АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 12 апреля 2006 года Дело N А56-1971/2006
(Извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 05.04.2006. Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Захаровой М.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Захаровой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец КУГИ Санкт-Петербурга ответчик ООО "СИВИ" о взыскании 105662,77 руб., расторжении договора, выселении при участии от истца: не явился (уведомлен) от ответчика: не явился (уведомлен) установил:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании 105662,77 руб., из которых 78482,86 руб. долга по арендной плате за период 01.10.2004-31.12.2005, 27179,91 руб. пени за просрочку платежа за период с 11.10.2004 по состоянию на 01.12.2005 по договору N 13/ЗК-02935 от 14.01.2003 аренды земельного участка площадью 22 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, ... , о расторжении договора и выселении ответчика с вышеуказанного земельного участка.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

При рассмотрении спора судом установлено.

14.01.2003 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка.

За пользование земельным участком арендатор обязался оплачивать квартальную арендную плату не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала (п. 3.7. договора).

В случае нарушения условий п.п. 3.7 договора арендатору начисляются пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 6.3.3 договора по требованию арендодателя договор, может быть расторгнут при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течении трех месяцев независимо от ее последнего внесения.

Истец предъявлял ответчику претензию от 31.03.2005 N 507 о погашении долга и подписании соглашения о досрочном расторжении договора аренды.

Поскольку требования истца в претензионном порядке не были удовлетворены ответчиком, истец обратился с настоящим иском.

Требования истца о взыскании долга, пени подтверждены материалами дела (договором, расчетом и др.), соответствуют ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Требования истца о расторжении договора и выселении ответчика соответствуют ст. 450, 619, 622 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 (ч. 3) АПК РФ.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с ООО «СИВИ» в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 78482,86 руб. долга по арендной плате, 27179,91 руб. пени, всего: 105662 руб. 77 коп.

2. Расторгнуть договор аренды N 13/ЗК-02935 от 14.01.2003.

3. Выселить ООО «СИВИ» с земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ... .

4. Взыскать с ООО «СИВИ» в доход федерального бюджета 7613 руб. 26 коп. госпошлины по иску.

5. Исполнительный лист выдать в порядке ст. 319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.