ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06 декабря 2007 года Дело N А56-15134/2006

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2007 года Постановление изготовлено в полном объеме 06 декабря 2007 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С. судей Мельниковой Н.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Баймухаметовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-11042/07, 11045/07) ООО "Петросоюз", ООО "Группа Петроюнион" на решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.07.2007 г. по делу N А56-15134/2006 (судья С.И. Несмиян),

по иску ОАО "Внешторгбанк"

к 1-ООО "Ликеро-Водочный завод "Невский", 2-ООО "Петросоюз", 3-ООО "Группа Петроюнион" о взыскании 772 612,50 рублей

при участии: от истца: представителя по доверенности от 09.08.2005 г. Калугина А.К.

от ответчиков: 1,3 - не явились (извещены)

2- представителя по доверенности от 07.11.2007 г. Кутьина А.В.

установил:

Открытое акционерное общество "Внешторгбанк" (далее - ОАО "Внешторгбанк", кредитор) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Ликеро-Водочный завод "Невский" (далее - ООО "ЛВЗ "Невский", заемщик) 772 612,50 долларов США долга, процентов и неустойки по кредитному соглашению N2005/840-20 от 22.02.2005 г. путем обращения взыскания на движимое имущества, заложенное ООО "ЛВЗ "Невский" по договору о залоге N4216-03-02/2005-ТО от 22.02.2005 г. и на недвижимое имущество, заложенное Обществом с ограниченной ответственностью "Петросоюз" (далее - ООО "Петросоюз", залогодатель) по договору залога N01-01-02/2005-Н от 22.02.2005 г.

На основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ОАО "Внешторгбанк" изменил размер исковых требований, увеличив до суммы 923 574,43 долларов США, в том числе: 754 227,57 долларов США в счет возврата кредита;

-78 689,42 доллара США задолженности по процентам за пользование кредитом в период с 22.02.2006 г. по 20.11.2006 г.;

-82 061,81 доллара США задолженности по уплате неустойки, начисляемой на сумму просроченной задолженности по основному долгу за период с 22.02.2006 г. по 02.10.2006 г.;

-8 595,63 доллара США задолженности по уплате неустойки, начисляемой на сумму просроченной задолженности по процентам за период с 22.02.2006 г. по 20.11.2006 г.

Определением от 06.06.2007 г. к участию в деле в качестве третьего ответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Группа Петроюнион" (далее - ООО "Группа Петроюнион", поручитель).

Решением Арбитражного суда от 06.07.2007 г. с ООО "ЛВЗ "Невский" и ООО "Группа Петроюнион" солидарно в пользу ОАО "Внешторгбанк" взыскано 754 227,57 доллара США по кредитному договору, 78 689,42 доллара США процентов за пользование кредитом, 82 061,81 доллара США неустойки на сумму кредита и 8 595,63 доллара США неустойки, начисляемой на проценты.

Этим же решением обращено взыскание на товар в обороте, предусмотренный договором о залоге N4216-03-02/2005-ТО от 22.02.2005 г. с определением начальной продажной цены заложенного товара в сумме 215 514 доллара США, а также обращено взыскание на нежилое здание площадью 554,3 кв.м., кадастровый N78:7109В:1:1, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул.Крупской д.51, корпус 2, лит.А и на земельный участок общей площадью 2070 кв.м., кадастровый N78:7109В:1, по адресу: Санкт-Петербург, ул.Крупской, д.51, корпус 2, лит.А с определением начальной продажной цены нежилого здания с земельным участком в сумме 640 000 долларов США.

На указанное решение, ООО "Петросоюз" и ООО "Группа Петроюнион" поданы апелляционные жалобы, в которых ООО "Петросоюз" оспаривает вывод суда об определении начальной продажной цены объектов недвижимости, полагая, что цена определена без учета реальной рыночной стоимости заложенного имущества, а ООО "Группа Петроюнион" оспаривает вывод суда об отсутствии основания для оставления иска без рассмотрения в связи с участием ООО "Группа Петроюнион" при рассмотрении дела NА56-17423/2006 по спору между теми же лицами. ООО "Группа Петроюнион" в апелляционной жалобе просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт с учетом указанного обстоятельства, а ООО "Петросоюз", представив уточнения к апелляционной жалобе, просит решение в части определения начальной цены заложенного имущества отменить и принять новый судебный акт, определив начальную цену заложенного имущества с учетом отчета об оценке рыночной стоимости, выполненного 19.11.2007 г. Обществом с ограниченной ответственностью «Эккона-Оценка».

ОАО "Внешторгбанк" представил отзывы на апелляционные жалобы, в которых доводы жалоб отклонило, считая жалобы необоснованными, а решение соответствующим действующему законодательству.

В судебном заседании представитель ООО "Петросоюз" апелляционную жалобу поддержал, доводы жалобы подтвердил, заявив ходатайство о приобщении к материалам дела отчета об оценке рыночной стоимости, а представитель ОАО "Внешторгбанк" возражал против удовлетворения жалоб и заявленного ходатайства.

