АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 18 мая 2006 года Дело N А56-13062/2006

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2006 года. Полный текст решения изготовлен 18 мая 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Гайсановской Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антиповой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к ООО "Терра" о взыскании 28906 руб. 22 коп., расторжении договора аренды и выселении при участии от истца: не явился от ответчика: не явился установил:

КУГИ Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ООО «Терра» задолженности по арендной плате за период с 01.10.2005г. по 31.03.2006г. в сумме 25671 руб. 60 коп., пени за просрочку ее внесения в сумме 3234 руб. 62 коп., расторжении договора аренды от 01.06.2002г. N19-А000588 и выселении ответчика из нежилых помещений площадью 145,9 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, 9-ая, д. 10, литер А.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в заседание представителя не направил.

Определения суда о назначении судебного разбирательства, направленные по всем имеющимся в распоряжении истца и в деле адресам, возвращены почтой неврученными. Суд, руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел спор без участия сторон.

Из материалов дела следует, что ответчик в нарушение принятых на себя по договору N19-А000588 от 01.06.2002г. обязательств и статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации не внес арендную плату за период с 01.10.2005г. по 31.03.2006г. за предоставленное ему в пользование нежилое помещение, в связи с чем за ним числится задолженность в сумме 25671 руб. 60 коп., которая подлежит с него взысканию.

Требование об уплате пени в сумме 3234 руб. 62 коп. обоснованно п. 4.3 договора.

Невнесение арендной платы свыше трех месяцев в соответствии с п. 5.2.2 договора является основанием для досрочного его расторжения.

Претензионный порядок расторжения договора истцом соблюден.

Признавая правомерным требования о расторжении договора, суд считает подлежащим удовлетворению требование о выселении ответчика из арендованного помещения.

Руководствуясь статьями 169, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Терра» в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 25671 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате, пени в сумме 3234 руб. 62 коп.

Расторгнуть договор аренды N19-А000588 от 01.06.2002г.

Выселить Общество с ограниченной ответственностью «Терра» из нежилых помещений площадью 145,9 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, город Сестрорецк, 9-ая линия, д. 10, литер А.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Терра» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5156 руб. 25 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.