В период с 04.05.2010 по 28.06.2012 истец оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Неисполнение ответчиками обязанности по оплате эксплуатационных расходов (расходов на текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного жилого дома), электроэнергии за арендуемое помещение и электроэнергии за места общего пользования за спорный период явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании положений раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Муниципальное образование "Город Чебоксары - столица Чувашской Республики, являясь собственником спорного нежилого помещения, в силу закона обязано нести расходы по содержанию общего имущества. Непосредственно на арендатора данного имущества в силу положений статей 161, 162 Жилищного кодекса обязанности по заключению от своего имени договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплате понесенных ею расходов возложены быть не могут.

Суть доводов апелляционной жалобы сводится к необоснованному взысканию с муниципального образования "Город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом задолженности по содержанию общего имущества в сумме 64 592 руб. 01 коп.

Исходя из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а также согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10, в силу закона собственник обязан нести расходы по содержанию общего имущества. В связи с этим суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования истца, взыскав с муниципального образования "Город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом за счет средств казны 64 592 руб. 01 коп. долга.

Каких-либо аргументированных возражений относительно существа принятого судебного акта в апелляционной жалобе не содержится.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела и нормам права.

Исходя из изложенного оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу  фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.  Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Вопрос о взыскании государственной пошлины по апелляционной жалобе судом не рассматривался, поскольку в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.03.2013 по делу №А79-11792/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка