АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
РЕШЕНИЕ
от 9 марта 2021 года Дело N А40-254421/2020
Резолютивная часть решения изготовлена 19.02.2021 (в порядке ст. 229 АПК РФ)
Полный текст решения изготовлен 09.03.2021
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Григорьевой И.М., единолично,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью "Маркет Трейд Центр" (ОГРН 1025002869210, ИНН 5024043965)
к обществу с ограниченной ответственностью "Объединенные Торговые Центры регионов" (ОГРН 1167746908735, ИНН 7708300861)
о взыскании задолженности в размере 671 400, 42 руб.
без вызова сторон,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Маркет Трейд Центр" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью " Объединенные Торговые Центры регионов" о взыскании 671 400 руб.42 коп., возникших в результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг.
Истец ссылается на то, что он является управляющей компанией в торговом центре по адресу: Московская обл., Красногорский район, д. Путилково, 71 км МКАД, стр. 16А, оказывал коммунальные услуги собственникам помещений в данном торговом центре, требует с ответчика компенсации за октябрь месяц 2020 года.
Определением от 24.12.2020 исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Маркет Трейд Центр" принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.
На основании частей 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику.
Посредством электронной почты от ответчика поступил отзыв, против удовлетворении заявленных требований возражал, считает, что истец не является уполномоченной управляющей компанией, истец не подтвердил расчет суммы иска, несение расходов, а также считает недобросовестным поведение истца.
От истца поступили письменные пояснения по доводам отзыва ответчика.
Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу N А40-254421/20-100-1761 изготовлена 19 февраля 2021 и размещена на сайте суда.
От ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения суда.
В соответствии с п.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, ООО "Маркет Трейд Центр" является Управляющей компанией, которая оказывает услуги по управлению и эксплуатации ТРЦ "ВЭЙПАРК", а также услуги по обеспечению Центра электроэнергией, теплоснабжением, услугами по водоснабжению и пользованию канализацией (далее - Услуги), необходимыми для его надлежащей эксплуатации.
ООО "Маркет Трейд Центр" заключены следующие договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор поставки газа N 61-11-0041/13 от 28 ноября 2012 г. с ООО "Газпром межрегионгаз Москва"; договор поставки газа N 61-5-0041/13 от 20 ноября 2012 г. с ООО "Газпром межрегионгаз Москва"; договор N 1818 холодного водоснабжения и водоотведения от 01 июня 2017 г. с ОАО "Водоканал"; договор N 5505/7121 от 01 декабря 2008 г. с ГУП "Мосводосток" на прием, транспортировку и очистку сточных вод; договор энергоснабжения N 60524005 от 15 декабря 2006 г. с ОАО "Мосэнергосбыт".
ООО "Объединенные Торговые Центры регионов" (далее ООО "ОТЦР"), является собственником помещения площадью 15 784, 2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:165491 (далее - "Помещение"), расположенного в ТРЦ "ВЭЙПАРК" по адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, деревня Путилково, 71 км МКАД, стр. 16А, пом. 1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись N 50:11:0000000:165491-50/011/2017-8 от 21.07.2017.
С собственниками помещений в Торгово-развлекательном центре "ВЭЙПАРК" у ООО "Маркет Трейд Центр" заключены агентские договоры, в соответствии с условиями которых ООО "Маркет Трейд Центр" обязуется от своего имени, но за счет собственников помещений, обеспечить здание торгового центра, в т.ч. помещения, принадлежащие собственникам, услугами, необходимыми для его надлежащей эксплуатации.
Аналогичный договор действовал с предыдущим собственником помещения площадью 15 784, 2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:165491 (далее -"Помещение"), расположенного в ТРЦ "ВЭЙПАРК" по адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, деревня Путилково, 71 км МКАД, стр. 16А, пом. 1, ООО "Мкапитал". Попытки заключить аналогичный договор с ООО "ОТЦР" не нашли понимания со стороны данной организации.
Доля ООО "ОТЦР" в содержании общего имущества ТРЦ "ВЭЙПАРК", составляет 28, 78%, что подтверждается Актом распределения площадей по окончании инвестиционной деятельности от 06.09.2004.
В период с 01 по 31 октября 2020 года, ООО "ОТЦР" фактически были оказаны услуги, которые не были оплачены данной организацией.
В соответствии с долей собственника в площадях общего пользования, общая задолженность ООО "ОТЦР" составляет сумму в размере 671 400 рублей 42 копейки, из них: абонентская плата за прием и транспортировку сточных вод и сброс загрязняющих веществ со сточными водами в сумме 11 719, 43 руб., за холодное водоснабжение в сумме 2 123, 23 руб., услуги по водоотведению в сумме 9 910, 89 руб., обеспечение электроэнергией в сумме 251 934, 86 руб., обеспечение мощности в сумме 349 874, 46 руб., услуги по газоснабжению по договору N 61-5-0041/13 от 20.11.2012г., в сумме 46 792, 45 руб., снабженческо-бытовые услуги по договору N 61-5-0041/13 от 20.11.2012г., в сумме 535, 55 руб., транспортировка газа по договору N 61-5-0041/13 от 20.11.2012г., в сумме 5 509, 55 руб.
Ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате в полном объеме не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 671 400 руб. 42 коп., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.
В адрес ООО "ОТЦР" была направлена досудебная претензия (исх. N 217 от 19.11.2020 г.) с требованием оплатить задолженность за фактически потребленные услуги, однако она была оставлена без ответа.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требовании - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно требованиям ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
Судом рассмотрены все доводы ответчика, однако отклоняются ввиду отсутствия документального подтверждения, а также данные доводы противоречат представленным в материалы дела документам и основаны на неверном толковании права.
Исходя из вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в заявленном размере суд считает обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы истца по госпошлине в сумме 16 428 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 8 8, 12, 307-310, 779, 781 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 229 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью " Объединенные Торговые Центры регионов" (ОГРН 1167746908735, ИНН 7708300861) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Маркет Трейд Центр" (ОГРН 1025002869210, ИНН 5024043965) задолженность в размере 671 400 (шестьсот семьдесят одна тысяча четыреста) руб. 42 коп. и расходы по госпошлине по иску в размере 16 428 (шестнадцать тысяч четыреста двадцать восемь) руб.
Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение 15-ти дней со дня принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья И.М. Григорьева
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка
