ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 апреля 2007 года Дело N А56-20280/2006

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2007 года Постановление изготовлено в полном объеме 26 апреля 2007 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тимухина И.А. судей Барканова Я.В., Серикова И.А.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Лебедевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП- ) ОАО «КБСМ»

на решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 декабря 2006 года по делу N А56-20280/2006 (судья Захарова М.В.), принятое

по иску ОАО "Конструкторское Бюро Специального машиностроения" (ОАО "КБСМ") к ФГУП "НПФ "Космотранс"

3-и лица: 1. ОАО "Концерн ПВО Алмаз-Антей", 2. КУГИ Санкт-Петербурга, 3. Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения при участии:

от истца: 17.04.2007г., 24.04.2007г. - Клименко И.В. (доверенность N 306 от 25.01.2007г., паспорт)

от ответчика: 17.04.2007г., 24.04.2007г. - Паутова О.А. (ордер N 119413 от 28.03.2007г., доверенность N 18 от 11.04.2007г., удостоверение)

от 3-их лиц: 17.04.2007г., 24.04.2007г. - 1. Высоцкий В.В. (доверенность N 271 от 22.12.2006г., паспорт); 2. Филимонова Е.С. (доверенность N 68-42 от 10.01.2007г., удостоверение); 3. Кухтин Е.А. (доверенность N 19 от 09.01.2007г., удостоверение)

установил:

ОАО "Конструкторское Бюро Специального машиностроения" (ОАО "КБСМ") обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ФГУП "НПФ "Космотранс" о признании права собственности на площади 250 кв.м., стоимостью 767000 рублей, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург. Лесной пр., д. 64, 6-й этаж, комнаты NN 9, 28, 30-44, 46, являющиеся частью объекта недвижимости, право собственности на который зарегистрировано за истцом, а также об истребовании данных производственных площадей из чужого незаконного владения ответчика.

К участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО "Концерн ПВО Алмаз-Антей", КУГИ Санкт-Петербурга, ГУ Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Впоследствии истец заявил отказ от иска в части требования о признании права собственности на площади 250 кв.м. и просил истребовать из незаконного владения ответчика расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург. Лесной пр., д. 64, 6-й этаж, комнаты (NN 9, 28, 30-44, 46 согласно нумерации плана ВОН 9-Н) площадью 250 кв.м., стоимостью 767000 рублей, являющиеся частью объекта недвижимости кадастровый номер 78:5119:4:4:11 - нежилого помещения площадью 528,2 кв.м., по адресу: г. Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 64, пом. 20Н лит. А этаж 6, находящегося в собственности истца.

Решением суда первой инстанции от 27.12.2006г. принят отказ истца от иска в части требования о признании права собственности на площади 250 кв.м. по адресу: г. Санкт-Петербург. Лесной пр., д. 64, 6-й этаж, комнаты NN 9, 28, 30-44, 46, производство по данному требованию прекращено, в остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение в части отказа в удовлетворении иска отменить, указав, что регистрация прав на часть недвижимого имущества, не являющуюся самостоятельным объектом недвижимости, действующим законодательством не предусмотрена; согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.03.2004г. право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 78:5119:4:4:11 зарегистрировано за истцом, и иных зарегистрированных прав на этот объект недвижимости не имеется; ответчиком не представлено суду доказательств прав на объект недвижимости, часть которого он занимает.

Ответчик возражает против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в отзыве, полагая, что истцом не были представлены суду доказательства возникновения права собственности на оспариваемое имущество; уставный фонд ответчика образован его учредителем - ГУП «КБСМ» путем передачи в него части имущества, находящегося в хозяйственном ведении учредителя, в виде производственных площадей в размере 250 кв.м., расположенные на 6-м этаже инженерного корпуса по адресу: г. Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 64 стоимостью 767000 рублей; право хозяйственного ведения ГУП «НПФ»Космотранс» на нежилое помещение 9Н часть объекта - комнаты NN 9, 28, 30-44, 46 кадастровый номер N 78:5119:0:4:4 зарегистрировано ГУ «ГБР» 08.08.2001г. на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества N 027115 от 17.08.1999г.; кроме того, ответчик считает, что правомерность регистрации прав на часть помещения как объект недвижимости не является предметом данного разбирательства и требует отдельного рассмотрения.

ОАО "Концерн ПВО Алмаз-Антей" в отзыве на апелляционную жалобу поддерживает позицию подателя жалобы.

КУГИ Санкт-Петербурга возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая, что законность владения ответчиком спорным имуществом подтверждается его Уставом, приемо-сдаточным актом от 01.04.1999г., авизо N 1 от 01.04.1999г., свидетельством о внесении в Реестр федерального имущества N 027115 от 17.08.1999г., свидетельством о государственной регистрации права хозяйственного ведения серии 78-ВЛ N 314125; государственная регистрация права хозяйственного ведения ответчика на помещение 9-Н в судебном порядке не оспорена, тогда как представленные истцом на государственную регистрацию документы свидетельствовали об отсутствии права частной собственности истца на помещение 20-Н в целом.

Управление ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области отзыва на апелляционную жалобу не представило.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 78-ВЛ N 999989 нежилое помещение по адресу: г. Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 64, пом. 20Н лит. А, этаж 6, площадью 528, 2 кв.м. кадастровый номер 78:5119:4:4:11 принадлежит истцу на праве частной собственности.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, поскольку часть помещения 20Н находится во владении ответчика без законных оснований.

Возражая против заявленного требования, ответчик указал на наличие зарегистрированного права хозяйственного ведения на часть нежилого помещения 9-Н лит. А комнаты NN 9, 28, 30-44, 46 кадастровый номер 78:5119:0:4:4, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 64, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 78-ВЛ N 314125, и незаконность регистрации права собственности истца на помещения 20-Н в целом.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация права собственности истца на помещение 20-Н в судебном порядке не оспорена, ограничений (обременений) и иных зарегистрированных прав на указанное помещение не имеется.

Доказательств наличия прав на истребуемое имущество ответчиком не представлено.

Ссылка ответчика на произведенную регистрацию его права хозяйственного ведения на часть помещения 9-Н как на основание владения частью помещения 20-Н является несостоятельной, поскольку основным идентифицирующим признаком объекта недвижимости является его кадастровый номер, право хозяйственного ведения ответчика зарегистрировано на часть другого помещения, не существующего в настоящее время как объект недвижимости, что следует из ответа ГУИОН от 04.12.2006г. N 36/2-1194.

При таких обстоятельствах требование истца оставлено судом первой инстанции без удовлетворения неправомерно, решение в обжалуемой части подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2007г. по делу NА56-20280/2006 в обжалуемой части отменить.

Истребовать из незаконного владения ФГУП «НПФ Космотранс» расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург. Лесной пр., д. 64 6-й этаж комнаты NN 9, 28, 30-44, 46 согласно нумерации плана ВОН 9-Н площадью 250 кв.м., являющиеся частью объекта недвижимости - нежилого помещения 20-Н площадью 528,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 64 лит А этаж 6 кадастровый номер 78:5119:4:4:11.

Взыскать с ФГУП «НПФ Космотранс» в пользу ОАО «КБСМ» 14170 рублей расходов по государственной пошлине по иску и 1000 рублей расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Выдать ОАО «КБСМ» справку на возврат 2000 рублей государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка