ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 июня 2008 года Дело N А56-19494/2006

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2008 года Постановление изготовлено в полном объеме 19 июня 2008 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тимухиной И.А. судей Баркановой Я.В., Горбик В.М.

при ведении протокола судебного заседания: Марченковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1594/2008) Открытого акционерного общества «Бавария» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2007г. по делу N А56-19494/2006 (судья Савинова Е.В.),

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к Открытому акционерному обществу «Бавария» о выселении

при участии:

от истца: Загребельная Я.А., доверенность N31656-42 от 25.12.07г. от ответчика: Буга А.В., доверенность от 09.01.08г.

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ, истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу «Бавария» (далее - ОАО «Бавария», ответчик) об обязании ответчика освободить здания общей площадью 29889,03 кв.м., расположенные по адресу г. Санкт-Петербург, Петровский пр.9, в том числе: заводоуправление (общей площадью 1056,1 кв.м); варочный цех (литера Д общей площадью 1499 кв.м. и литера Ж общей площадью 344,3 кв.м); бродильный цех (литера Б общей площадью 4968 кв.м и литера А общей площадью 1753,00кв.м.); сококупажный цех (общей площадью 2677,45 кв.м); солодовенный цех общей площадью 10539,78 кв.м.; транспортный цех, бытовые помещения, склад сахара общей площадью 1118,81 кв.м.; посудный, разливочный и экспедиционный цех (литера В общей площадью 1291,09 кв.м и литера Г общей площадью 3907,4 кв.м); хмелехранилище и холодильно-компрессорный цех (общей площадью 734,1 кв.м).

Решением суда первой инстанции от 27.12.2007г. исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе истец просит решение отменить в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела.

По мнению подателя апелляционной жалобы, перечень объектов, указанных в исковом заявлении, не соответствует фактически находящемуся на балансе ответчика перечню зданий, в том числе по наименованию указанных объектов, принадлежности их к определенной литере и их площадям.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил, в письменных объяснениях просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, полагая, что судом правомерно вынесено решение на основании документов, имеющихся в материалах дела, принимая во внимание, что техническая инвентаризация объектов и кадастровый учет проведены на основании заявления ответчика, документы технического и кадастрового учета у истца отсутствовали, а ответчиком не заявлялись ходатайства о приобщении указанных документов к материалам дела.

В судебном заседании апелляционного суда от 13.05.08г. представитель истца заявил, что солодовенный цех находится во владении и пользовании Санкт-Петербурга, ответчик цех не занимает.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между КУГИ и АООТ «Бавария» заключен договор N 00-001804(15) от 15.08.94, в соответствии с которым истец закрепил за пользователем на праве хозяйственного ведения не подлежащие приватизации здания, расположенные по адресу: Петровский проспект, дом 9 общей площадью 1056,1 кв.м для использование под заводоуправление;

- общей площадью 1499 кв.м литера Д и общей площадью 344,3 кв.м литера Ж для использования под варочный цех;

- общей площадью 4968 кв.м литера Б и общей площадью 1753,00 кв.м литера А для использования под бродильный цех;

- общей площадью 2677,45 кв.м для использования под сококупажный цех;

- общей площадью 10539,78 кв.м для использования под солодовенный цех;

- общей площадью 1118,81 кв.м для использования под транспортный цех, бытовые помещения, склад сахара;

- общей площадью 1291,09 кв.м литера В и общей площадью 3907,4 кв.м литера Г

для использования под посудный, разливочный и экспедиционный цех;

- общей площадью 734,1 кв.м для использования под хмелехранилище и

холодильно-компрессорный цех.

Срок действия договора установлен пунктом 1.4 - с 22.03.93 до момента прекращения его действия на основаниях и в порядке, предусмотренных договором и действующим законодательством.

Истец на основании п.1 ст.699 Гражданского кодекса Российской Федерации направил ответчику уведомление от 24.06.2005г N1408 (л.д.11) об отказе от договора от 15.08.94г N 00-001804(15), которое получено ответчиком.

Полагая, что законные основания для использования помещений у ответчика отсутствуют, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что спорное имущество не выбывало из государственной собственности, тогда как ответчиком не доказана правомерность его нахождения в спорных зданиях.

Как правильно указано судом, в силу ст.294 Гражданского кодекса Российской Федерации на праве хозяйственного ведения имущество может быть закреплено только за государственным или муниципальным унитарным предприятием, каковым ответчик не является.

Заключенный сторонами договор фактически является договором безвозмездного пользования (ссуды) переданным ответчику недвижимым имуществом.

В соответствии с п.1 ст.699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу приведенной нормы закона по истечении предусмотренного данной нормой месячного срока со дня получения уведомления истца об отказе от договора, основанное на договоре право пользования ответчика спорными помещениями прекращено.

Доказательства наличия иных оснований для использования помещений ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах требования истца правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

В то же время, представленный истцом апелляционному суду акт и заявление представителя истца подтверждают факт фактического освобождения ответчиком и передачи истцу солодовенного цеха, в связи с чем обжалуемое решение подлежит изменению.

Учитывая, что в результате проведенного по заявлению ответчика кадастрового и технического учета спорных объектов изменены их технические характеристики, в отсутствие данных о проведенной реконструкции объектов, апелляционный суд считает необходимым дополнить резолютивную часть судебного акта указанием на наименование объектов, принадлежность их к определенной литере и площадь, соответствующие данным проведенного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.СПб и ЛО от 27.12.2007г. по делу NА56-19494/2006 изменить, изложив в следующей редакции:

Выселить ОАО «Бавария» из зданий, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Петровский пр., д.9, в том числе заводоуправление, варочный цех (литер Д и литер Ж), бродильный цех (литер Б и литер А), сококупажный цех, транспортный цех, бытовые помещения, склад сахара, посудный, разливочный и экспедиционный цех (литер Б и литер Г), хмелехранилище и холодильно-компрессорный цех, в настоящее время имеющие следующие характеристики: заводоуправление, литер А, кадастровый номер 78:3189:20:69, площадью 1091,2 кв.м.; бродильный цех, холодильная станция, старый варочный цех - кадастровый номер 78:3189:20:83:5 площадью 10054,5 кв.м., литер Б пом. 1-Н, 2-Н, 6-Н, 7-Н, 12-Н, 13-Н, 14-Н, 15-Н, 16-Н, 17-Н, 18-Н, 19-Н, 21-Н, 22-Н, 23-Н; здание транспортного цеха, здание склада, литер В, кадастровый номер 78:7:3189:20:92; здание бутылочной экспедиции, литер Т кадастровый номер 78:7:3189:20:89.

В удовлетворении требования о выселении ОАО «Бавария» из солодовенного цеха общей площадью 10539,78 кв.м. отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка