ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 декабря 2006 года Дело N А56-32994/2001

Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2006 года Постановление изготовлено в полном объеме 25 декабря 2006 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Марченко Л.Н. судей Кашиной Т.А., Лариной Т.С.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Е.В. Шатравиной

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10721/2006) конкурсного управляющего ЛО ГУП «Ленжилкомхоз» на определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.09.2006 г. по делу N А56-32994/2001 (судья В.А. Лилль),

по заявлению КУГИ Санкт-Петербурга,

к Ленинградскому областному ГУП "Леноблжилкомхоз" о включении в реестр требований кредиторов

при участии:

от заявителя: пред. Ю.Н. Хомяковой по доверенности N3098-42 от 23.05.2005 г. от должника: пред. М.А. Гоманковой по доверенности от 21.03.2006 г.

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ, Комитет) в рамках дела о банкротстве Ленинградского областного государственного унитарного предприятия «Леноблжилкомхоз» (далее - ЛОГУП «Ленжилкомхоз») 20.02.2006 г. обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о включении (с учетом уточнения размера требований) 1.542.007 руб. 50 коп. задолженности в соответствии с договором об инвестиционной деятельности N00-(И)003694(15) от 27.07.2998 г. и договором N00/ЗК-00782/15) от 13.07.1998 г., в том числе:

-1.318.543 руб. 10 коп. задолженности по перечислению денежных средств на развитие инженерной инфраструктуры (пункт 7.1 договора от 27.07.1998 г. Nоо-(И)003694(15),;

- 214.613 руб. 90 коп., составляющих сумму, эквивалентную 7% жилой площади дома (пункт 7.2 договора);

- 7.104 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате по догвоору от 13.07.1998 г. N00/ЗК-00782(15) за период с 01.01.2002 г. по 31.03.2006 г.;

- 1.835 руб. 60 коп. пеней в соответствии с исполнительным листом N177151 от 18.10.2001 г. по делу NА56-25780/2001 в реестр требований кредиторов ГУП «Леноблжилкомхоз».

Определением суда от 08.09.2006 г. требование КУГИ в размере 1.540.191 руб. 90 коп. задолженности и 1.835 руб. 60 коп. пеней признано обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

При разрешении заявления КУГИ суд первой инстанции руководствовался положениями статей 100, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

На указанное определение ЛОГУП «Леноблжилкомхоз» подана апелляционная жалоба, в которой должник просит определение от 08.09.2006 г. в части признания требований КУГИ в размере 1.533.067 руб. обоснованными отменить и разрешить вопрос по существу, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель ГУП «Леноблжилкомхоз» поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель КУГИ возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считая ее доводы необоснованным, а обжалуемый судебный акт - соответствующим нормам законодательства.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке в соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 27.07.1998 г. между КУГИ Санкт-Петербурга (Комитет) и Ленинградским областным государственным унитарным предприятием «Леноблжилкомхоз» (Застройщик) заключен договор N00-(И)003694(15) об инвестиционной деятельности, в соответствии с которым Комитет обязался предоставить земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, П.С., ул. Гулярная, д. 22А (Приложение N3) для осуществления инвестиционного проекта по строительству жилого дома и пристройки к детскому дому - школе N14 (далее - Объект) на условиях настоящего договора, а Застройщик обязался за счет собственных и привлеченных средств выполнить строительство, а также выполнить другие обязанности, предусмотренные настоящим договором.

В соответствии с пунктом 6.2.8 договора об инвестиционной деятельности Застройщик обязался перечислить денежные средства на развитие социальной инфраструктуры города в соответствии с графиком платежей за инфраструктуру (Приложение 10) (последнее зачеркнуто) и расчетом платежей (Приложение 11).

Согласно пункту 7.1 указанного договора Застройщик обязался передать денежные средства на развитие инфраструктуры в размере 43% от сметной стоимости строительства пропорционально объемам инвестиций с учетом затрат на строительство пристройки к детскому дому - школе N14.

В приложении N11 к договору, содержащем расчет платежей на развитие городской инфраструктуры по объекту, указывается следующее: «В силу того, что предполагаемые затраты на строительство пристройки к школе превышает объем полагающих средств на развитие городской инфраструктуры, приложение N10 к договору не требуется».

Таким образом, пунктом 7.1 договора об инвестиционной деятельности срок исполнения данного обязательства не определен; до настоящего времени Объект не достроен, в связи с чем не наступили условия для исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие социальной инфраструктуры города по договору от 27.07.1998 г. N00-(И)003694(15) не возникало.

С учетом изложенного вывод суда первой инстанции об удовлетворении данного требования нельзя признать обоснованным.

Также апелляционный суд не может согласиться с выводом суда первой инстанции о правомерности требования КУГИ в размере 214.613 руб. 90 коп., составляющих сумму, эквивалентную 7% жилой площади дома, так как в пункте 7.2 договора об инвестиционной деятельности указывается, что срок исполнения обязательства по передаче городу 7% жилой площади дома - 1 месяц с момента ввода Объекта в эксплуатацию, вследствие чего срок исполнения обязательства не наступил.

При таких обстоятельствах доводы ЛОГУП «Леноблжилкомхоз» о неправомерности включения в реестр кредиторов должника требований КУГИ в размере 1.533.067 руб. задолженности следует признать обоснованными. Определение от 08.09.2006 г. подлежит изменению.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской обалсти от 08.09.2006 г. по делу NА56-32994/2001 изменить изложив резолютивную часть в следующей редакции:

Признать требование КУГИ Санкт-Петербурга в размере 7.104 руб. 90 коп. задолженности и 1.835 руб. 60 коп. пеней обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

В остальной части требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме

Текст документа сверен по:

файл-рассылка