АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 апреля 2006 года Дело N А56-3376/2006

Резолютивная часть решения объявлена 12.04.2006. Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Захаровой М.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Захаровой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец КУГИ Санкт-Петербурга ответчик Индивидуальный предприниматель Исмаилов Сабир Паша оглы о взыскании 9579,69 руб., расторжении договора, выселении при участии от истца: не явился (уведомлен) от ответчика: не явился (уведомлен) установил:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании 9579,69 руб., из которых 8704,85 руб.задолженности за период 01.10.2005-31.12.2005, 874,84 руб. пени за просрочку платежа по состоянию на 16.12.2005 по договору N 21-ЗК01680 от 20.12.2000 аренды земельного участка общей площадью 11 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Будапештская ул., д. 110/23, о расторжении договора и выселении ответчика с вышеуказанного земельного участка.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

При рассмотрении спора судом установлено.

20.12.2000 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка.

За пользование земельным участком арендатор обязался оплачивать квартальную арендную плату не позднее 10 числа первого месяца текущего квартала (п. 3.7. договора).

В случае нарушения условий п.п. 3.7 договора арендатору начисляются пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 6.3.3. договора по требованию арендодателя договор, может быть расторгнут в судебном порядке при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течении трех месяцев независимо от ее последнего внесения.

Истец предъявлял ответчику претензию от 25.08.2005 N 3135 о погашении долга и подписании соглашения о досрочном расторжении договора аренды.

Поскольку требования истца в претензионном порядке не были удовлетворены ответчиком, истец обратился с настоящим иском.

Требования истца о взыскании долга, пени подтверждены материалами дела (договором, расчетом и др.), соответствуют ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Поскольку договор аренды земельного участка по основанию неуплаты арендной платы за предшествующий заявленному в иске периоду (по 30.09.2005) расторгнут и ответчик выселен с земельного участка по решению суда от 26.12.2005 по делу N А56-45673/2005 требование истца о расторжении договора и выселении с земельного участка удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 (ч. 3) АПК РФ.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Исмаилова Сабир Паша оглы в пользу КУГИ Санкт-Петербурга 8704 руб. 85 коп. долга по арендной плате, 874 руб. 84 коп. пени, всего: 9579 руб. 69 коп.

2. В части требования о расторжении договора аренды и выселении в иске отказать.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Исмаилова Сабир Паша оглы в доход федерального бюджета 500 руб. 00 коп. госпошлины по иску.

4. Исполнительный лист выдать в порядке ст. 319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.