• по
Более 46000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 01 марта 2006 года Дело N А56-22872/2005
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2006 года. Полный текст решения изготовлен 01 марта 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Русаковой Л.Г., при ведении протокола судебного заседания Кадыровой Т.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец КУГИ ответчик ООО "Ортоник" о взыскании 56879,32 руб., расторжении договора и выселении при участии от истца не явился от ответчика не явился установил:

Рассматривается дело по иску КУГИ Санкт-Петербурга к «Ортоник» о взыскании задолженности по арендной плате, пени в сумме 56879,32 руб., из которых задолженность по арендной плате -47507,28 руб. за период 01.10.04. - 30,06,05., пени в размере 0,15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, что составляет 9372,04 руб., расторжении договора аренды и выселении.

Стороны в заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Истец направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. В связи с изложенным, суд в силу п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев и оценив материалы дела, суд установил:

Сторонами заключен договор аренды N 05-А-004739 от 28.01.2003 нежилых помещений общей площадью 108, 4 кв.м. по адресу: 198096, г. Санкт-Петербург, ул. Зайцева, д. 9, лит. А, пом. 5-н.

По указанному договору ответчик обязался оплачивать арендную плату в порядке и сроки, установленные в разделе 3 договора.

Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы в размере 47 507, 28 руб. за период 01.10.04 по 30.06.05., доказательств оплаты арендной платы ответчик суду не представил. Согласно справке о расчетах от 26.02.06 задолженность в заявленном размере не оплачена.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Требование истца о взыскании пени в размере 9 372, 04 руб. по праву обосновано п. 4.8. договора сторон, по размеру - расчетом истца.

В соответствии с п. 5.3.2. договора возникновение задолженности по внесению арендной платы в течении 3-х месяцев является основанием для досрочного расторжения договора. Ответчику было направлена претензия N 130/4739 от 11.03.05., оставлена ответчиком без удовлетворения.

Фактически задолженность за 3 месяца не оплачена, что является основанием для досрочного расторжения договора.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество, полученное в аренду. Поскольку договор аренды расторгнут, то в соответствии со ст. 453 ГК РФ истец правомерно заявил требование о выселении ответчика из занимаемого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца следует признать обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты госпошлины, следовательно, госпошлина по делу в размере 6 206, 38 руб. взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд решил:

Взыскать с ООО "Ортоник" в пользу КУГИ СПб 47507,28 руб. - задолженности; 9372,04 руб. - пени.

Взыскать с ООО "Ортоник" в доход федерального бюджета 6 206, 38 руб. госпошлины по делу.

Расторгнуть договор аренды нежилых помещений N 05-А-004739 от 28.01.2003, заключенный между сторонами.

Выселить ООО "Ортоник" из занимаемых по договору помещений общей площадью 108, 4 кв.м. по адресу: 19..., г. Санкт-Петербург, ....

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

     Судья
Русакова Л.Г.

     Текст документа сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А56-22872/2005
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 01 марта 2006

Поиск в тексте