АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 07 апреля 2006 года Дело N А56-58256/2005

Резолютивная часть решение объявлена 05 апреля 2006 г. Полный текст решения изготовлен 07 апреля 2006 г.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Кожемякиной Е.В., при ведении протокола судьей Кожемякиной Е.В.,

по иску КУГИ Санкт-Петербурга

к ООО «Региональная торговая корпорация» о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора и выселении при участии в заседании:

от истца: ведущий специалист Загребельная Я.Н. (дов. N 9999-42 от 26.12.2005) от ответчика: представитель не явился (уведомление N 53126, 52533)

установил: истец обратился с исковыми требованиями, в которых просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 49.756 руб. 00 коп. за период с 01.01.2005 по 31.12.2005 и пени за просрочку платежа в размере 13.135 руб. 58 коп. за период с 11.01.2005 по 18.11.2005 в рамках договора аренды N 15-ЗК000801 от 04.09.2000 земельного участка, площадью 14 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д. 35. Одновременно истец просит договор расторгнуть и выселить ответчика из занимаемого земельного участка.

Определением от 08.12.2005 было принято исковое заявление к производству и назначено предварительное судебное заседание.

В настоящем заседании отсутствует ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. От ответчика не поступило никаких возражений по заявленным требованиям.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды N 15-ЗК000801 от 04.09.2000 земельного участка, площадью 14 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д. 35.

До рассмотрения спора ответчиком сумма основного долга не оплачена, которая в соответствии с п. 3.7. договора должна оплачиваться ежеквартально не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала, в связи с чем сумма долга в размере 49.756 руб. 00 коп., за период с 01.01.2005 по 31.12.2005 подлежит взысканию в полном объеме.

Истцом также обоснованно начислена пеня, размер которой составляет 13.135 руб. 58 коп. в силу п. 5.2. договора.

Учитывая, что в связи с просрочкой более 3-х месяцев, истец имеет право досрочно расторгнуть договор согласно п. 6.3.3. Договора, он письмом от 30.08.2005 за N 4356 поставил ответчика в известность о расторжении договора.

Учитывая, что у ответчика отсутствуют правовые основания на занятие помещений, последний подлежит выселению из занимаемых помещений.

Таким образом, приняв доводы истца правомерными, а также руководствуясь статьями 309, 622, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание вышеуказанное, расходы по госпошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика. Учитывая, что истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, последняя взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, - АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Региональная торговая корпорация»:

- в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 49.756 руб. 00 коп. долга и 13.135 руб. 58 коп. пени;

- в доход федерального бюджета 6.386 руб. 75 коп. госпошлины.

Расторгнуть договор аренды N 15-ЗК000801 от 04.09.2000.

Выселить ООО «Региональная торговая корпорация» с земельного участка общей площадью 14 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д. 35.

Решение может быть обжаловано в тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.