АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 03 апреля 2006 года Дело N А56-56272/2005

Резолютивная часть решение объявлена 29 марта 2006 г. Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2006 г.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Кожемякиной Е.В., при ведении протокола судьей Кожемякиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУГИ Санкт-Петербурга к ООО «Геалита» о взыскании задолженности по арендной плате и пени при участии в заседании:

от истца: юрисконсульт Воронин Б.А. (дов. N 9536-42 от 21.12.2005) от ответчика: представитель не явился (уведомление N 40842, 40841)

установил: истец обратился с исковыми требованиями, в которых просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в соответствии с договором аренды N 10-А039339 от 30.09.2004 за нежилые помещения, площадью 222 кв.м., расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, д. 6, лит. А, пом. 1-Н, в размере 383.850 руб. 54 коп. за период с 30.09.2004 по 15.11.2005 и 117.426 руб. 61 коп. пени за просрочку платежа за период с 11.12.2004 по 15.11.2005.

Определением от 29.11.2005 было принято исковое заявление к производству и назначено предварительное судебное заседание.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды N 10-А039339 от 30.09.2004 за нежилые помещения, площадью 222 кв.м., расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, д. 6, лит. А, пом. 1-Н.

До рассмотрения спора ответчиком сумма основного долга не оплачена, которая в соответствии с п. 3.4. договора должна оплачиваться ежеквартально не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала, в связи с чем сумма долга в размере 383.850 руб. 54 коп., за период с 01.06.2004 по 30.09.2005 подлежит взысканию в полном объеме.

Истцом также обоснованно начислена пеня, размер которой составляет 117.426 руб. 61 коп. в силу п. 4.9. договора за период с 11.12.2004 по 15.11.2005. Однако, судом усматривается несоразмерность заявленной неустойки по отношению к основному долгу по длительности периода начисления, в связи с чем суд считает возможным применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив размер пени до 50.000 руб. с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.

Учитывая, что в связи с просрочкой более 3-х месяцев, истец имеет право досрочно расторгнуть договор согласно п. 5.3.2. Договора, истец письмом от 23.05.2005 за N 1924 поставил ответчика в известность о расторжении договора.

Учитывая, что у ответчика отсутствуют правовые основания на занятие помещений, последний подлежит выселению из занимаемых помещений.

Таким образом, приняв доводы истца правомерными, а также руководствуясь статьями 309, 330, 622, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание вышеуказанное, расходы по госпошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика. Учитывая, что истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, последняя взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, - АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Геалита»:

-в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 383.850 руб. 54 коп. долга и 50.000 руб. 00 коп. пени;

-в доход федерального бюджета 15.512 руб. 77 коп. госпошлины.

Расторгнуть договор N 20-А039339 от 30.09.2004.

Выселить ООО «Геалита» из помещений общей площадью 222 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, д. 6, лит. А, пом. 1-Н.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.