Извещенные о времени и месте судебного разбирательства ООО "Группа Петроюнион" и ООО "ЛВЗ "Невский" представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалоб, апелляционный суд признал решение подлежащим изменению в части определения начальной продажной цены заложенного имущества по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и не оспаривается сторонами, между ОАО «Внешторгбанк» (Кредитор) и ООО «Ликеро-водочный завод «Невский» заключен кредитный договор N2005/840-20 от 22.02.2005 года с дополнением N1 от 01.09.2005 года о предоставлении 755 000 долларов США кредита под 13% процентов годовых со сроком погашения 21.02.2006 года. ОАО «Внешторгбанк» произведено обеспечение исполнения заемщиком обязательства по возврату кредита путем:

- заключения с заемщиком договора N 4216-03-02/2005-ТО от 22.02.2005 года залога не снижаемого остатка товара в обороте на складе по адресу: Санкт-Петербурга, ул. Курляндская, д. 28, литера А стоимостью 10 253 258,08 рубля; - заключения с залогодателем ООО «Петросоюз» договора N 01-01-02/2005-Н от 22.02.2005 года залога нежилого здания площадью 554,3 кв. м, кадастровый номер 78:7109В:1:1 с земельным участком общей площадью 2070 кв. м, кадастровый номер 78:7109В:1, расположенных по адресу: СПб, ул. Крупской, дом 51, корп. 2, залоговая стоимость 640 000 долларов США;

- заключения с ООО «Группа Петроюнион» договора поручительства N 4218-02-08/2005-П от 01.09.2005 года за возврат кредитором суммы кредита 775 00 долларов США, уплату процентов, неустойки, комиссии и повышенных процентов.

В счет исполнения кредитного договора N2005/840-20 от 22.02.2005 года ОАО «Внешторгбанк» предоставило ООО «Ликеро-водочный завод «Невский» кредитную линию на сумму 755 000 долларов США. Пунктом 4.3. договора предусмотрен срок возврата кредита не позднее 01.02.2006 года.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств возврата суммы полученного кредита, суд разрешил спор исходя из положений ст.ст.810, 819 Гражданского Кодекса РФ, возлагающих на заемщика обязанность по возврату полученной по договору суммы в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

На основании договора поручительства N4218-02-08/2005-П от 01.09.2005 г. суд признал ООО "Группа Петроюнион" солидарным должником перед ОАО «Внешторгбанк» по обязательствам, предусмотренным кредитным соглашением N2005/840-20 от 22.02.2005 г. в полном объеме. При этом объем обязательств определен условиями договора и включает в себя уплату процентов и неустойки, в том числе начисленную на просроченную задолженность по процентам.

Проверив доводы поручителя, изложенные в апелляционной жалобе, суд не установил оснований для отмены решения. Участие поручителя в настоящем деле обусловлено солидарной ответственностью с заемщиком. По составу участвующих в деле лиц и характеру требований дела NА56-17423/2006 и NА56-15134/2006 различны.

В ходе судебного разбирательства по апелляционным жалобам ООО «Петросоюз» судом удовлетворено ходатайство ООО «Петросоюз» о приобщении к материалам дела отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул.Крупской, д.51, корпус 2, лит.А. ООО «Петросоюз» в ходатайстве обосновало и документально подтвердило невозможность представления отчета в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от Общества. Причины, указанные ООО «Петросоюз» в ходатайстве, признаны апелляционным судом уважительными.

Согласно ст.350 Гражданского Кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 Гражданского Кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Пунктом 3 ст.350 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинается торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

При определении цены объекта недвижимости в договоре о залоге стороны исходили из отчета об оценке N130/2-04 от 29.09.2004 г.

Поскольку с даты проведения указанной оценки до разрешения спора произошло удорожание заложенного имущества, вызванной экономическими причинами, не зависящими от сторон, апелляционный суд признал обоснованной апелляционную жалобу ООО «Петросоюз», направленную на изменение начальной продажной цены заложенного имущества. Представленный подателем жалобы отчет об оценке N4-11/07 от 19.11.2007 г. содержит сведения о рыночной стоимости заложенного имущества существенно отличающийся от стоимости, указанной в отчете по состоянию на 29.09.2004 г. По состоянию на 19.11.2007 г. стоимость недвижимости составила 79 724 000 рублей, что по курсу ЦБ РФ на указанную дату (24,5153 рублей за 1 доллар США) соответствует 3 252 009,96 долларов США. Определение начальной продажной цены заложенного имущества независимо от его оценки в договоре о залоге согласуется в разъяснениями, данными Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ в п.6 Информационного Письма от 15.01.1998 г. N26.

При удовлетворении апелляционной жалобы ООО «Петросоюз» апелляционный суд учел обстоятельства, препятствующие заявлению ООО «Петросоюз» при рассмотрении дела в суде первой инстанции о необходимости определения начальной продажной цены заложенного имущества по состоянию на дату разрешения спора.

При таких обстоятельствах решение Арбитражного суда в части определения начальной продажной цены нежилого здания с земельным участком подлежит изменению.

Поскольку основанием для изменения решения явились не зависящие от кредитора обстоятельства, расходы по госпошлине по апелляционной жалобе ООО «Петросоюз» подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.07.2007 г. по делу N А56-15134/2006 изменить в части определения начальной продажной цены нежилого здания с земельным участком, установив ее в размере 3 252 009,96 долларов США.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Группа Петроюнион" без удовлетворения.

Расходы по госпошлине по апелляционным жалобам отнести на ООО "Группа Петроюнион" и ООО "Петросоюз".

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка