АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 06 апреля 2006 года Дело N А56-30479/2005

Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Сергиенко А.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шиневой Н.М. при участии:

от истца: представителя Грибулиной Е.П., дов. N 300-42 от 24.01.2006г., от ответчика: не явились, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: КУГИ Санкт-Петербурга ответчик: ПК «Автоприют» о взыскании 203.556 руб. 59 коп., расторжении договора, установил:

Истцом - Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, с заявлено требование о взыскании с ответчика - производственного кооператива «Автоприют» 203.556 руб. 59 коп., в том числе: 171.921 руб. 29 коп. - задолженности по арендной плате и 31.635 руб. 30 коп. - пени за просрочку платежа, расторжении договора N 17/ЗК-02086 аренды земельного участка общей площадью 5000 кв.метров по адресу: г. Санкт-Петербург, Байконурская улица, квартал 5Г района БКА по Байконурской улице напротив дома N 7.

В судебном заседании истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил сумму заявленного к взысканию основного долга, пояснив, что часть предъявленной задолженности была оплачена ответчиком до обращения истца с настоящим иском, и просит взыскать с ответчика 148.307 руб. 29 коп. - задолженности и 31.635 руб. 30 коп. - пени.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается судом в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующее.

В соответствии с п. 3.7 договора ответчик обязан уплачивать истцу арендную плату ежемесячно в установленном договором размере.

На момент обращения истца в арбитражный суд с иском ответчик не исполнил обязательство по уплате арендных платежей по договору за период с 01.01.2005 по 30.06.2005г. в общей сумме 148.307 руб. 29 коп.

Согласно п. 5.2 договора с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с 01.06.2004г. по 30.06.2005г. в сумме 31.635 руб. 30 коп., что подтверждается справкой о расчетах по состоянию на 05.04.2006г.

Доказательств оплаты суммы задолженности и пени ответчиком суду не представлено. Требования истца в этой части обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ досрочное расторжение договора по требованию арендодателя по основаниям, указанным в исковом заявлении, может иметь место в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения.

Данное условие истцом соблюдено путем направления ответчику 06.05.2005г. претензии N 790 от 27.04.2005г., имеющейся в материалах дела.

Как следует из материалов дела, ответчик не исполнял обязательства по уплате арендной платы более двух раз подряд, таким образом, имеет место неоднократность нарушения сроков оплаты, что является основанием для расторжения договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд р е ш и л:

Взыскать с производственного кооператива «Автоприют» в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 148307 руб. 29 коп.- задолженности и 31635 руб. 30 коп.- пени.

Расторгнуть договор N 17/ЗК-02086 от 21 сентября 2001 года.

Взыскать с производственного кооператива «Автоприют» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7098 руб. 85 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия или кассационная жалоба в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.