АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 апреля 2006 года Дело N А56-13367/2006

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2006 года.

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2006 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Несмияна С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновой А.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУГИ Санкт-Петербурга к ООО "Элика" о взыскании 127133 руб. 88 коп., расторжении договора и выселении при участии от истца: вед. спец. юриск. Калинина Н.А. от ответчика: ген. директора Козловской И.В. (протокол N6 от 25.11.2005), предст. Диденко Ю.И. по дов. от 14.04.2006 года установил:

КУГИ СПб просит взыскать с ООО «Элика» 116 063,63 руб. платы за пользование нежилым помещением общей площадью 68,8 кв. м., расположенным по адресу: Санкт-Петербург, улица Жуковского, дом 28, литера А, пом. 3Н за период 01.09.2005 - 28.02.2006, 11 070,25 руб. пени за просрочку оплаты, расторгнуть договор аренды N 03-А130381 от 06.04.2004 г., выселить ООО «Элика» из занимаемого помещения.

Ответчик иск не признает ссылаясь на полную оплату задолженности и пени и объясняет просрочку недобросовестными действиями руководителя общества.

Из материалов дела видно, что между КУГИ СПБ (арендодатель) и ООО «Элика» (арендатор) заключен договор аренды N 03-А130381 от 06.04.2004 г. нежилого помещения общей площадью 68,8 кв. м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Жуковского, дом 28, литера А, пом. 3Н.

По требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом на основании статьи 619 ГК РФ когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. На дату подачи искового заявления за ответчиком числилась задолженность 116 063,63 руб., которая не вносилась более двух раз подряд.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. Пунктом 3.4 договора аренды предусмотрен квартальный срок внесения арендной платы.

Пунктом 4.9 договора аренды предусмотрены пени в размере 0,15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно расчету ответчик обязан уплатить 11 070,25 руб. пени.

В заседании представитель КУГИ СПб сообщил об оплате задолженности и пени. Обстоятельства, с которыми договор и закон связывают возможность расторжения договора аренды, устранены. Основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Государственная пошлина, от уплаты которой КУГИ СПБ освобожден при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета РФ в части требований удовлетворенных после передачи дела в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

В иске отказать.

Взыскать с ООО «Элика» в доход федерального бюджета РФ 4042 руб. 68 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.